新北市樹林區中正路99號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 127 筆租賃 · 截至 2026-06-30
AI 租金分析
新北市樹林區中正路99號周邊最近 12 個月租出 41 筆，月租中位約 20,000 元，年增率＋7%。出租以3房為大宗，中位月租約 19,000 元。放到樹林區整體（602 元/坪/月）來看，這裡差距不大。以周邊房價推估，年投報率約 2.7%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：新北市樹林區中正路99號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 127 筆租賃成交:月租中位 19,000 元、單價中位 612 元/坪/月，供周邊行情參考。
51分
月租中位（約 29.5 坪）
19,000 元
單價中位
612 元/坪
常見單價
420–866 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(420–866 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 樹林區 買賣單價中位 26.9 萬/坪、本址租金單價中位 612 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 12,975 元8 筆2房 17,500 元30 筆3房 19,000 元82 筆4房+ 21,000 元4 筆
周遭租賃成交（127 筆）
2026-06-30新北市樹林區千歲街28之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.17坪 · 2房 14,000 元605 元/坪
2026-06-15新北市樹林區大安路111巷65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.02坪 · 3房 25,000 元539 元/坪
2026-06-14新北市樹林區大安路111巷37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.69坪 · 2房 20,000 元843 元/坪
2026-06-14新北市樹林區大安路111巷37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.69坪 · 2房 20,000 元843 元/坪
2026-06-14新北市樹林區大安路111巷37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.69坪 · 2房 20,000 元843 元/坪
2026-06-06新北市樹林區大安路111巷65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.02坪 · 3房 28,000 元612 元/坪
2026-06-06新北市樹林區大安路111巷65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.02坪 · 3房 28,000 元612 元/坪
2026-05-09新北市樹林區大安路111巷67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.51坪 · 3房 28,000 元575 元/坪
2026-05-09新北市樹林區大安路111巷71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.89坪 · 3房 28,200 元747 元/坪
2026-04-25新北市樹林區大安路111巷39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.47坪 · 2房 17,000 元724 元/坪
2026-04-10新北市樹林區千歲街61巷50弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.57坪 · 3房 22,000 元860 元/坪
2026-04-08新北市樹林區大安路101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.81坪 · 3房 23,000 元592 元/坪
2026-04-01新北市樹林區樹新路183巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.34坪 · 3房 24,000 元1180 元/坪
2026-03-27新北市樹林區大安路111巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.33坪 · 2房 21,000 元631 元/坪
2026-03-26新北市樹林區大安路83號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.49坪 · 3房 12,000 元420 元/坪
2026-03-23新北市樹林區中正路67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.16坪 · 2房 17,460 元866 元/坪
2026-03-20新北市樹林區中正路35巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.93坪 · 3房 16,500 元516 元/坪
2026-03-16新北市樹林區大安路111巷19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.03坪 · 3房 12,000 元374 元/坪
2026-03-04新北市樹林區大安路111巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.33坪 · 3房 19,500 元585 元/坪
2026-02-23新北市樹林區潭興街29號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.99坪 · 3房 18,000 元783 元/坪
2026-02-12新北市樹林區潭興街33號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.17坪 · 4房 19,900 元707 元/坪
2026-02-12新北市樹林區大安路103號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.49坪 · 2房 25,000 元770 元/坪
2026-01-30新北市樹林區千歲街28之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.17坪 · 2房 14,000 元605 元/坪
2026-01-15新北市樹林區中正路45巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.05坪 · 3房 18,000 元691 元/坪
2026-01-10新北市樹林區潭興街17號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.02坪 · 5房 30,700 元807 元/坪
2025-12-30新北市樹林區大安路89號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.36坪 · 3房 15,000 元370 元/坪
2025-12-29新北市樹林區大安路105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.82坪 · 1房 12,975 元691 元/坪
2025-12-29新北市樹林區大安路111巷59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.02坪 · 3房 27,000 元489 元/坪
2025-11-28新北市樹林區大安路111巷51號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.78坪 · 1房 8,500 元869 元/坪
