新北市汐止區伯爵街79號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 103 筆租賃 · 截至 2026-08-31
AI 租金分析
新北市汐止區伯爵街79號周邊最近 12 個月租出 35 筆，月租中位約 13,000 元，較前一年下跌約 29%。套房/1房是這裡的主力房型，42 筆的中位月租 11,000 元。單價 615 元/坪/月，對比汐止區全區中位 740 元低約 17%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.3%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：新北市汐止區伯爵街79號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 103 筆租賃成交:月租中位 14,000 元、單價中位 615 元/坪/月，供周邊行情參考。
29分
月租中位（約 27.5 坪）
14,000 元
單價中位
615 元/坪
常見單價
440–1296 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(440–1296 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 汐止區 買賣單價中位 32.5 萬/坪、本址租金單價中位 615 元/坪/月估算，約 44 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 11,000 元42 筆2房 15,000 元27 筆3房 23,000 元25 筆4房+ 24,000 元2 筆
周遭租賃成交（103 筆）
2026-08-26新北市汐止區伯爵街66之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.52坪 · 2房 19,900 元651 元/坪
2026-08-26新北市汐止區伯爵街66之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.52坪 · 2房 19,900 元651 元/坪
2026-08-16新北市汐止區伯爵街95巷22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.51坪 · 2房 15,000 元545 元/坪
2026-08-16新北市汐止區伯爵街95巷22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.51坪 · 2房 15,000 元545 元/坪
2026-08-03新北市汐止區伯爵街54巷4號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.32坪 · 1房 14,055 元463 元/坪
2026-08-03新北市汐止區伯爵街54巷4號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.32坪 · 1房 14,055 元463 元/坪
2026-08-03新北市汐止區伯爵街54巷4號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.32坪 · 1房 14,055 元463 元/坪
2026-07-09新北市汐止區伯爵街47巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.42坪 · 1房 12,700 元1507 元/坪
2026-07-09新北市汐止區伯爵街47巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.42坪 · 1房 12,700 元1507 元/坪
2026-07-09新北市汐止區伯爵街47巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.42坪 · 1房 12,700 元1507 元/坪
2026-07-06新北市汐止區伯爵街52巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.72坪 · 1房 12,500 元1167 元/坪
2026-07-06新北市汐止區伯爵街52巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.72坪 · 1房 12,500 元1167 元/坪
2026-07-06新北市汐止區伯爵街52巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.72坪 · 1房 12,500 元1167 元/坪
2026-06-22新北市汐止區伯爵街97巷33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.04坪 · 3房 28,000 元460 元/坪
2026-06-22新北市汐止區伯爵街97巷33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.04坪 · 3房 28,000 元460 元/坪
2026-06-11新北市汐止區伯爵街95巷22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.51坪 · 2房 15,000 元545 元/坪
2026-06-11新北市汐止區伯爵街95巷22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.51坪 · 2房 15,000 元545 元/坪
2026-04-28新北市汐止區伯爵街97巷27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.88坪 · 1房 11,000 元552 元/坪
2026-04-27新北市汐止區伯爵街52巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.72坪 · 1房 14,300 元1332 元/坪
2026-04-25新北市汐止區伯爵街97巷19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.51坪 · 2房 16,500 元598 元/坪
2026-03-27新北市汐止區伯爵街52巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.41坪 · 3房 25,000 元605 元/坪
2026-03-24新北市汐止區伯爵街52巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.72坪 · 1房 10,000 元932 元/坪
2026-03-17新北市汐止區伯爵街95巷36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.18坪 · 1房 12,000 元846 元/坪
2026-03-11新北市汐止區伯爵街52巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.72坪 · 1房 10,500 元979 元/坪
2026-02-13新北市汐止區伯爵街53巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.05坪 · 3房 25,900 元615 元/坪
2026-02-11新北市汐止區伯爵街95巷18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.79坪 · 2房 17,000 元536 元/坪
2026-02-10新北市汐止區伯爵街96巷37號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.58坪 · 3房 18,300 元529 元/坪
2026-01-21新北市汐止區伯爵街52巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.72坪 · 1房 8,000 元747 元/坪
2025-12-29新北市汐止區伯爵街52巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.5坪 · 1房 8,000 元314 元/坪
2025-12-22新北市汐止區伯爵街52巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.72坪 · 1房 10,000 元932 元/坪
2025-12-19新北市汐止區伯爵街97巷35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.88坪 · 1房 9,500 元1071 元/坪
