新北市樹林區學府路312號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 637 筆租賃 · 截至 2026-09-30
AI 租金分析
新北市樹林區學府路312號周邊最近 12 個月租出 53 筆，月租中位約 23,875 元，租金比一年前低了約 15%。出租以2房為大宗，中位月租約 21,200 元。放到樹林區整體（618 元/坪/月）來看，這裡低約 9%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.5%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：新北市樹林區學府路312號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 637 筆租賃成交:月租中位 24,300 元、單價中位 562 元/坪/月，供周邊行情參考。
53分
月租中位（約 45.2 坪）
24,300 元
單價中位
562 元/坪
常見單價
423–1174 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(423–1174 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 樹林區 買賣單價中位 27 萬/坪、本址租金單價中位 562 元/坪/月估算，約 40 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 22,000 元14 筆2房 21,200 元87 筆3房 25,000 元57 筆4房+ 28,000 元22 筆
周遭租賃成交（637 筆）
2026-09-11新北市樹林區學勤路356號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.06坪 · 3房 31,000 元595 元/坪
2026-09-09新北市樹林區學林路155號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.58坪 · 1房 15,000 元1296 元/坪
2026-09-09新北市樹林區學林路155號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.58坪 · 1房 15,000 元1296 元/坪
2026-09-01新北市樹林區學林路112號 店面(店鋪) · 14.84坪 · 1房 27,000 元1818 元/坪
2026-09-01新北市樹林區學林路112號 店面(店鋪) · 14.84坪 · 1房 27,000 元1818 元/坪
2026-09-01新北市樹林區學勤路396號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.36坪 · 2房 23,875 元787 元/坪
2026-09-01新北市樹林區學勤路396號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.36坪 · 2房 23,875 元787 元/坪
2026-08-24新北市樹林區學勤路370號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.67坪 · 2房 23,000 元565 元/坪
2026-08-24新北市樹林區學勤路370號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.67坪 · 2房 23,000 元565 元/坪
2026-08-20新北市樹林區學林路153號 店面(店鋪) · 14.88坪 · 0房 24,487 元1646 元/坪
2026-08-17新北市樹林區學勤路390號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.96坪 · 2房 26,000 元899 元/坪
2026-08-17新北市樹林區學勤路390號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.96坪 · 2房 26,000 元899 元/坪
2026-08-13新北市樹林區學林路151號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.92坪 · 2房 23,400 元585 元/坪
2026-08-13新北市樹林區學林路151號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.92坪 · 2房 23,400 元585 元/坪
2026-08-12新北市樹林區學林路157號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.98坪 · 2房 29,558 元579 元/坪
2026-08-12新北市樹林區學林路157號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.98坪 · 2房 29,558 元579 元/坪
2026-08-07新北市樹林區學勤路420號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.07坪 · 3房 23,000 元575 元/坪
2026-08-07新北市樹林區學勤路420號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.07坪 · 3房 23,000 元575 元/坪
2026-08-07新北市樹林區學勤路420號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.07坪 · 3房 23,000 元575 元/坪
2026-08-07新北市樹林區學勤路370號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.62坪 · 2房 24,000 元840 元/坪
2026-08-07新北市樹林區學勤路370號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.62坪 · 2房 24,000 元840 元/坪
2026-08-07新北市樹林區學勤路370號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.62坪 · 2房 24,000 元840 元/坪
2026-08-04新北市樹林區學府路360號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.68坪 · 4房 28,000 元469 元/坪
2026-08-04新北市樹林區學府路360號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.68坪 · 4房 28,000 元469 元/坪
2026-08-04新北市樹林區學府路360號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.68坪 · 4房 28,000 元469 元/坪
2026-07-28新北市樹林區學林路103號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.56坪 · 3房 30,000 元817 元/坪
2026-07-28新北市樹林區學林路103號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.56坪 · 3房 30,000 元817 元/坪
2026-07-28新北市樹林區學林路103號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.56坪 · 3房 30,000 元817 元/坪
2026-07-28新北市樹林區學林路103號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.56坪 · 3房 30,000 元817 元/坪
2026-07-23新北市樹林區學勤路398號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.78坪 · 1房 19,000 元598 元/坪
