首頁新北市永和區林森路47號

新北市永和區林森路47號 租金行情

內政部租賃實價登錄 12 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市永和區林森路47號租賃實價登錄共 12 筆,月租中位 15,500 元、單價中位 2122 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.1%(2023-07-25~2026-05-02)。

60
租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 63)、投報行情(5.1%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 7.3 坪)
15,500
單價中位
2122 元/坪
常見單價
1987–2397 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1987–2397 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.1 % / 年
以 永和區 買賣單價中位 50.1 萬/坪、本址租金單價中位 2122 元/坪/月估算,約 20 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 16,0001 筆4房+ 15,50011 筆

本址歷史租賃(12 筆)

2026-05-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.3坪 · 4房 15,0002056 元/坪
2026-03-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.3坪 · 4房 17,0002331 元/坪
2025-07-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.3坪 · 4房 17,5002397 元/坪
2025-07-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.3坪 · 4房 16,0002192 元/坪
2025-04-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.3坪 · 4房 15,0002056 元/坪
2025-03-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.3坪 · 4房 15,5002122 元/坪
2024-07-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.3坪 · 4房 17,5002397 元/坪
2024-06-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.3坪 · 4房 15,0002056 元/坪
2024-05-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.3坪 · 4房 14,5001987 元/坪
2024-05-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.3坪 · 4房 15,5002122 元/坪
2023-10-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.3坪 · 4房 13,5001848 元/坪
2023-07-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 7.3坪 · 1房 16,0002192 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 林森路 vs 永和區

本址2122 元/坪
林森路 全段1031 元/坪
永和區 全區998 元/坪

這一帶買賣單價中位約 50.1 萬/坪,租金投報率約 5.1%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識