首頁新北市永和區永貞路3號

新北市永和區永貞路3號 租金行情

內政部租賃實價登錄 11 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市永和區永貞路3號租賃實價登錄共 11 筆,月租中位 12,000 元、單價中位 1755 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4.2%(2023-01-17~2026-02-23)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 77)、投報行情(4.2%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 6.8 坪)
12,000
單價中位
1755 元/坪
常見單價
1461–2340 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1461–2340 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.2 % / 年
以 永和區 買賣單價中位 50.1 萬/坪、本址租金單價中位 1755 元/坪/月估算,約 24 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 27,0001 筆

本址歷史租賃(11 筆)

2026-02-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.84坪 · 5房 16,0002340 元/坪
2026-02-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.84坪 · 5房 10,0001461 元/坪
2026-01-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.84坪 · 5房 10,5001534 元/坪
2025-09-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.84坪 · 5房 13,0001901 元/坪
2025-07-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.84坪 · 5房 12,0001755 元/坪
2025-02-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.84坪 · 5房 12,0001755 元/坪
2025-02-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.84坪 · 5房 11,7001709 元/坪
2025-02-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.84坪 · 5房 10,3001507 元/坪
2025-01-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.84坪 · 5房 16,0002340 元/坪
2025-01-06 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.84坪 · 5房 16,5002413 元/坪
2023-01-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.2坪 · 3房 27,000790 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 永貞路 vs 永和區

本址1755 元/坪
永貞路 全段902 元/坪
永和區 全區998 元/坪

這一帶買賣單價中位約 50.1 萬/坪,租金投報率約 4.2%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識