2026-07-23新北市樹林區學勤路398號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.78坪 · 1房 19,000 元598 元/坪
2026-07-23新北市樹林區學勤路398號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.78坪 · 1房 19,000 元598 元/坪
2026-07-23新北市樹林區學勤路398號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.78坪 · 1房 19,000 元598 元/坪
2026-07-07新北市樹林區學勤路392號 店面(店鋪) · 92.35坪 · 0房 60,000 元651 元/坪
2026-07-07新北市樹林區學勤路392號 店面(店鋪) · 92.35坪 · 0房 60,000 元651 元/坪
2026-07-07新北市樹林區學勤路392號 店面(店鋪) · 92.35坪 · 0房 60,000 元651 元/坪
2026-06-27新北市樹林區學府路368號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.26坪 · 2房 18,000 元542 元/坪
2026-06-27新北市樹林區學府路368號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.26坪 · 2房 18,000 元542 元/坪
2026-06-26新北市樹林區學林路101號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.57坪 · 3房 28,200 元592 元/坪
2026-06-26新北市樹林區學林路101號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.57坪 · 3房 28,200 元592 元/坪
2026-06-18新北市樹林區學勤路370號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.62坪 · 3房 21,711 元757 元/坪
2026-06-13新北市樹林區學勤路378號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.91坪 · 2房 19,500 元476 元/坪
2026-06-13新北市樹林區學勤路378號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.91坪 · 2房 19,500 元476 元/坪
2026-05-28新北市樹林區學勤路396號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.36坪 · 2房 23,500 元774 元/坪
2026-05-23新北市樹林區大雅路373號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.35坪 · 3房 24,717 元721 元/坪
2026-04-01新北市樹林區學勤路525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.94坪 · 3房 29,000 元569 元/坪
2026-03-05新北市樹林區學林路149號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.06坪 · 1房 22,000 元1369 元/坪
2026-01-03新北市樹林區大雅路349號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.59坪 · 2房 17,000 元664 元/坪
2025-12-20新北市樹林區學林路109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.77坪 · 2房 21,300 元522 元/坪
2025-12-17新北市樹林區大雅路375號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.96坪 · 3房 23,350 元648 元/坪
2025-12-11新北市樹林區學勤路396號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.36坪 · 2房 23,000 元757 元/坪
2025-11-29新北市樹林區大雅路395號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.37坪 · 2房 20,500 元638 元/坪
2025-11-15新北市樹林區學勤路420號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.12坪 · 3房 30,300 元582 元/坪
2025-10-29新北市樹林區學林路103號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.57坪 · 3房 29,000 元608 元/坪
2025-10-29新北市樹林區學勤路398號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.83坪 · 1房 22,500 元615 元/坪
2025-10-26新北市樹林區學勤路378號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.86坪 · 2房 21,200 元734 元/坪
2025-09-17新北市樹林區大雅路345號 店面(店鋪) · 40.13坪 · 0房 61,806 元1540 元/坪
2025-08-28新北市樹林區大雅路346號 店面(店鋪) · 25.31坪 · 0房 40,000 元1580 元/坪
2025-08-15新北市樹林區學林路151號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.92坪 · 2房 23,400 元585 元/坪
2025-07-26新北市樹林區學林路153號 店面(店鋪) · 14.88坪 · 0房 26,000 元1749 元/坪
2025-07-22新北市樹林區學林路103號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.56坪 · 3房 30,000 元817 元/坪
2025-07-22新北市樹林區學勤路398號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.78坪 · 2房 19,000 元598 元/坪
2025-07-19新北市樹林區學府路368號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.26坪 · 2房 18,000 元542 元/坪
2025-07-18新北市樹林區學府路360號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.68坪 · 4房 28,000 元469 元/坪
2025-07-03新北市樹林區學勤路420號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.07坪 · 3房 23,000 元575 元/坪
2025-06-15新北市樹林區學林路157號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.98坪 · 2房 28,000 元549 元/坪
2025-05-28新北市樹林區大雅路351號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.86坪 · 4房 30,000 元754 元/坪
2025-05-27新北市樹林區學林路109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.77坪 · 2房 27,500 元674 元/坪
2025-05-27新北市樹林區學林路155號 店面(店鋪) · 20.94坪 · 0房 41,373 元1977 元/坪
