新北市樹林區中正路446號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 125 筆租賃 · 截至 2026-06-30
AI 租金分析
近一年這一帶有 35 筆租賃實價登錄，中位月租 14,000 元，年增率＋8%。房型以套房/1房最多（49 筆，中位 11,500 元）。單價 714 元/坪/月，對比樹林區全區中位 602 元貴 19% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3.2%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：新北市樹林區中正路446號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 125 筆租賃成交:月租中位 12,500 元、單價中位 714 元/坪/月，供周邊行情參考。
43分
月租中位（約 19.9 坪）
12,500 元
單價中位
714 元/坪
常見單價
407–1101 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(407–1101 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 樹林區 買賣單價中位 26.9 萬/坪、本址租金單價中位 714 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 11,500 元49 筆2房 12,500 元37 筆3房 15,000 元27 筆4房+ 26,000 元4 筆
周遭租賃成交（125 筆）
2026-06-22新北市樹林區保安街三段42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.31坪 · 1房 14,000 元916 元/坪
2026-06-01新北市樹林區中正路637號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.26坪 · 3房 12,000 元423 元/坪
2026-06-01新北市樹林區中正路637號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.26坪 · 3房 12,000 元423 元/坪
2026-04-29新北市樹林區中正路633號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.23坪 · 1房 8,000 元714 元/坪
2026-04-29新北市樹林區保安街三段44號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.5坪 · 1房 12,800 元883 元/坪
2026-04-16新北市樹林區中正路450號 店面(店鋪) · 31.37坪 · 0房 42,000 元1339 元/坪
2026-03-31新北市樹林區保安街三段44號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.5坪 · 1房 12,500 元863 元/坪
2026-03-28新北市樹林區保安街三段42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.31坪 · 1房 14,300 元932 元/坪
2026-03-26新北市樹林區中正路635號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11坪 · 1房 8,000 元727 元/坪
2026-03-05新北市樹林區保安街三段44號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.66坪 · 3房 20,000 元724 元/坪
2026-02-26新北市樹林區保安街二段337巷8弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.51坪 · 3房 14,500 元493 元/坪
2026-02-09新北市樹林區保安街二段337巷33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.08坪 · 2房 15,000 元575 元/坪
2026-02-03新北市樹林區保安街二段337巷8弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.51坪 · 3房 14,500 元493 元/坪
2026-01-08新北市樹林區保安街二段337巷10弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.46坪 · 3房 10,000 元377 元/坪
2026-01-06新北市樹林區中正路635號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11坪 · 1房 12,500 元1137 元/坪
2026-01-02新北市樹林區保安街三段44號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.5坪 · 2房 14,500 元998 元/坪
2025-12-29新北市樹林區保安街三段40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.86坪 · 2房 9,000 元453 元/坪
2025-12-25新北市樹林區保安街二段337巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.23坪 · 3房 20,520 元701 元/坪
2025-12-22新北市樹林區中正路635號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.47坪 · 1房 9,576 元1131 元/坪
2025-12-16新北市樹林區保安街三段42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.31坪 · 1房 17,000 元1111 元/坪
2025-12-11新北市樹林區保安街二段337巷9之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.09坪 · 3房 16,000 元516 元/坪
2025-12-10新北市樹林區三德街38號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.56坪 · 2房 18,500 元698 元/坪
2025-12-08新北市樹林區中正路637號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.06坪 · 2房 12,500 元889 元/坪
2025-12-08新北市樹林區保安街三段44號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.82坪 · 4房 26,000 元608 元/坪
2025-11-27新北市樹林區中正路635號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.47坪 · 1房 8,000 元945 元/坪
2025-11-14新北市樹林區中正路635號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.9坪 · 1房 12,500 元1147 元/坪
2025-09-17新北市樹林區保安街二段337巷10弄6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.39坪 · 2房 13,000 元443 元/坪
2025-09-10新北市樹林區中正路637號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.47坪 · 1房 6,500 元767 元/坪
