樹林區租金行情
新北市樹林區・內政部租賃實價登錄 4,628 筆・截至 2026-08-20
市場熱度:熱門 近一年量 +16% · 租金 +5%月租中位（約 30.4 坪）
19,000 元
單價中位
612 元/坪
常見單價
403–1018 元/坪
新北市樹林區的租賃實價登錄近年累積 4,628 筆成交，月租中位約 19,000 元（約 30.4 坪）、單價中位約 612 元/坪/月，常見單價落在 403 到 1018 元/坪/月之間。這個樣本數相當充足，中位數用來看區域租金行情具參考性。
從 2018 到 2026 年，本區租金中位上漲約 42%。目前市場熱度為熱門，近一年成交量增加 16%。要特別提醒，政府租賃實價登錄主要涵蓋透過房仲、代管業者成交的案件，屋主自行出租多半沒有申報，因此實際市場的租屋選擇與價格可能更廣，建議搭配下方住戶匿名回報一起參考。 若把它換算成買房收租的角度，以本區房價與租金推估投報率約 2.7%。想對照同一區的買賣行情與土壤液化、淹水等災害風險，可到 實價雷達看 樹林區 買賣行情。
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 樹林區 買賣單價中位 27 萬/坪、租金單價中位 612 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。投報率＝年租金 ÷ 房價，僅供參考。
樹林區租屋條件概況
以下全部來自租賃實價登錄的成交紀錄，不是刊登平台上的屋主自述。共 4,628 筆。
附傢俱 61%
有電梯 57%
有管理員 53%
典型租期 中位數 12 個月
最常附的設備（佔全部成交租約）
熱水器 53%
冷氣 44%
瓦斯或天然氣 36%
冰箱 24%
洗衣機 23%
電視機 17%
網路 1%
有線電視 1%
樹林區依出租型態的租金
整層住家、分租套房、雅房的租金結構完全不同，混在一起算中位數會失真。依租賃實價登錄的「出租型態」分開計算，樣本少於 30 筆的型態不列出。
| 出租型態 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 整棟(戶)出租 | 19,000 元 | 608 元 | 2,218 筆 |
| 獨立套房 | 12,500 元 | 945 元 | 246 筆 |
| 分租套房 | 10,000 元 | 1,385 元 | 18 筆 |
| 分租雅房 | 10,000 元 | 1,653 元 | 18 筆 |
| 分層出租 | 19,000 元 | 737 元 | 8 筆 |
各房型月租中位
套房/1房 13,000 元450 筆2房 18,000 元1061 筆3房 19,000 元2238 筆4房+ 23,000 元335 筆
租金逐年趨勢2018→2026 +42%
479 18
526 19
555 20
602 21
592 22
608 23
641 24
638 25
681 26
各年租金單價中位(元/坪/月)。樹林區租金近 8 年上漲 42%。
不同坪數帶租金
套房/小宅(<15坪)11,000 元1084 元/坪 · 373 筆
中坪(15–30坪)16,800 元694 元/坪 · 1868 筆
大坪(>30坪)22,000 元536 元/坪 · 2341 筆
小坪數單價通常較高(總價低、需求大);大坪數總租金高但單價較低。
樹林區在新北市的租金排名
樹林區租金單價在 新北市 22 個區中排第 13 名(688 元/坪/月)。
樹林區人口與家戶
人口177,412人
戶數71,879戶
平均每戶2.47人
近年變化-3.6%107→114
人口流入通常帶動租屋需求。資料來源:內政部戶政司(民國 114 年)。
樹林區社區租金
(又又)享悅2018年一鴻2015年三俊工業園區貳期公共大廈2000年三和御苑2026年三謙釀2013年中山一路發第三期2000年中正天下大樓1994年中華家園1996年中華開發工業城區1994年久年青田2021年五十首富2011年五福華廈2014年亞洲工商城1991年亦良工業大樓2018年佳園2015年俊德華園1995年信義君悅2016年信華氣體2010年傳家2013年僑雄2014年億光電子企業總部2011年儒林天廈1992年儷園大廈1992年光笛2016年全家福1995年全富2014年全聯三峽北大2015年北大品2024年北大森閣2013年北大臻善美2010年北大融園2021年北大馨園2014年北美館2011年匠茂大樓2020年千歲伯爵1994年升林有限公司2017年博愛1996年博愛金座大廈管理委會1994年台北綠第大廈1993年周文隆公寓2025年和亞富悅2016年和信1994年地景四季2014年城市DJ2021年城市DJ22023年大北大2012年大同新?2014年大學城2013年大安1號院2019年大安居2000年學府芳鄰1995年安溪2017年安琪大樓1999年家基資產2021年富寶公寓大廈社區2016年富翔大樓2020年富邑長榮2015年居昇報囍1995年山佳捷境2021年山佳晏京大廈2016年
樹林區周邊地點租金
醫院
樹林區各路段租金（單價元/坪/月）
樹林區學勤路 580343 筆樹林區大安路 594223 筆樹林區佳園路三段 656202 筆樹林區中山路一段 933185 筆樹林區復興路 754176 筆樹林區保安街二段 596163 筆樹林區學成路 605160 筆樹林區太平路 638159 筆樹林區中華路 772157 筆樹林區大義路 699146 筆樹林區俊英街 710112 筆樹林區鎮前街 784107 筆樹林區三福街 689100 筆樹林區中正路 76899 筆樹林區大慶街 47293 筆樹林區八德街 53587 筆樹林區?智街 50687 筆樹林區忠孝街 71681 筆樹林區大成路 66174 筆樹林區太順街 63673 筆樹林區樹新路 71766 筆樹林區千歲街 67764 筆樹林區文化街 62361 筆樹林區啟智街 60156 筆樹林區柑園街一段 60954 筆樹林區保安街三段 70054 筆樹林區中和街 61254 筆樹林區東榮街 70753 筆樹林區文德街 116953 筆樹林區學林路 88152 筆樹林區博愛街 80152 筆樹林區長壽街 84551 筆樹林區四維路 83451 筆樹林區國凱街 64349 筆樹林區大雅路 106748 筆樹林區中山路二段 66448 筆樹林區龍興街 54647 筆樹林區保安街一段 73546 筆樹林區日新街 77844 筆樹林區佳園路一段 53941 筆
野生租金回報鄰居實價
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租屋工具與知識
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