2025-05-25新北市樹林區大雅路373號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.35坪 · 3房 27,000 元787 元/坪
2025-05-21新北市樹林區學林路155號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.58坪 · 1房 14,000 元1210 元/坪
2025-05-01新北市樹林區學林路93號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.27坪 · 3房 36,000 元747 元/坪
2025-03-10新北市樹林區學林路149號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.06坪 · 1房 22,000 元1369 元/坪
2025-02-26新北市樹林區大成路401號 店面(店鋪) · 62.33坪 · 0房 57,129 元916 元/坪
2025-02-26新北市樹林區大成路365號 店面(店鋪) · 128.14坪 · 0房 120,000 元936 元/坪
2024-12-10新北市樹林區學林路103號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.11坪 · 3房 28,000 元846 元/坪
2024-12-10新北市樹林區學林路109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.31坪 · 2房 21,300 元810 元/坪
2024-11-11新北市樹林區學勤路356號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.06坪 · 3房 32,300 元621 元/坪
2024-11-05新北市樹林區學勤路378號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.86坪 · 2房 21,200 元734 元/坪
2024-10-26新北市樹林區學勤路418號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.87坪 · 3房 27,011 元476 元/坪
2024-10-16新北市樹林區大雅路353號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.16坪 · 2房 23,353 元612 元/坪
2024-10-04新北市樹林區學林路107號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.37坪 · 2房 25,800 元979 元/坪
2024-09-11新北市樹林區學勤路368號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.51坪 · 3房 30,293 元499 元/坪
2024-08-21新北市樹林區學勤路390號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.96坪 · 2房 25,000 元863 元/坪
2024-08-18新北市樹林區學府路360號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.68坪 · 4房 25,000 元420 元/坪
2024-08-07新北市樹林區學林路110號 店面(店鋪) · 14.84坪 · 0房 35,000 元2360 元/坪
2024-07-23新北市樹林區學勤路398號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.78坪 · 2房 19,000 元598 元/坪
2024-07-19新北市樹林區學林路107號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.83坪 · 2房 26,000 元638 元/坪
2024-07-15新北市樹林區學林路107號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.37坪 · 2房 27,000 元1025 元/坪
2024-07-08新北市樹林區學林路109號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.77坪 · 2房 26,000 元638 元/坪
2024-06-22新北市樹林區學勤路243號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.16坪 · 3房 26,000 元529 元/坪
2024-04-28新北市樹林區大雅路373號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.35坪 · 3房 27,000 元787 元/坪
2024-04-24新北市樹林區學勤路239號 店面(店鋪) · 83.48坪 · 0房 90,000 元1078 元/坪
2023-12-01新北市樹林區學勤路392號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.96坪 · 2房 21,000 元724 元/坪
2023-10-27新北市樹林區學勤路378號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.86坪 · 2房 21,200 元734 元/坪
2023-10-24新北市樹林區學林路206號 華廈(10層含以下有電梯) · 77.58坪 · 5房 41,647 元536 元/坪
2023-08-25新北市樹林區學府路360號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.68坪 · 4房 28,000 元469 元/坪
2023-08-10新北市樹林區學勤路368號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.51坪 · 3房 32,000 元529 元/坪
2023-08-01新北市樹林區學勤路390號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.96坪 · 2房 22,000 元760 元/坪
2023-07-07新北市樹林區大雅路351號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.86坪 · 4房 29,000 元727 元/坪
2023-05-21新北市樹林區學府路298號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.43坪 · 4房 28,500 元522 元/坪
2023-05-08新北市樹林區學勤路430號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.87坪 · 2房 32,000 元562 元/坪
2023-05-06新北市樹林區大雅路373號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.35坪 · 3房 24,000 元698 元/坪
2023-03-11新北市樹林區學勤路390號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.01坪 · 2房 25,000 元608 元/坪
2023-02-14新北市樹林區學勤路352號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.77坪 · 3房 28,000 元493 元/坪
2022-11-28新北市樹林區學林路85號 店面(店鋪) · 24.76坪 · 2房 35,000 元1415 元/坪
2022-08-25新北市樹林區學府路360號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.68坪 · 4房 28,000 元469 元/坪