2025-09-04新北市樹林區中正路633號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.37坪 · 2房 10,000 元469 元/坪
2025-08-29新北市樹林區保安街二段337巷10弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.46坪 · 3房 14,000 元529 元/坪
2025-08-27新北市樹林區三俊街74巷27弄9號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.29坪 · 3房 22,000 元456 元/坪
2025-08-16新北市樹林區中正路633號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.37坪 · 2房 15,000 元701 元/坪
2025-08-15新北市樹林區保安街三段42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.31坪 · 1房 14,000 元916 元/坪
2025-08-07新北市樹林區三德街30巷16弄19之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.46坪 · 3房 15,000 元493 元/坪
2025-08-01新北市樹林區保安街三段42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.31坪 · 2房 12,000 元783 元/坪
2025-07-31新北市樹林區中正路639號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.52坪 · 3房 23,600 元529 元/坪
2025-07-15新北市樹林區中正路637號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.47坪 · 1房 10,000 元1180 元/坪
2025-06-16新北市樹林區中正路454號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.24坪 · 4房 24,000 元407 元/坪
2025-06-14新北市樹林區保安街二段337巷8弄1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.45坪 · 3房 15,000 元526 元/坪
2025-05-27新北市樹林區中正路637號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.26坪 · 3房 12,000 元423 元/坪
2025-05-23新北市樹林區中正路633號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.37坪 · 2房 16,000 元750 元/坪
2025-05-09新北市樹林區保安街二段337巷8弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.69坪 · 3房 25,500 元860 元/坪
2025-04-30新北市樹林區保安街三段44號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.5坪 · 1房 12,500 元863 元/坪
2025-04-27新北市樹林區保安街三段44號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.5坪 · 1房 13,800 元952 元/坪
2025-04-19新北市樹林區中正路635號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.47坪 · 1房 8,000 元945 元/坪
2025-03-22新北市樹林區中正路633號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.23坪 · 1房 8,000 元714 元/坪
2025-03-21新北市樹林區保安街三段42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.31坪 · 1房 13,000 元850 元/坪
2025-03-05新北市樹林區保安街二段337巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.17坪 · 3房 14,000 元516 元/坪
2025-02-27新北市樹林區中正路639號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.95坪 · 1房 15,000 元357 元/坪
2025-02-25新北市樹林區中正路637號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.06坪 · 2房 14,500 元1031 元/坪
2025-02-19新北市樹林區保安街二段337巷33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.08坪 · 2房 11,000 元423 元/坪
2025-02-18新北市樹林區中正路635號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11坪 · 1房 7,000 元635 元/坪
2025-02-06新北市樹林區中正路635號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11坪 · 1房 12,500 元1137 元/坪
2025-01-09新北市樹林區中正路641號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.84坪 · 3房 23,000 元536 元/坪
2025-01-03新北市樹林區保安街二段337巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.23坪 · 3房 21,000 元717 元/坪
2024-12-27新北市樹林區中正路635號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.9坪 · 1房 12,000 元1101 元/坪
2024-12-27新北市樹林區保安街三段44號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.66坪 · 3房 18,000 元651 元/坪
2024-12-24新北市樹林區保安街三段40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.86坪 · 2房 8,000 元403 元/坪
2024-12-23新北市樹林區保安街三段44號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.5坪 · 2房 14,500 元998 元/坪
2024-12-16新北市樹林區保安街三段40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.9坪 · 2房 12,000 元602 元/坪
2024-12-16新北市樹林區保安街二段337巷9之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.09坪 · 3房 16,000 元516 元/坪
2024-12-05新北市樹林區中正路637號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.06坪 · 2房 12,500 元889 元/坪
