新北市樹林區光華街43號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 89 筆租賃 · 截至 2026-07-10
AI 租金分析
近一年這一帶有 27 筆租賃實價登錄，中位月租 20,000 元，較前一年下跌約 9%。3房是這裡的主力房型，56 筆的中位月租 20,000 元。單價 638 元/坪/月，對比樹林區全區中位 602 元高約 6%。換算年投報率約 2.8%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：新北市樹林區光華街43號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 89 筆租賃成交:月租中位 19,000 元、單價中位 638 元/坪/月，供周邊行情參考。
43分
月租中位（約 30.9 坪）
19,000 元
單價中位
638 元/坪
常見單價
430–843 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(430–843 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 樹林區 買賣單價中位 26.9 萬/坪、本址租金單價中位 638 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 16,000 元2 筆2房 18,000 元20 筆3房 20,000 元56 筆4房+ 18,950 元8 筆
周遭租賃成交（89 筆）
2026-07-05新北市樹林區光榮街32號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.32坪 · 3房 24,500 元714 元/坪
2026-06-29新北市樹林區保安街二段45巷13弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.93坪 · 3房 18,000 元721 元/坪
2026-06-15新北市樹林區保安街二段107巷1弄18號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.78坪 · 3房 15,500 元502 元/坪
2026-04-14新北市樹林區光榮街45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.76坪 · 3房 21,800 元959 元/坪
2026-03-12新北市樹林區光華街14巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.6坪 · 3房 22,500 元569 元/坪
2026-03-07新北市樹林區保安街二段107巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.23坪 · 3房 19,900 元506 元/坪
2026-03-05新北市樹林區保安街二段301號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.86坪 · 4房 18,950 元463 元/坪
2026-02-13新北市樹林區保安街二段319號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.9坪 · 3房 21,000 元681 元/坪
2026-02-02新北市樹林區光華街10巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.85坪 · 4房 18,000 元516 元/坪
2026-01-22新北市樹林區保安街二段325巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.44坪 · 2房 20,000 元932 元/坪
2026-01-22新北市樹林區保安街二段325巷33號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.44坪 · 2房 20,000 元932 元/坪
2026-01-15新北市樹林區保安街二段325巷40號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.58坪 · 2房 20,000 元813 元/坪
2026-01-11新北市樹林區保安街二段323號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.69坪 · 2房 15,000 元446 元/坪
2025-12-29新北市樹林區保安街二段325巷46號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.36坪 · 3房 20,000 元638 元/坪
2025-12-11新北市樹林區保安街二段28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.81坪 · 3房 25,000 元612 元/坪
2025-12-09新北市樹林區保安街二段325巷58號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.72坪 · 3房 22,500 元638 元/坪
2025-11-22新北市樹林區保安街二段45巷13弄1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.84坪 · 3房 10,000 元334 元/坪
2025-11-10新北市樹林區光華街10巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.66坪 · 3房 20,000 元724 元/坪
2025-10-29新北市樹林區光榮街43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.76坪 · 3房 23,300 元1025 元/坪
2025-10-24新北市樹林區光榮街30號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.76坪 · 3房 15,000 元486 元/坪
2025-10-22新北市樹林區光榮街55號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.35坪 · 2房 9,000 元727 元/坪
2025-10-21新北市樹林區光榮街71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.44坪 · 3房 18,000 元681 元/坪
2025-10-18新北市樹林區保安街二段325巷60號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.4坪 · 3房 20,582 元678 元/坪
2025-09-09新北市樹林區保安街二段107巷25號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.49坪 · 2房 20,000 元727 元/坪
2025-08-18新北市樹林區保安街二段31巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.78坪 · 3房 22,700 元714 元/坪
2025-08-11新北市樹林區保安街二段45巷13弄14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.84坪 · 2房 18,000 元754 元/坪
2025-08-08新北市樹林區光榮街59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.92坪 · 3房 23,000 元1101 元/坪
2025-07-10新北市樹林區保安街二段189巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.59坪 · 3房 18,000 元628 元/坪