2022-07-19新北市樹林區學勤路390號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.96坪 · 2房 22,000 元760 元/坪
2022-07-19新北市樹林區學勤路430號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.87坪 · 3房 31,500 元555 元/坪
2022-06-26新北市樹林區學勤路390號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.01坪 · 2房 25,000 元608 元/坪
2022-05-28新北市樹林區大雅路369號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.81坪 · 2房 22,800 元850 元/坪
2022-05-21新北市樹林區大雅路373號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.35坪 · 3房 24,000 元698 元/坪
2022-03-28新北市樹林區學勤路390號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.01坪 · 2房 24,000 元585 元/坪
2022-03-15新北市樹林區大雅路375號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.96坪 · 3房 28,000 元780 元/坪
2022-03-10新北市樹林區學勤路531號 店面(店鋪) · 48.65坪 · 0房 60,000 元1233 元/坪
2022-03-09新北市樹林區學勤路430號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.87坪 · 2房 32,000 元562 元/坪
2022-03-01新北市樹林區學勤路525號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.66坪 · 3房 29,000 元562 元/坪
2022-02-16新北市樹林區學府路368號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.26坪 · 2房 20,000 元711 元/坪
2022-01-23新北市樹林區學勤路243號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.16坪 · 3房 32,000 元651 元/坪
2021-10-23新北市樹林區學勤路400號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.3坪 · 2房 22,500 元744 元/坪
2021-09-24新北市樹林區學勤路418號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.82坪 · 3房 27,000 元602 元/坪
2021-08-20新北市樹林區學勤路400號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.3坪 · 2房 22,000 元727 元/坪
2021-06-30新北市樹林區學林路85號 店面(店鋪) · 24.76坪 · 2房 35,000 元1415 元/坪
2021-02-23新北市樹林區學勤路352號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.77坪 · 3房 27,000 元476 元/坪
2021-02-20新北市樹林區學勤路390號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.01坪 · 2房 24,000 元585 元/坪
2020-10-31新北市樹林區學勤路418號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.87坪 · 3房 24,000 元423 元/坪
2020-10-18新北市樹林區大雅路363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.31坪 · 2房 20,000 元638 元/坪
2020-10-12新北市樹林區學勤路400號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.3坪 · 2房 22,500 元744 元/坪
2020-09-25新北市樹林區學勤路352號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.77坪 · 3房 26,000 元460 元/坪
2020-04-21新北市樹林區學勤路386號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.83坪 · 2房 23,000 元526 元/坪
2020-04-12新北市樹林區學林路210號 華廈(10層含以下有電梯) · 60.44坪 · 4房 29,000 元479 元/坪
2020-03-27新北市樹林區學勤路390號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.96坪 · 2房 20,000 元691 元/坪
2019-11-20新北市樹林區學林路71號 華廈(10層含以下有電梯) · 71.81坪 · 4房 32,000 元446 元/坪
2019-06-01新北市樹林區學勤路412號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.73坪 · 2房 18,000 元443 元/坪
2019-05-15新北市樹林區學勤路418號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.82坪 · 3房 23,000 元512 元/坪
2019-04-15新北市樹林區學勤路392號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.96坪 · 2房 17,000 元588 元/坪
2019-02-23新北市樹林區學林路210號 華廈(10層含以下有電梯) · 60.44坪 · 4房 28,000 元463 元/坪
2018-06-02新北市樹林區學林路81號 店面(店鋪) · 29.85坪 · 0房 35,000 元1174 元/坪
2018-05-29新北市樹林區學勤路418號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.87坪 · 3房 24,000 元423 元/坪
2018-05-10新北市樹林區學林路79號 店面(店鋪) · 35.22坪 · 1房 43,000 元1220 元/坪
2018-05-01新北市樹林區學勤路412號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.73坪 · 2房 18,000 元443 元/坪
2018-04-01新北市樹林區學勤路392號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.96坪 · 2房 17,000 元588 元/坪
2018-03-01新北市樹林區學林路210號 華廈(10層含以下有電梯) · 56.94坪 · 4房 26,500 元466 元/坪
2017-11-01新北市樹林區學勤路418號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.82坪 · 3房 23,000 元512 元/坪
2017-09-09新北市樹林區學勤路428號 店面(店鋪) · 135.03坪 · 0房 52,000 元383 元/坪
2017-06-21新北市樹林區大雅路333號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 104.46坪 · 4房 30,000 元288 元/坪
2017-05-20新北市樹林區學勤路380號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.82坪 · 3房 25,000 元426 元/坪