2025-12-18新北市汐止區伯爵街47巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.42坪 · 1房 12,500 元1484 元/坪
2025-11-21新北市汐止區伯爵街98巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.15坪 · 2房 10,000 元284 元/坪
2025-11-07新北市汐止區伯爵街97巷27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.88坪 · 1房 11,000 元552 元/坪
2025-10-17新北市汐止區伯爵街54巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.52坪 · 1房 13,000 元426 元/坪
2025-09-26新北市汐止區伯爵街66之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.52坪 · 2房 19,900 元651 元/坪
2025-09-25新北市汐止區伯爵街98巷2之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.6坪 · 3房 20,860 元602 元/坪
2025-09-22新北市汐止區伯爵街97巷17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.88坪 · 3房 18,000 元440 元/坪
2025-08-26新北市汐止區伯爵街96巷24號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.99坪 · 3房 21,000 元618 元/坪
2025-08-26新北市汐止區伯爵街96巷37號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.58坪 · 3房 18,300 元529 元/坪
2025-08-18新北市汐止區伯爵街98巷31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.15坪 · 3房 20,800 元592 元/坪
2025-07-08新北市汐止區伯爵街48號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.46坪 · 4房 24,000 元433 元/坪
2025-07-04新北市汐止區伯爵街97巷33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.04坪 · 3房 28,000 元460 元/坪
2025-07-02新北市汐止區伯爵街52巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.72坪 · 1房 12,500 元1167 元/坪
2025-06-12新北市汐止區伯爵街52巷7號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.91坪 · 2房 22,000 元489 元/坪
2025-05-21新北市汐止區伯爵街95巷22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.51坪 · 2房 14,000 元509 元/坪
2025-04-14新北市汐止區伯爵街47巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.42坪 · 1房 12,700 元1507 元/坪
2025-04-02新北市汐止區伯爵街95巷36號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.18坪 · 1房 12,000 元846 元/坪
2025-03-22新北市汐止區伯爵街52巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.41坪 · 3房 25,000 元605 元/坪
2025-03-07新北市汐止區伯爵街52巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.72坪 · 1房 10,500 元979 元/坪
2025-03-01新北市汐止區伯爵街53巷39號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.04坪 · 3房 23,000 元522 元/坪
2025-02-22新北市汐止區伯爵街53巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.05坪 · 3房 25,400 元605 元/坪
2024-12-23新北市汐止區伯爵街97巷35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.88坪 · 1房 9,500 元1071 元/坪
2024-12-19新北市汐止區伯爵街47巷11號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.42坪 · 1房 12,500 元1484 元/坪
2024-11-15新北市汐止區伯爵街54巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.75坪 · 2房 13,000 元397 元/坪
2024-11-06新北市汐止區伯爵街52巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.72坪 · 1房 9,000 元840 元/坪
2024-10-26新北市汐止區伯爵街97巷21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.51坪 · 1房 11,000 元668 元/坪
2024-09-30新北市汐止區伯爵街95巷24號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.79坪 · 2房 19,000 元912 元/坪
2024-09-06新北市汐止區伯爵街98巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.15坪 · 2房 10,000 元284 元/坪
2024-08-15新北市汐止區伯爵街97巷17號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.88坪 · 3房 18,000 元440 元/坪
2024-07-15新北市汐止區伯爵街52巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.72坪 · 1房 12,500 元1167 元/坪
2024-06-28新北市汐止區伯爵街66之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.52坪 · 2房 19,900 元651 元/坪
2024-06-26新北市汐止區伯爵街48號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.46坪 · 4房 24,000 元433 元/坪
2024-06-13新北市汐止區伯爵街96巷37號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.58坪 · 3房 18,300 元529 元/坪
2024-06-05新北市汐止區伯爵街47巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.42坪 · 1房 12,700 元1507 元/坪
2024-04-10新北市汐止區伯爵街97巷27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.88坪 · 1房 11,000 元552 元/坪
2024-02-24新北市汐止區伯爵街53巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.05坪 · 3房 24,900 元592 元/坪
2024-02-17新北市汐止區伯爵街53巷39號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.04坪 · 3房 22,000 元499 元/坪
2023-12-27新北市汐止區伯爵街52巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.72坪 · 1房 9,000 元840 元/坪
2023-10-30新北市汐止區伯爵街98巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.15坪 · 2房 10,000 元284 元/坪