2025-07-04新北市樹林區光榮街40號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.32坪 · 3房 24,000 元645 元/坪
2025-06-02新北市樹林區保安街二段325巷46號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.36坪 · 3房 20,000 元638 元/坪
2025-05-29新北市樹林區保安街二段107巷1弄18號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.78坪 · 3房 15,000 元486 元/坪
2025-04-26新北市樹林區保安街二段107巷28號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.17坪 · 2房 27,000 元747 元/坪
2025-03-31新北市樹林區保安街二段325巷48號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.48坪 · 2房 20,000 元817 元/坪
2025-03-16新北市樹林區保安街二段301號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.86坪 · 4房 17,950 元440 元/坪
2025-02-16新北市樹林區光華街14巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.85坪 · 3房 26,000 元790 元/坪
2025-01-10新北市樹林區保安街二段325巷58號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.72坪 · 3房 22,500 元638 元/坪
2025-01-07新北市樹林區光榮街61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.5坪 · 2房 18,060 元1445 元/坪
2024-11-22新北市樹林區保安街二段28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.81坪 · 3房 25,000 元612 元/坪
2024-11-20新北市樹林區保安街二段319號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.9坪 · 3房 22,000 元711 元/坪
2024-11-07新北市樹林區保安街二段107巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.1坪 · 3房 22,000 元684 元/坪
2024-11-05新北市樹林區光榮街43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.76坪 · 3房 23,300 元1025 元/坪
2024-10-26新北市樹林區光榮街55號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.35坪 · 2房 9,000 元727 元/坪
2024-10-19新北市樹林區保安街二段325巷60號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.4坪 · 3房 22,000 元724 元/坪
2024-10-07新北市樹林區光榮街79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.62坪 · 2房 16,330 元691 元/坪
2024-09-26新北市樹林區光榮街71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.44坪 · 3房 18,000 元681 元/坪
2024-09-16新北市樹林區光榮街40號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.32坪 · 4房 16,000 元430 元/坪
2024-09-15新北市樹林區保安街二段35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.61坪 · 4房 25,000 元843 元/坪
2024-09-06新北市樹林區保安街二段325巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.43坪 · 3房 15,000 元493 元/坪
2024-08-19新北市樹林區光榮街40號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.32坪 · 3房 24,000 元645 元/坪
2024-07-02新北市樹林區保安街二段107巷1弄18號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.78坪 · 3房 15,000 元486 元/坪
2024-07-01新北市樹林區保安街二段45巷13弄14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.84坪 · 2房 17,000 元714 元/坪
2024-05-25新北市樹林區保安街二段325巷46號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.36坪 · 3房 20,000 元638 元/坪
2024-04-26新北市樹林區保安街二段31巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 73.21坪 · 3房 14,000 元192 元/坪
2024-04-17新北市樹林區光榮街45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.27坪 · 3房 17,000 元602 元/坪
2024-04-10新北市樹林區保安街二段31巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.06坪 · 3房 19,000 元512 元/坪
2024-04-01新北市樹林區保安街二段301號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.86坪 · 4房 17,700 元433 元/坪
2024-02-24新北市樹林區保安街二段107巷28號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.17坪 · 2房 26,000 元717 元/坪
2024-01-12新北市樹林區保安街二段325巷58號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.72坪 · 3房 22,500 元638 元/坪
2023-11-10新北市樹林區保安街二段107巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.1坪 · 3房 22,000 元684 元/坪
2023-10-16新北市樹林區光榮街55號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.35坪 · 2房 9,000 元727 元/坪
2023-10-05新北市樹林區保安街二段319號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.9坪 · 3房 22,000 元711 元/坪
2023-09-28新北市樹林區光榮街79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.62坪 · 2房 16,330 元691 元/坪
2023-09-26新北市樹林區光榮街71號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.44坪 · 3房 18,000 元681 元/坪
