新北市永和區中正路31號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 4 筆租賃紀錄，中位月租 60,000 元，最後一筆在 2020-03-19。放到永和區整體（1015 元/坪/月）來看，這裡高約 220%。換算年投報率約 7.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市永和區中正路31號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 60,000 元、單價中位 3243 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 7.8%(2015-07-31～2020-03-19)。

月租中位（約 18.5 坪）

60,000 元

單價中位

3243 元/坪

常見單價

1028–4053 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(1028–4053 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

7.8 % / 年

以永和區買賣單價中位 50.2 萬/坪、本址租金單價中位 3243 元/坪/月估算，約 13 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（4 筆）

2020-03-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.5坪 · 0房 19,000 元1028 元/坪

2020-03-12 店面(店鋪) · 18.5坪 · 0房 36,000 元1947 元/坪

2017-11-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.5坪 · 0房 60,000 元3243 元/坪

2015-07-31 店面(店鋪) · 18.5坪 · 0房 75,000 元4053 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址3243 元/坪

中正路全段1170 元/坪

永和區全區1015 元/坪

這一帶買賣單價中位約 50.2 萬/坪，租金投報率約 7.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。