2025-11-26新北市樹林區大安路111巷57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.81坪 · 3房 19,900 元453 元/坪
2025-11-20新北市樹林區中正路65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.11坪 · 3房 18,000 元664 元/坪
2025-11-10新北市樹林區大安路111巷29號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.56坪 · 3房 19,000 元456 元/坪
2025-11-07新北市樹林區大安路111巷35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.48坪 · 3房 21,800 元740 元/坪
2025-11-06新北市樹林區中正路35巷19號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.19坪 · 3房 15,000 元532 元/坪
2025-10-08新北市樹林區千歲街61巷50弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.57坪 · 3房 25,000 元979 元/坪
2025-09-26新北市樹林區大安路101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.97坪 · 3房 21,000 元678 元/坪
2025-09-22新北市樹林區大安路79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.38坪 · 4房 28,000 元555 元/坪
2025-09-13新北市樹林區大安路111巷19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.03坪 · 3房 19,700 元615 元/坪
2025-09-03新北市樹林區中正路67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.16坪 · 2房 15,000 元744 元/坪
2025-08-12新北市樹林區大安路111巷61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.62坪 · 2房 25,000 元906 元/坪
2025-08-04新北市樹林區大安路111巷71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.74坪 · 3房 29,000 元860 元/坪
2025-07-24新北市樹林區大安路111巷51號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.77坪 · 1房 9,500 元972 元/坪
2025-07-23新北市樹林區大安路91號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.79坪 · 3房 25,000 元813 元/坪
2025-07-14新北市樹林區千歲街61巷50弄15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.57坪 · 3房 19,000 元744 元/坪
2025-07-05新北市樹林區大安路111巷65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.02坪 · 3房 28,000 元612 元/坪
2025-06-25新北市樹林區大安路111巷65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.02坪 · 3房 25,000 元539 元/坪
2025-06-24新北市樹林區大安路111巷71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.74坪 · 3房 12,000 元357 元/坪
2025-06-07新北市樹林區潭興街49號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.29坪 · 2房 15,000 元436 元/坪
2025-05-29新北市樹林區千歲街92巷7弄56號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.24坪 · 4房 21,000 元694 元/坪
2025-04-19新北市樹林區千歲街61巷50弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.57坪 · 3房 22,000 元860 元/坪
2025-04-17新北市樹林區千歲街61巷40弄18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.93坪 · 2房 18,000 元668 元/坪
2025-04-02新北市樹林區潭興街29號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.99坪 · 3房 18,000 元783 元/坪
2025-04-02新北市樹林區大安路111巷19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.03坪 · 3房 12,000 元374 元/坪
2025-04-02新北市樹林區樹新路183巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.34坪 · 3房 24,000 元1180 元/坪
2025-04-01新北市樹林區大安路111巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.33坪 · 3房 20,000 元602 元/坪
2025-03-31新北市樹林區大安路19號 店面(店鋪) · 28.31坪 · 1房 30,000 元1061 元/坪
2025-03-31新北市樹林區大安路111巷69號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.85坪 · 3房 30,000 元628 元/坪
2025-03-28新北市樹林區大安路83號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.49坪 · 3房 12,000 元420 元/坪
2025-03-28新北市樹林區大安路111巷51號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.78坪 · 1房 8,500 元869 元/坪
2025-03-12新北市樹林區中正路35巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.93坪 · 3房 16,500 元516 元/坪
2025-02-27新北市樹林區大安路89號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.85坪 · 3房 19,900 元499 元/坪
2025-02-18新北市樹林區千歲街28之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.17坪 · 2房 14,000 元605 元/坪
2025-02-08新北市樹林區大安路103號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.49坪 · 2房 21,600 元664 元/坪
2025-01-22新北市樹林區大安路91號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.64坪 · 3房 17,000 元440 元/坪
2024-12-31新北市樹林區大安路89號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.36坪 · 3房 15,000 元370 元/坪
2024-12-23新北市樹林區大安路105號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.82坪 · 1房 14,000 元744 元/坪
