首頁新北市永和區保安路12號

新北市永和區保安路12號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

新北市永和區保安路12號最近 12 個月租出 2 筆,月租中位約 7,000 元,年增率−12%。3房是這裡的主力房型,6 筆的中位月租 8,000 元。單價 1402 元/坪/月,對比永和區全區中位 998 元高約 40%。換算年投報率約 3.4%(以本區買價中位推估)。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市永和區保安路12號租賃實價登錄共 8 筆,月租中位 8,000 元、單價中位 1402 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.4%(2023-05-04~2025-12-22)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 73)、投報行情(3.4%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 5.7 坪)
8,000
單價中位
1402 元/坪
常見單價
965–1402 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(965–1402 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 永和區 買賣單價中位 50.1 萬/坪、本址租金單價中位 1402 元/坪/月估算,約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 8,0002 筆3房 8,0006 筆

本址歷史租賃(8 筆)

2025-12-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.7坪 · 3房 5,500965 元/坪
2025-07-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.7坪 · 3房 7,0001226 元/坪
2025-05-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.7坪 · 3房 8,0001402 元/坪
2024-08-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.7坪 · 3房 8,0001402 元/坪
2024-07-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.7坪 · 3房 8,0001402 元/坪
2023-12-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.7坪 · 3房 5,500965 元/坪
2023-06-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.7坪 · 1房 8,0001402 元/坪
2023-05-04 套房(1房1廳1衛) · 5.7坪 · 1房 5,500965 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 保安路 vs 永和區

本址1402 元/坪
保安路 全段912 元/坪
永和區 全區998 元/坪

這一帶買賣單價中位約 50.1 萬/坪,租金投報率約 3.4%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識