淡水區學府路租金多少？

新北市淡水區學府路租賃實價登錄月租中位約 8,500 元、單價中位 767 元/坪/月，共 1,032 筆成交。

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淡水區學府路租金行情

新北市淡水區學府路・內政部租賃實價登錄 1,032 筆・截至 2026-09-10

圖卡分享

月租中位（約 10.5 坪）

8,500 元

單價中位

767 元/坪

推估投報率（淡水區）

3.9 % / 年

以淡水區買賣單價中位 23.5 萬/坪 × 本路段租金單價中位 767 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

淡水區學府路各門牌租金（220）

學府路的屋齡與樓高租金差

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 35 年，屋齡有填的 713 筆、總樓層有填的 713 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。

屋齡	月租中位	每坪	樣本
6-15 年	22,400 元	377 元	5 筆
16-30 年	9,500 元	833 元	186 筆
30 年以上	8,000 元	767 元	522 筆

總樓層	月租中位	每坪	樣本
5 層以下(多為公寓)	7,900 元	846 元	397 筆
6-12 層	10,000 元	714 元	115 筆
13 層以上	9,500 元	793 元	201 筆

學府路一帶步行生活分數

80分

生活機能很好,多數需求步行可達

以淡水區學府路沿線中心估算，分數越高代表生活機能越能步行解決。

學府路附近有什麼

沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。

學府路周遭生活機能

車站639m · 步行約 8 分範圍內 2 處

公車站79m · 步行約 1 分範圍內 183 處

共享單車380m · 步行約 5 分範圍內 5 處

超商196m · 步行約 2 分範圍內 34 處

超市80m · 步行約 1 分範圍內 6 處

銀行415m · 步行約 5 分範圍內 11 處

學校73m · 步行約 1 分範圍內 2 處

公園255m · 步行約 3 分範圍內 8 處

醫院591m · 步行約 7 分範圍內 1 處

診所400m · 步行約 5 分範圍內 5 處

運動中心334m · 步行約 4 分範圍內 2 處

停車場301m · 步行約 4 分範圍內 22 處

充電站651m · 步行約 8 分範圍內 1 處

學府路周邊環境設施

違章工廠3 公里內無

焚化爐3 公里內無

掩埋場3 公里內無

變電所最近約 238m

加油站最近約 2.2km

殯葬設施3 公里內無

墓地最近約 613m

市場最近約 445m

加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。

淡水區學府路日照與採光分析

依淡水區學府路座標（北緯 25.1722°、東經 121.4497°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。

夏至春秋分冬至

夏至正午仰角88°

冬至正午仰角41°

採光特性午後西曬較強

夏至日出／日落05:09／18:42

冬至日出／日落06:42／17:09

太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依淡水區學府路經緯度（北緯 25.1722°、東經 121.4497°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。

淡水區學府路時空地圖 · 這個位置的今昔

拉時間軸，看淡水區學府路（北緯 25.1722°、東經 121.4497°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。

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學府路 的屋齡與樓高租金差