永和區林森路 租金行情
新北市永和區林森路・內政部租賃實價登錄 177 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 13.8 坪）
17,000 元
單價中位
1,183 元/坪
推估投報率（永和區）
2.8 % / 年
以 永和區 買賣單價中位 50.3 萬/坪 × 本路段租金單價中位 1,183 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。
永和區林森路 各門牌租金（46）
新北市永和區林森路101巷10之5號26 筆 · 1785元/坪新北市永和區林森路47號21 筆 · 2254元/坪新北市永和區林森路42號14 筆 · 1534元/坪新北市永和區林森路122之1號13 筆 · 995元/坪新北市永和區林森路41巷9號9 筆 · 2404元/坪新北市永和區林森路44巷12號6 筆 · 566元/坪新北市永和區林森路130號6 筆 · 666元/坪新北市永和區林森路48巷2號5 筆 · 1330元/坪新北市永和區林森路112巷10弄4號5 筆 · 623元/坪新北市永和區林森路95號4 筆 · 1002元/坪新北市永和區林森路41巷22弄4號4 筆 · 930元/坪新北市永和區林森路41巷22弄2號4 筆 · 856元/坪新北市永和區林森路39巷10號4 筆 · 876元/坪新北市永和區林森路12號4 筆 · 707元/坪新北市永和區林森路65號3 筆 · 1124元/坪新北市永和區林森路44巷6弄2號3 筆 · 1232元/坪新北市永和區林森路41巷12號3 筆 · 896元/坪新北市永和區林森路39巷8號3 筆 · 836元/坪新北市永和區林森路29巷2號3 筆 · 955元/坪新北市永和區林森路20巷2號3 筆 · 1140元/坪新北市永和區林森路98號2 筆 · 1015元/坪新北市永和區林森路88之1號2 筆 · 589元/坪新北市永和區林森路86號2 筆 · 698元/坪新北市永和區林森路48巷6號2 筆 · 1031元/坪新北市永和區林森路120號2 筆 · 979元/坪新北市永和區林森路112巷7號2 筆 · 1766元/坪新北市永和區林森路112巷10弄5號2 筆 · 608元/坪新北市永和區林森路10巷18弄2號2 筆 · 858元/坪新北市永和區林森路92號1 筆 · 731元/坪新北市永和區林森路91號1 筆 · 1808元/坪新北市永和區林森路68號1 筆 · 740元/坪新北市永和區林森路66號1 筆 · 1451元/坪新北市永和區林森路48巷1號1 筆 · 1587元/坪新北市永和區林森路46巷4號1 筆 · 803元/坪新北市永和區林森路46巷3號1 筆 · 1223元/坪新北市永和區林森路44巷6弄8號1 筆 · 1084元/坪新北市永和區林森路41巷6號1 筆 · 754元/坪新北市永和區林森路41巷10號1 筆 · 615元/坪新北市永和區林森路40巷6弄6號1 筆 · 598元/坪新北市永和區林森路116號1 筆 · 1018元/坪新北市永和區林森路112巷6號1 筆 · 744元/坪新北市永和區林森路112巷12弄20號1 筆 · 393元/坪新北市永和區林森路112巷12弄18號1 筆 · 899元/坪新北市永和區林森路112之1號1 筆 · 1213元/坪新北市永和區林森路10巷10號1 筆 · 780元/坪新北市永和區林森路100號1 筆 · 691元/坪
林森路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 49 年， 屋齡有填的 163 筆、總樓層有填的 163 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 45,000 元 | 631 元 | 6 筆 |
| 16-30 年 | 32,000 元 | 1,084 元 | 7 筆 |
| 30 年以上 | 17,000 元 | 1,213 元 | 150 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 17,000 元 | 1,379 元 | 129 筆 |
| 6-12 層 | 20,000 元 | 1,012 元 | 28 筆 |
| 13 層以上 | 45,000 元 | 631 元 | 6 筆 |
林森路一帶步行生活分數
64分
林森路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
林森路 周遭生活機能
公車站19m · 步行約 1 分範圍內 46 處
共享單車168m · 步行約 2 分範圍內 15 處
超商71m · 步行約 1 分範圍內 21 處
超市333m · 步行約 4 分範圍內 4 處
銀行470m · 步行約 6 分範圍內 13 處
學校371m · 步行約 5 分範圍內 1 處
公園158m · 步行約 2 分範圍內 13 處
診所678m · 步行約 8 分範圍內 1 處
運動中心174m · 步行約 2 分範圍內 3 處
停車場164m · 步行約 2 分範圍內 16 處
林森路 周邊環境設施
違章工廠3 公里內無
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 450m
加油站最近約 478m
殯葬設施最近約 3.0km
墓地最近約 2.2km
市場最近約 480m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
永和區林森路日照與採光分析
依永和區林森路座標（北緯 25.0046°、東經 121.5244°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依永和區林森路經緯度（北緯 25.0046°、東經 121.5244°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
永和區林森路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看永和區林森路（北緯 25.0046°、東經 121.5244°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。