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新北市汐止區康寧街637號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

新北市汐止區康寧街637號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 14,500 元。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 13,000 元。單價 1,045 元/坪/月，對比汐止區全區中位 740 元高約 41%。換算年投報率約 3.9%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市汐止區康寧街637號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 13,000 元、單價中位 1,045 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.9%(2021-09-24～2026-09-07)。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 46)、投報行情(3.9%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 12.5 坪）
13,000 元
單價中位
1,045 元/坪
常見單價
995–1164 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(995–1164 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 汐止區 買賣單價中位 32.5 萬/坪、本址租金單價中位 1,045 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 13,000 元8 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2026-09-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.46坪 · 1房 14,500 元1164 元/坪
2025-12-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.46坪 · 1房 13,000 元1045 元/坪
2025-10-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.46坪 · 1房 14,500 元1164 元/坪
2024-09-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.46坪 · 1房 12,400 元995 元/坪
2023-09-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.46坪 · 1房 13,000 元1045 元/坪
2023-02-28 套房(1房1廳1衛) · 12.46坪 · 1房 14,280 元1147 元/坪
2022-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.46坪 · 1房 13,000 元1045 元/坪
2021-09-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.46坪 · 1房 13,000 元1045 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 康寧街 vs 汐止區

本址1,045 元/坪
康寧街 全段714 元/坪
汐止區 全區740 元/坪

這一帶買賣單價中位約 32.5 萬/坪，租金投報率約 3.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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