首頁新北市淡水區學府路128巷1號

新北市淡水區學府路128巷1號 租金行情

內政部租賃實價登錄 20 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市淡水區學府路128巷1號租賃實價登錄共 20 筆,月租中位 7,000 元、單價中位 648 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2015-10-13~2025-12-15)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 77)、投報行情(3.3%)計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 10.7 坪)
7,000
單價中位
648 元/坪
常見單價
562–856 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(562–856 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 648 元/坪/月估算,約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 7,00019 筆

本址歷史租賃(20 筆)

2025-12-15 華廈(10層含以下有電梯) · 14.02坪 · 1房 12,000856 元/坪
2025-09-12 華廈(10層含以下有電梯) · 10.22坪 · 1房 6,000588 元/坪
2025-07-30 華廈(10層含以下有電梯) · 10.81坪 · 1房 7,500694 元/坪
2025-05-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.01坪 · 1房 8,500850 元/坪
2025-04-10 華廈(10層含以下有電梯) · 10.81坪 · 1房 7,000648 元/坪
2025-03-19 華廈(10層含以下有電梯) · 10.65坪 · 1房 7,000658 元/坪
2024-12-17 華廈(10層含以下有電梯) · 14.02坪 · 1房 12,000856 元/坪
2024-09-11 華廈(10層含以下有電梯) · 10.22坪 · 1房 6,000588 元/坪
2024-05-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.01坪 · 1房 8,500850 元/坪
2024-04-24 華廈(10層含以下有電梯) · 10.65坪 · 1房 7,000658 元/坪
2024-03-29 華廈(10層含以下有電梯) · 10.81坪 · 1房 7,000648 元/坪
2023-09-15 華廈(10層含以下有電梯) · 10.22坪 · 0房 6,000588 元/坪
2023-09-13 華廈(10層含以下有電梯) · 10.65坪 · 1房 6,000562 元/坪
2023-06-18 套房(1房1廳1衛) · 10.65坪 · 1房 6,600618 元/坪
2023-05-15 套房(1房1廳1衛) · 10.73坪 · 1房 5,500512 元/坪
2023-04-17 套房(1房1廳1衛) · 10.81坪 · 1房 7,000648 元/坪
2023-04-14 套房(1房1廳1衛) · 10.01坪 · 1房 6,500648 元/坪
2022-04-29 套房(1房1廳1衛) · 10.01坪 · 1房 6,500648 元/坪
2019-06-16 套房(1房1廳1衛) · 10.65坪 · 1房 6,500612 元/坪
2015-10-13 套房(1房1廳1衛) · 10.22坪 · 1房 5,000489 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 學府路 vs 淡水區

本址648 元/坪
學府路 全段740 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪,租金投報率約 3.3%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識