2024-11-22新北市樹林區中正路637號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.06坪 · 1房 13,000 元926 元/坪
2024-11-09新北市樹林區中正路635號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11坪 · 1房 12,000 元1091 元/坪
2024-11-01新北市樹林區保安街二段337巷10弄6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.39坪 · 2房 13,000 元443 元/坪
2024-10-16新北市樹林區中正路633號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.37坪 · 2房 10,000 元469 元/坪
2024-10-10新北市樹林區保安街三段44號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.82坪 · 4房 26,000 元608 元/坪
2024-10-07新北市樹林區保安街三段40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.9坪 · 2房 12,203 元615 元/坪
2024-09-30新北市樹林區保安街二段337巷10弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.46坪 · 3房 10,000 元377 元/坪
2024-09-24新北市樹林區中正路637號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.47坪 · 1房 6,500 元767 元/坪
2024-09-13新北市樹林區保安街二段337巷10弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.46坪 · 3房 13,000 元493 元/坪
2024-08-28新北市樹林區中正路635號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.9坪 · 1房 12,000 元1101 元/坪
2024-08-23新北市樹林區中正路633號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.37坪 · 2房 15,000 元701 元/坪
2024-08-21新北市樹林區中正路635號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11坪 · 1房 12,500 元1137 元/坪
2024-08-01新北市樹林區保安街三段42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.31坪 · 2房 12,000 元783 元/坪
2024-07-20新北市樹林區中正路635號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.9坪 · 1房 8,000 元734 元/坪
2024-07-19新北市樹林區三德街26巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.5坪 · 5房 17,000 元539 元/坪
2024-07-09新北市樹林區中正路637號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.47坪 · 1房 10,000 元1180 元/坪
2024-05-10新北市樹林區保安街三段44號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.5坪 · 1房 11,500 元793 元/坪
2024-04-18新北市樹林區中正路633號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.23坪 · 1房 8,000 元714 元/坪
2024-04-12新北市樹林區保安街三段40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.31坪 · 1房 10,000 元655 元/坪
2024-03-26新北市樹林區中正路635號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.47坪 · 1房 7,000 元826 元/坪
2024-03-26新北市樹林區中正路635號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11坪 · 1房 7,000 元635 元/坪
2024-03-22新北市樹林區保安街三段42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.31坪 · 1房 14,000 元916 元/坪
2024-02-29新北市樹林區保安街三段44號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.5坪 · 1房 11,000 元757 元/坪
2024-02-19新北市樹林區保安街二段337巷33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.08坪 · 2房 11,000 元423 元/坪
2024-01-10新北市樹林區保安街三段40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.86坪 · 2房 8,000 元403 元/坪
2024-01-07新北市樹林區中正路641號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.84坪 · 3房 23,000 元536 元/坪
2024-01-05新北市樹林區保安街二段337巷23號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.23坪 · 3房 21,000 元717 元/坪
2023-12-09新北市樹林區中正路637號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.06坪 · 2房 12,500 元889 元/坪
2023-12-09新北市樹林區保安街三段40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.9坪 · 2房 11,120 元559 元/坪
2023-12-06新北市樹林區保安街三段44號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.66坪 · 2房 16,000 元579 元/坪
2023-11-28新北市樹林區中正路637號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.06坪 · 1房 12,000 元853 元/坪
2023-11-09新北市樹林區中正路635號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.9坪 · 1房 12,000 元1101 元/坪
2023-10-26新北市樹林區俊德街21號 透天厝 · 116.6坪 · 6房 60,000 元516 元/坪
2023-10-25新北市樹林區中正路633號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.37坪 · 2房 10,000 元469 元/坪
2023-10-18新北市樹林區保安街三段40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.9坪 · 2房 9,000 元453 元/坪