2017-04-21新北市樹林區學勤路420號 店面(店鋪) · 105.43坪 · 0房 40,000 元380 元/坪
2017-04-10新北市樹林區學勤路392號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.96坪 · 2房 17,000 元588 元/坪
2017-03-25新北市樹林區學勤路396號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.36坪 · 2房 18,000 元592 元/坪
2017-01-15新北市樹林區學勤路390號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.96坪 · 2房 18,000 元621 元/坪
2017-01-14新北市樹林區學林路210號 華廈(10層含以下有電梯) · 60.44坪 · 4房 25,000 元413 元/坪
2016-12-16新北市樹林區學府路306號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.2坪 · 3房 19,500 元433 元/坪
2016-09-05新北市樹林區學勤路418號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.82坪 · 3房 22,000 元489 元/坪
2016-08-22新北市樹林區學勤路392號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.96坪 · 2房 17,000 元588 元/坪
2016-07-03新北市樹林區學勤路362號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.01坪 · 3房 22,000 元549 元/坪
2016-06-11新北市樹林區學勤路390號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.96坪 · 2房 18,000 元621 元/坪
2016-06-07新北市樹林區學林路77號 店面(店鋪) · 32.13坪 · 0房 30,000 元932 元/坪
2016-03-04新北市樹林區學林路28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.66坪 · 2房 17,500 元430 元/坪
2016-02-21新北市樹林區學勤路388號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.36坪 · 2房 17,000 元559 元/坪
2016-02-14新北市樹林區學勤路392號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.96坪 · 2房 15,000 元519 元/坪
2015-08-25新北市樹林區大雅路333號 店面(店鋪) · 124.42坪 · 0房 70,000 元562 元/坪
2015-07-25新北市樹林區學勤路392號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.96坪 · 2房 16,500 元569 元/坪
2015-06-16新北市樹林區學勤路390號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.96坪 · 2房 16,000 元552 元/坪
2015-06-13新北市樹林區學勤路362號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.01坪 · 3房 22,000 元549 元/坪
2015-04-15新北市樹林區學勤路412號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.73坪 · 2房 18,000 元443 元/坪
2015-04-11新北市樹林區大雅路377號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.76坪 · 2房 17,000 元552 元/坪
2015-03-03新北市樹林區學府路326號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.09坪 · 4房 20,000 元423 元/坪
2014-11-21新北市樹林區大雅路395號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.37坪 · 2房 15,000 元479 元/坪
2014-08-21新北市樹林區學府路342號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.77坪 · 3房 16,000 元374 元/坪
2014-05-18新北市樹林區學勤路388號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.36坪 · 2房 16,500 元542 元/坪
2014-05-15新北市樹林區學勤路372號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.65坪 · 3房 23,000 元407 元/坪
2014-05-07新北市樹林區學勤路418號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.82坪 · 3房 20,000 元446 元/坪
2014-04-03新北市樹林區學勤路390號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.96坪 · 2房 16,000 元552 元/坪
2014-03-13新北市樹林區學勤路420號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.12坪 · 3房 19,000 元364 元/坪
2014-03-08新北市樹林區學勤路426號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 59.93坪 · 3房 24,000 元400 元/坪
2013-12-14新北市樹林區學勤路418號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.82坪 · 3房 19,500 元436 元/坪
2013-11-16新北市樹林區學勤路388號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.36坪 · 2房 16,000 元526 元/坪
2013-10-15新北市樹林區學林路114號 店面(店鋪) · 15.35坪 · 1房 22,000 元1431 元/坪
2013-10-07新北市樹林區學勤路392號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.96坪 · 2房 15,000 元519 元/坪
2013-09-23新北市樹林區學勤路418號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.87坪 · 3房 22,000 元387 元/坪
2013-09-20新北市樹林區學勤路390號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.01坪 · 2房 16,500 元403 元/坪
2013-09-18新北市樹林區學府路328號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.37坪 · 4房 24,000 元426 元/坪
2013-07-01新北市樹林區學勤路380號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.77坪 · 4房 17,000 元364 元/坪
2013-06-24新北市樹林區大雅路341號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.6坪 · 3房 16,000 元678 元/坪