2024-11-26新北市樹林區大安路111巷51號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.78坪 · 1房 8,500 元869 元/坪
2024-11-07新北市樹林區大安路111巷29號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.56坪 · 3房 18,000 元433 元/坪
2024-11-05新北市樹林區大安路111巷57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.81坪 · 3房 19,900 元453 元/坪
2024-10-24新北市樹林區潭興街19號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.6坪 · 2房 20,700 元1643 元/坪
2024-09-30新北市樹林區大安路101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.97坪 · 3房 21,000 元678 元/坪
2024-09-27新北市樹林區大安路111巷19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.03坪 · 3房 18,700 元585 元/坪
2024-09-25新北市樹林區千歲街61巷50弄11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.57坪 · 3房 15,000 元585 元/坪
2024-09-20新北市樹林區千歲街47之4號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.66坪 · 3房 20,000 元446 元/坪
2024-09-14新北市樹林區潭興街33號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.17坪 · 3房 19,900 元707 元/坪
2024-09-12新北市樹林區中正路55巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.24坪 · 2房 17,000 元800 元/坪
2024-08-19新北市樹林區中正路67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.16坪 · 2房 14,000 元694 元/坪
2024-07-29新北市樹林區潭興街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.39坪 · 5房 25,000 元850 元/坪
2024-07-17新北市樹林區千歲街61巷50弄15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.57坪 · 3房 19,000 元744 元/坪
2024-07-07新北市樹林區潭興街7號 華廈(10層含以下有電梯) · 12.71坪 · 1房 15,000 元1180 元/坪
2024-05-13新北市樹林區千歲街61巷40弄18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.93坪 · 2房 18,000 元668 元/坪
2024-04-30新北市樹林區千歲街47之4號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.66坪 · 3房 21,000 元469 元/坪
2024-03-26新北市樹林區中正路35巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.93坪 · 3房 16,500 元516 元/坪
2024-03-19新北市樹林區大安路111巷35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.48坪 · 3房 22,000 元747 元/坪
2024-02-27新北市樹林區千歲街28之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.17坪 · 2房 14,000 元605 元/坪
2024-02-17新北市樹林區大安路111巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.33坪 · 3房 19,000 元569 元/坪
2024-01-01新北市樹林區大安路23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.31坪 · 3房 18,000 元635 元/坪
2023-12-10新北市樹林區大安路111巷33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.87坪 · 2房 17,500 元549 元/坪
2023-11-30新北市樹林區千歲街61巷40弄13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.57坪 · 3房 18,000 元797 元/坪
2023-11-30新北市樹林區中正路35巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.47坪 · 3房 17,000 元694 元/坪
2023-11-29新北市樹林區大安路101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.81坪 · 3房 23,000 元592 元/坪
2023-11-13新北市樹林區大安路111巷57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.81坪 · 3房 19,900 元453 元/坪
2023-11-08新北市樹林區大安路111巷35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.48坪 · 3房 21,800 元740 元/坪
2023-09-26新北市樹林區大安路101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.97坪 · 3房 21,000 元678 元/坪
2023-09-25新北市樹林區大安路111巷37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.69坪 · 2房 19,000 元803 元/坪
2023-09-21新北市樹林區樹新路219巷38號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.46坪 · 4房 19,400 元760 元/坪
2023-09-17新北市樹林區大安路111巷29號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.56坪 · 3房 18,000 元433 元/坪
2023-09-16新北市樹林區潭興街33號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.17坪 · 3房 22,000 元780 元/坪
2023-08-26新北市樹林區中正路67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.16坪 · 2房 12,300 元612 元/坪
2023-07-13新北市樹林區大安路91號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.79坪 · 3房 18,500 元602 元/坪
2023-04-28新北市樹林區千歲街47之4號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.66坪 · 3房 21,000 元469 元/坪
2023-03-31新北市樹林區大安路111巷39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.47坪 · 2房 16,000 元681 元/坪
2023-03-17新北市樹林區大安路83號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.49坪 · 3房 15,000 元526 元/坪
