新北市汐止區康寧街749號 租金行情
內政部租賃實價登錄 15 筆 · 截至 2026-09-30
過去 12 個月本址共 8 筆出租成交，月租中位 23,000 元，年增率＋5%。房型以2房最多（15 筆，中位 21,000 元）。單價 823 元/坪/月，對比汐止區全區中位 740 元高約 11%。以周邊房價推估，年投報率約 3%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
重點：新北市汐止區康寧街749號租賃實價登錄共 15 筆，月租中位 21,000 元、單價中位 823 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2022-08-11～2026-08-27)。
以本址租金單價(704–1041 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
各房型月租中位
本址歷史租賃（15 筆）
租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 康寧街 vs 汐止區
新北市汐止區康寧街749號 土地使用分區
新北市汐止區康寧街749號，使用分區為風景區，本址租賃實價登錄 15 筆，月租中位 21,000 元，分區以地方政府都市計畫公告為準。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
新北市汐止區康寧街749號 學區(就學區劃分)
本址所在「湖光里」的公立國中小學區:
資料來源:各縣市教育局學區劃分。實際入學以教育局公告與設籍規定為準，學區可能逐年調整。
新北市汐止區康寧街749號 所在的汐止區治安概況
汐止區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
新北市汐止區康寧街749號 即時空氣品質
以新北市汐止區康寧街749號座標（北緯 25.0735°、東經 121.6383°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
新北市汐止區康寧街749號 步行生活分數
新北市汐止區康寧街749號步行生活分數 42 分（生活機能偏少,多需仰賴交通工具），依本址座標（北緯 25.0735°、東經 121.6383°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 82 處設施。
周遭生活機能
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
新北市汐止區康寧街749號方圓 800 公尺內共 82 處：生活機能(綠)82 處、環境設施(橘)0 處。點標記看名稱與距離。
- 超商全家便利商店20 公尺
- 共享單車YouBike2.0_伯爵山莊第二期(康寧街)61 公尺
- 共享單車YouBike2.0_濱湖大第(康寧街)159 公尺
- 公園公園264 公尺
- 停車場金龍湖停車場319 公尺
- 公車站伯爵山莊390 公尺
- 公車站伯爵山莊390 公尺
- 公園原住民公園395 公尺
- 公車站伯爵山莊403 公尺
- 公車站伯爵山莊403 公尺
- 超商7-Eleven405 公尺
- 超商萊爾富413 公尺
- 公園大公雞公園413 公尺
- 公車站人情味小鎮416 公尺
新北市汐止區康寧街749號日照與採光分析
依新北市汐止區康寧街749號座標（北緯 25.0735°、東經 121.6383°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依新北市汐止區康寧街749號經緯度（北緯 25.0735°、東經 121.6383°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
新北市汐止區康寧街749號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新北市汐止區康寧街749號（北緯 25.0735°、東經 121.6383°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 32.5 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。