首頁新北市淡水區學府路102巷92號

新北市淡水區學府路102巷92號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市淡水區學府路102巷92號租賃實價登錄共 6 筆,月租中位 18,000 元、單價中位 526 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2015-12-07~2026-04-14)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 68)、投報行情(2.7%)計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 41.9 坪)
18,000
單價中位
526 元/坪
常見單價
407–707 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(407–707 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 526 元/坪/月估算,約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 18,0006 筆

本址歷史租賃(6 筆)

2026-04-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.9坪 · 3房 19,000526 元/坪
2025-04-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.9坪 · 3房 18,000496 元/坪
2024-04-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.9坪 · 3房 17,855493 元/坪
2023-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.24坪 · 3房 18,000559 元/坪
2022-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.24坪 · 3房 18,000707 元/坪
2015-12-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.9坪 · 3房 17,000407 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 學府路 vs 淡水區

本址526 元/坪
學府路 全段740 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪,租金投報率約 2.7%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識