2023-09-30新北市樹林區保安街二段337巷10弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.46坪 · 3房 10,000 元377 元/坪
2023-09-19新北市樹林區中正路637號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.47坪 · 1房 6,500 元767 元/坪
2023-09-05新北市樹林區中正路635號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11坪 · 1房 12,500 元1137 元/坪
2023-07-10新北市樹林區保安街三段42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.31坪 · 2房 12,000 元783 元/坪
2023-04-15新北市樹林區保安街三段42號 套房(1房1廳1衛) · 15.31坪 · 1房 13,000 元850 元/坪
2023-03-19新北市樹林區中正路635號 套房(1房1廳1衛) · 11坪 · 1房 7,000 元635 元/坪
2023-03-11新北市樹林區中正路635號 套房(1房1廳1衛) · 8.47坪 · 1房 7,000 元826 元/坪
2023-03-02新北市樹林區保安街三段44號 套房(1房1廳1衛) · 14.5坪 · 1房 10,500 元724 元/坪
2023-03-01新北市樹林區保安街二段337巷33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.08坪 · 2房 10,000 元383 元/坪
2023-01-05新北市樹林區保安街三段40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.86坪 · 2房 8,000 元403 元/坪
2022-12-19新北市樹林區保安街三段44號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.66坪 · 2房 16,000 元579 元/坪
2022-12-17新北市樹林區保安街三段40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.9坪 · 2房 11,000 元552 元/坪
2022-12-10新北市樹林區中正路637號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.06坪 · 2房 12,500 元889 元/坪
2022-04-15新北市樹林區保安街三段42號 套房(1房1廳1衛) · 15.31坪 · 1房 13,000 元850 元/坪
2022-03-10新北市樹林區保安街三段44號 套房(1房1廳1衛) · 14.5坪 · 1房 10,000 元691 元/坪
2021-11-30新北市樹林區中正路637號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.06坪 · 2房 12,500 元889 元/坪
2021-11-26新北市樹林區中正路637號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.06坪 · 0房 12,000 元853 元/坪
2021-10-01新北市樹林區三俊街5之11號 廠辦 · 74.14坪 · 0房 75,000 元1012 元/坪
2021-07-05新北市樹林區保安街三段40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.9坪 · 2房 15,200 元764 元/坪
2021-06-15新北市樹林區三俊街5之11號 廠辦 · 148.21坪 · 0房 60,000 元403 元/坪
2021-04-30新北市樹林區保安街三段40號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.31坪 · 0房 14,800 元965 元/坪
2021-04-28新北市樹林區保安街三段44號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.66坪 · 2房 16,000 元579 元/坪
2020-07-27新北市樹林區中正路635號 套房(1房1廳1衛) · 11坪 · 1房 10,900 元992 元/坪
2018-06-03新北市樹林區保安街二段337巷79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.93坪 · 3房 10,000 元314 元/坪
2017-03-31新北市樹林區中正路639號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.37坪 · 3房 15,000 元413 元/坪
2017-02-01新北市樹林區保安街三段1巷10弄2號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.17坪 · 4房 23,000 元499 元/坪
2016-04-14新北市樹林區中正路637號 套房(1房1廳1衛) · 14.06坪 · 1房 5,500 元390 元/坪
2015-12-18新北市樹林區三德街30巷16弄20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.57坪 · 6房 10,000 元337 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 中正路 vs 樹林區
本址714 元/坪
中正路 全段737 元/坪
樹林區 全區602 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 活動斷層鄰近
距山腳斷層約 376 公尺。 淹水潛勢中
中央氣象署/水利署淹水潛勢圖(24小時降雨情境)推估。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
土地使用分區
住宅區 本址屬住宅相關分區，使用單純。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
樹林區治安概況
毒品349件
住宅竊盜43件
機車竊盜28件
汽車竊盜5件
強制性交3件
強盜2件
樹林區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
53分
周遭生活機能
公車站 89m · 步行約 1 分 範圍內 34 處
共享單車 65m · 步行約 1 分 範圍內 5 處
超商 31m · 步行約 1 分 範圍內 16 處
超市 693m · 步行約 9 分 範圍內 3 處
銀行 411m · 步行約 5 分 範圍內 4 處
學校 690m · 步行約 9 分 範圍內 2 處
公園 436m · 步行約 5 分 範圍內 8 處
診所 694m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
停車場 985m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
充電站 111m · 步行約 1 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.3km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 472m
加油站 最近約 434m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 395m
市場 最近約 575m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 26.9 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。