2023-09-11新北市樹林區光榮街27巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.93坪 · 3房 17,000 元532 元/坪
2023-07-20新北市樹林區保安街二段107巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.85坪 · 3房 17,000 元473 元/坪
2023-07-16新北市樹林區保安街二段107巷1弄18號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.78坪 · 3房 14,000 元456 元/坪
2023-04-08新北市樹林區保安街二段325巷40號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.58坪 · 2房 18,000 元734 元/坪
2023-04-01新北市樹林區保安街二段301號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.86坪 · 4房 20,000 元489 元/坪
2022-06-21新北市樹林區保安街二段325巷46號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.36坪 · 3房 20,000 元638 元/坪
2022-05-10新北市樹林區保安街二段45巷13弄14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.84坪 · 2房 16,000 元671 元/坪
2022-04-10新北市樹林區保安街二段107巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.1坪 · 3房 22,000 元684 元/坪
2022-04-01新北市樹林區保安街二段301號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.86坪 · 4房 19,000 元466 元/坪
2021-11-24新北市樹林區保安街二段319號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.9坪 · 3房 20,000 元648 元/坪
2021-10-23新北市樹林區保安街二段113號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.22坪 · 3房 24,000 元598 元/坪
2021-05-09新北市樹林區光榮街35之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.25坪 · 3房 15,000 元393 元/坪
2021-04-16新北市樹林區光榮街45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.27坪 · 3房 17,000 元602 元/坪
2021-03-26新北市樹林區光華街10巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 43坪 · 3房 15,000 元350 元/坪
2020-12-27新北市樹林區光榮街73號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.51坪 · 2房 15,000 元1200 元/坪
2020-05-22新北市樹林區保安街二段31巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.28坪 · 1房 16,000 元453 元/坪
2020-05-04新北市樹林區光華街10巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.81坪 · 3房 18,000 元532 元/坪
2018-11-03新北市樹林區光華街14巷9號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.53坪 · 3房 15,000 元545 元/坪
2018-07-05新北市樹林區保安街二段25號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.1坪 · 2房 12,000 元426 元/坪
2018-01-05新北市樹林區保安街二段107巷1弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.43坪 · 3房 18,500 元469 元/坪
2017-09-13新北市樹林區保安街二段31巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.1坪 · 1房 15,500 元407 元/坪
2017-04-21新北市樹林區保安街二段2之8號 廠辦 · 109.42坪 · 0房 60,000 元549 元/坪
2016-05-31新北市樹林區保安街二段45巷21弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.39坪 · 3房 15,000 元592 元/坪
2015-08-22新北市樹林區保安街二段111號 店面(店鋪) · 38.63坪 · 0房 20,000 元519 元/坪
2012-11-01新北市樹林區光榮街34號 公寓(5樓含以下無電梯) · 54.23坪 · 0房 20,000 元370 元/坪
2012-10-02新北市樹林區保安街二段325巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.58坪 · 3房 13,000 元357 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 光華街 vs 樹林區
本址638 元/坪
光華街 全段545 元/坪
樹林區 全區602 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 活動斷層鄰近
距山腳斷層約 358 公尺。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
土地使用分區
住宅區 本址屬住宅相關分區，使用單純。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
學區(就學區劃分)
本址所在「金寮里」的公立國中小學區:
武林國小基本
資料來源:各縣市教育局學區劃分。實際入學以教育局公告與設籍規定為準，學區可能逐年調整。
樹林區治安概況
毒品349件
住宅竊盜43件
機車竊盜28件
汽車竊盜5件
強制性交3件
強盜2件
樹林區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
58分
周遭生活機能
公車站 188m · 步行約 2 分 範圍內 14 處
共享單車 331m · 步行約 4 分 範圍內 4 處
超商 125m · 步行約 2 分 範圍內 7 處
超市 207m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
學校 136m · 步行約 2 分 範圍內 2 處
公園 282m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
診所 799m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
停車場 496m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 411m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 842m
加油站 最近約 693m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 357m
市場 最近約 275m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 26.9 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。