2023-03-15新北市樹林區千歲街28之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.17坪 · 2房 14,000 元605 元/坪
2023-02-19新北市樹林區大安路111巷37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.69坪 · 2房 20,000 元843 元/坪
2023-02-04新北市樹林區大安路111巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.33坪 · 3房 19,000 元569 元/坪
2023-01-12新北市樹林區大安路23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.31坪 · 3房 18,000 元635 元/坪
2022-11-27新北市樹林區大安路111巷29號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.8坪 · 3房 12,000 元377 元/坪
2022-11-21新北市樹林區中正路65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.11坪 · 3房 15,000 元552 元/坪
2022-10-17新北市樹林區大安路111巷29號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.56坪 · 3房 18,000 元433 元/坪
2022-10-01新北市樹林區千歲街47之4號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.66坪 · 3房 16,000 元357 元/坪
2022-09-03新北市樹林區中正路67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.16坪 · 2房 12,300 元612 元/坪
2022-05-12新北市樹林區潭興街107巷21弄20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.48坪 · 3房 12,000 元281 元/坪
2022-04-25新北市樹林區大安路101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.81坪 · 3房 21,000 元542 元/坪
2022-01-27新北市樹林區大安路111巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.33坪 · 3房 19,000 元569 元/坪
2021-11-03新北市樹林區中正路67號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.16坪 · 2房 12,300 元612 元/坪
2021-10-25新北市樹林區大安路111巷29號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.56坪 · 3房 18,000 元433 元/坪
2021-10-01新北市樹林區千歲街47之4號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.66坪 · 3房 16,000 元357 元/坪
2021-07-03新北市樹林區大安路83號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.49坪 · 3房 18,000 元631 元/坪
2021-04-27新北市樹林區千歲街47之4號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.66坪 · 3房 15,000 元337 元/坪
2021-03-01新北市樹林區大安路101號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.81坪 · 3房 15,500 元400 元/坪
2020-09-16新北市樹林區大安路111巷29號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.56坪 · 3房 18,000 元433 元/坪
2019-12-15新北市樹林區千歲街61巷50弄18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.64坪 · 2房 25,000 元975 元/坪
2019-11-11新北市樹林區大安路21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.74坪 · 0房 20,000 元747 元/坪
2019-10-13新北市樹林區潭興街45號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.36坪 · 2房 20,000 元536 元/坪
2019-06-05新北市樹林區中正路35巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.39坪 · 3房 20,000 元704 元/坪
2014-07-08新北市樹林區潭興街51號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.85坪 · 3房 16,000 元519 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 中正路 vs 樹林區
本址612 元/坪
中正路 全段737 元/坪
樹林區 全區602 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
土地使用分區
第一種住宅區 本址屬住宅相關分區，使用單純。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
學區(就學區劃分)
本址所在「文林里」的公立國中小學區:
文林國小基本
資料來源:各縣市教育局學區劃分。實際入學以教育局公告與設籍規定為準，學區可能逐年調整。
樹林區治安概況
毒品349件
住宅竊盜43件
機車竊盜28件
汽車竊盜5件
強制性交3件
強盜2件
樹林區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
56分
周遭生活機能
公車站 102m · 步行約 1 分 範圍內 65 處
共享單車 242m · 步行約 3 分 範圍內 8 處
超商 185m · 步行約 2 分 範圍內 9 處
超市 542m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
銀行 608m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
學校 910m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
公園 342m · 步行約 4 分 範圍內 4 處
診所 637m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
運動中心 453m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
停車場 388m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
充電站 659m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 749m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 371m
加油站 最近約 470m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.0km
市場 最近約 935m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 26.9 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。