2013-06-24新北市樹林區學勤路412號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.68坪 · 2房 15,000 元522 元/坪
2013-06-23新北市樹林區學林路172號 華廈(10層含以下有電梯) · 60.44坪 · 4房 22,000 元364 元/坪
2013-04-29新北市樹林區學林路43號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.32坪 · 3房 18,000 元374 元/坪
2013-04-18新北市樹林區學勤路416號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.56坪 · 3房 15,000 元307 元/坪
2013-01-21新北市樹林區學勤路382號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.3坪 · 2房 15,000 元496 元/坪
2012-11-27新北市樹林區學勤路392號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.01坪 · 2房 16,000 元390 元/坪
2012-11-21新北市樹林區大雅路363號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.31坪 · 2房 15,000 元479 元/坪
2012-11-20新北市樹林區學勤路372號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.6坪 · 3房 19,000 元426 元/坪
2012-11-17新北市樹林區學勤路390號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.31坪 · 0房 18,000 元1260 元/坪
2012-11-11新北市樹林區學勤路396號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.36坪 · 2房 16,000 元526 元/坪
2012-11-01新北市樹林區學府路326號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.09坪 · 4房 17,500 元370 元/坪
2012-10-25新北市樹林區學府路362號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.43坪 · 4房 20,000 元360 元/坪
2012-10-22新北市樹林區大雅路349號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.96坪 · 2房 14,000 元562 元/坪
2012-09-15新北市樹林區大雅路349號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.53坪 · 2房 15,000 元588 元/坪
2012-08-24新北市樹林區學勤路390號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.92坪 · 2房 13,300 元460 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 學府路 vs 樹林區
本址562 元/坪
學府路 全段469 元/坪
樹林區 全區618 元/坪
新北市樹林區學府路312號 土地使用分區
新北市樹林區學府路312號，使用分區為住宅區，本址租賃實價登錄 637 筆，月租中位 24,300 元，分區以地方政府都市計畫公告為準。
住宅區 本址屬住宅相關分區，使用單純。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
新北市樹林區學府路312號 學區(就學區劃分)
本址所在「柑園里」的公立國中小學區:
柑園國小自由桃子腳國中小國小部自由
資料來源:各縣市教育局學區劃分。實際入學以教育局公告與設籍規定為準，學區可能逐年調整。
新北市樹林區學府路312號 所在的樹林區治安概況
毒品351件
住宅竊盜36件
機車竊盜26件
汽車竊盜6件
強制性交3件
強盜1件
樹林區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
新北市樹林區學府路312號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以新北市樹林區學府路312號座標（北緯 24.9502°、東經 121.3795°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
新北市樹林區學府路312號 步行生活分數
新北市樹林區學府路312號步行生活分數 62 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 24.9502°、東經 121.3795°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 205 處設施。
62分
周遭生活機能
公車站 231m · 步行約 3 分 範圍內 42 處
共享單車 52m · 步行約 1 分 範圍內 3 處
超商 116m · 步行約 1 分 範圍內 5 處
超市 321m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
銀行 285m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
學校 307m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
公園 195m · 步行約 2 分 範圍內 6 處
診所 460m · 步行約 6 分 範圍內 5 處
停車場 79m · 步行約 1 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 586m
焚化爐 最近約 1.8km
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 680m
加油站 最近約 2.2km
殯葬設施 最近約 2.9km
墓地 最近約 1.5km
市場 最近約 1.9km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
新北市樹林區學府路312號方圓 800 公尺內共 205 處：生活機能(綠)198 處、環境設施(橘)7 處。點標記看名稱與距離。
- 共享單車YouBike2.0_學府大雅路口52 公尺
- 停車場停車位出租79 公尺
- 超商7-Eleven116 公尺
- 超商滇味廚房135 公尺
- 公園兒二森林公園195 公尺
- 共享單車YouBike2.0_學府大成路口207 公尺
- 超商義美食品 樹林北大門市224 公尺
- 共享單車YouBike2.0_森林公園227 公尺
- 公車站森林公園231 公尺
- 公車站森林公園231 公尺
- 公車站森林公園231 公尺
- 公車站森林公園231 公尺
- 公車站森林公園231 公尺
- 公園學勤路沿線綠地233 公尺
新北市樹林區學府路312號日照與採光分析
依新北市樹林區學府路312號座標（北緯 24.9502°、東經 121.3795°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新北市樹林區學府路312號經緯度（北緯 24.9502°、東經 121.3795°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新北市樹林區學府路312號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新北市樹林區學府路312號（北緯 24.9502°、東經 121.3795°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 27 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。