汐止區中正路 租金行情
新北市汐止區中正路・內政部租賃實價登錄 94 筆・截至 2026-09-10
月租中位（約 29 坪）
21,000 元
單價中位
704 元/坪
推估投報率（汐止區）
2.6 % / 年
以 汐止區 買賣單價中位 32.5 萬/坪 × 本路段租金單價中位 704 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。
汐止區中正路 各門牌租金（29）
新北市汐止區中正路76號15 筆 · 819元/坪新北市汐止區中正路36號9 筆 · 962元/坪新北市汐止區中正路99巷6號7 筆 · 485元/坪新北市汐止區中正路281號7 筆 · 934元/坪新北市汐止區中正路268號7 筆 · 452元/坪新北市汐止區中正路213號7 筆 · 745元/坪新北市汐止區中正路37號4 筆 · 506元/坪新北市汐止區中正路254號4 筆 · 828元/坪新北市汐止區中正路252號4 筆 · 562元/坪新北市汐止區中正路178號4 筆 · 591元/坪新北市汐止區中正路283之1號3 筆 · 793元/坪新北市汐止區中正路260號3 筆 · 481元/坪新北市汐止區中正路250號3 筆 · 552元/坪新北市汐止區中正路16號2 筆 · 949元/坪新北市汐止區中正路99巷18號1 筆 · 615元/坪新北市汐止區中正路83號1 筆 · 1144元/坪新北市汐止區中正路300號1 筆 · 671元/坪新北市汐止區中正路266號1 筆 · 1045元/坪新北市汐止區中正路217號1 筆 · 664元/坪新北市汐止區中正路199號1 筆 · 767元/坪新北市汐止區中正路181號1 筆 · 264元/坪新北市汐止區中正路180-1號1 筆 · 807元/坪新北市汐止區中正路17號1 筆 · 803元/坪新北市汐止區中正路161巷2弄4號1 筆 · 552元/坪新北市汐止區中正路161巷1弄7號1 筆 · 731元/坪新北市汐止區中正路161巷1弄3號1 筆 · 850元/坪新北市汐止區中正路161巷1弄1號1 筆 · 565元/坪新北市汐止區中正路13號1 筆 · 823元/坪新北市汐止區中正路125號1 筆 · 681元/坪
中正路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 31 年， 屋齡有填的 52 筆、總樓層有填的 53 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 28,300 元 | 975 元 | 5 筆 |
| 6-15 年 | 24,000 元 | 962 元 | 3 筆 |
| 16-30 年 | 21,400 元 | 552 元 | 18 筆 |
| 30 年以上 | 18,000 元 | 724 元 | 26 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 19,500 元 | 767 元 | 12 筆 |
| 6-12 層 | 19,300 元 | 688 元 | 31 筆 |
| 13 層以上 | 21,000 元 | 922 元 | 10 筆 |
中正路一帶步行生活分數
88分
中正路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
中正路 周遭生活機能
車站230m · 步行約 3 分範圍內 1 處
公車站147m · 步行約 2 分範圍內 43 處
共享單車110m · 步行約 1 分範圍內 15 處
超商170m · 步行約 2 分範圍內 15 處
超市173m · 步行約 2 分範圍內 5 處
銀行161m · 步行約 2 分範圍內 1 處
學校318m · 步行約 4 分範圍內 3 處
公園137m · 步行約 2 分範圍內 6 處
醫院434m · 步行約 5 分範圍內 1 處
診所266m · 步行約 3 分範圍內 4 處
運動中心378m · 步行約 5 分範圍內 1 處
停車場237m · 步行約 3 分範圍內 5 處
中正路 周邊環境設施
違章工廠最近約 2.7km
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.1km
加油站最近約 1.6km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 894m
市場最近約 87m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
汐止區中正路日照與採光分析
依汐止區中正路座標（北緯 25.0691°、東經 121.6593°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依汐止區中正路經緯度（北緯 25.0691°、東經 121.6593°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
汐止區中正路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看汐止區中正路（北緯 25.0691°、東經 121.6593°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。