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新北市汐止區中正路281號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 3 筆出租成交，月租中位 28,300 元。房型以3房最多（7 筆，中位 28,300 元）。單價 975 元/坪/月，對比汐止區全區中位 740 元高約 32%。換算年投報率約 3.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市汐止區中正路281號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 28,300 元、單價中位 975 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.6%(2022-07-20～2026-07-16)。

67分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 82)、投報行情(3.6%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 29 坪）
28,300 元
單價中位
975 元/坪
常見單價
688–975 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(688–975 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 汐止區 買賣單價中位 32.5 萬/坪、本址租金單價中位 975 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 28,300 元7 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2026-07-16 華廈(10層含以下有電梯) · 28.99坪 · 3房 28,300 元975 元/坪
2026-07-16 華廈(10層含以下有電梯) · 28.99坪 · 3房 28,300 元975 元/坪
2026-07-16 華廈(10層含以下有電梯) · 28.99坪 · 3房 28,300 元975 元/坪
2025-07-11 華廈(10層含以下有電梯) · 28.99坪 · 3房 28,300 元975 元/坪
2024-06-28 華廈(10層含以下有電梯) · 28.99坪 · 3房 28,300 元975 元/坪
2023-12-29 華廈(10層含以下有電梯) · 36.51坪 · 3房 25,070 元688 元/坪
2022-07-20 華廈(10層含以下有電梯) · 28.99坪 · 3房 28,300 元975 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 汐止區

本址975 元/坪
中正路 全段704 元/坪
汐止區 全區740 元/坪

這一帶買賣單價中位約 32.5 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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