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新北市汐止區樟樹二路57號 租金行情

內政部租賃實價登錄 11 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市汐止區樟樹二路57號租賃實價登錄共 11 筆，月租中位 17,547 元、單價中位 965 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.6%(2016-12-18～2026-01-18)。

54分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 59)、投報行情(3.6%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 17.1 坪）
17,547 元
單價中位
965 元/坪
常見單價
833–1580 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(833–1580 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 汐止區 買賣單價中位 32.4 萬/坪、本址租金單價中位 965 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 17,000 元8 筆2房 20,000 元2 筆3房 26,947 元1 筆

本址歷史租賃（11 筆）

2026-01-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.07坪 · 1房 28,847 元1689 元/坪
2024-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.07坪 · 3房 26,947 元1580 元/坪
2022-12-14 套房(1房1廳1衛) · 17.07坪 · 1房 17,547 元1028 元/坪
2021-09-27 套房(1房1廳1衛) · 17.07坪 · 1房 25,000 元1464 元/坪
2021-01-05 套房(1房1廳1衛) · 17.07坪 · 1房 17,000 元995 元/坪
2020-06-09 套房(1房1廳1衛) · 17.07坪 · 1房 16,500 元965 元/坪
2019-01-12 套房(1房1廳1衛) · 17.07坪 · 1房 15,400 元902 元/坪
2018-12-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.04坪 · 2房 20,000 元833 元/坪
2017-01-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.04坪 · 2房 18,000 元750 元/坪
2016-12-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.07坪 · 1房 15,700 元919 元/坪
2016-12-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.07坪 · 1房 15,700 元919 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 樟樹二路 vs 汐止區

本址965 元/坪
樟樹二路 全段830 元/坪
汐止區 全區721 元/坪

這一帶買賣單價中位約 32.4 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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