2023-10-05新北市汐止區伯爵街95巷24號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.79坪 · 2房 19,000 元912 元/坪
2023-09-29新北市汐止區伯爵街95巷24號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.79坪 · 2房 18,889 元909 元/坪
2023-09-27新北市汐止區伯爵街97巷21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.51坪 · 1房 10,000 元605 元/坪
2023-09-01新北市汐止區伯爵街54巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.74坪 · 0房 11,000 元698 元/坪
2023-08-27新北市汐止區伯爵街96巷13號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.66坪 · 3房 24,000 元936 元/坪
2023-05-07新北市汐止區伯爵街97巷27號 套房(1房1廳1衛) · 19.88坪 · 1房 11,000 元552 元/坪
2023-04-16新北市汐止區伯爵街61巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 66.98坪 · 6房 30,000 元446 元/坪
2023-02-24新北市汐止區伯爵街53巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.05坪 · 3房 24,000 元572 元/坪
2023-02-20新北市汐止區伯爵街53巷39號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.04坪 · 3房 22,000 元499 元/坪
2023-01-03新北市汐止區伯爵街97巷11號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.39坪 · 2房 21,600 元668 元/坪
2022-12-10新北市汐止區伯爵街95巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.51坪 · 2房 12,500 元757 元/坪
2022-10-31新北市汐止區伯爵街52巷11號 套房(1房1廳1衛) · 25.5坪 · 1房 6,800 元268 元/坪
2022-10-28新北市汐止區伯爵街98巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.15坪 · 2房 10,000 元284 元/坪
2022-10-03新北市汐止區伯爵街97巷21號 套房(1房1廳1衛) · 16.51坪 · 1房 10,000 元605 元/坪
2022-08-30新北市汐止區伯爵街54巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.74坪 · 0房 11,000 元698 元/坪
2022-07-21新北市汐止區伯爵街98巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.6坪 · 3房 28,000 元810 元/坪
2022-07-16新北市汐止區伯爵街52巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.72坪 · 0房 12,500 元1167 元/坪
2022-01-25新北市汐止區伯爵街96巷14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.59坪 · 3房 23,000 元684 元/坪
2021-12-12新北市汐止區伯爵街94巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.19坪 · 3房 21,000 元615 元/坪
2021-11-18新北市汐止區伯爵街95巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.51坪 · 2房 14,000 元850 元/坪
2021-10-22新北市汐止區伯爵街97巷21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.51坪 · 1房 10,000 元605 元/坪
2021-09-02新北市汐止區伯爵街97巷27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.88坪 · 1房 11,000 元1240 元/坪
2021-04-30新北市汐止區伯爵街97巷37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.88坪 · 0房 11,500 元1296 元/坪
2021-03-15新北市汐止區伯爵街47巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.42坪 · 0房 13,500 元1603 元/坪
2021-02-22新北市汐止區伯爵街53巷35號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.05坪 · 3房 23,000 元545 元/坪
2020-12-11新北市汐止區伯爵街47巷11號 套房(1房1廳1衛) · 8.42坪 · 0房 12,000 元1425 元/坪
2019-06-24新北市汐止區伯爵街66之1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.52坪 · 2房 15,000 元493 元/坪
2019-06-21新北市汐止區伯爵街52巷11號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.33坪 · 2房 16,000 元529 元/坪
2018-11-27新北市汐止區伯爵街98巷52號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.93坪 · 2房 15,000 元502 元/坪
2015-08-16新北市汐止區伯爵街54巷2號 套房(1房1廳1衛) · 15.74坪 · 1房 11,000 元698 元/坪
2015-07-12新北市汐止區伯爵街98巷29號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.57坪 · 2房 20,000 元635 元/坪
2013-10-22新北市汐止區伯爵街97巷37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.88坪 · 1房 7,500 元843 元/坪
2013-07-04新北市汐止區伯爵街97巷35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.88坪 · 1房 6,620 元747 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 伯爵街 vs 汐止區
本址615 元/坪
伯爵街 全段555 元/坪
汐止區 全區740 元/坪
學區(就學區劃分)
本址所在「湖興里」的公立國中小學區:
金龍國小基本
資料來源:各縣市教育局學區劃分。實際入學以教育局公告與設籍規定為準，學區可能逐年調整。
汐止區治安概況
毒品262件
住宅竊盜86件
機車竊盜9件
搶奪2件
汽車竊盜2件
強制性交1件
汐止區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
23分
周遭生活機能
公車站 985m · 步行約 12 分 範圍內 2 處
共享單車 884m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
超商 319m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
公園 763m · 步行約 10 分 範圍內 2 處
停車場 943m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.2km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 492m
加油站 最近約 2.6km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 835m
市場 最近約 1.6km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 32.5 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。