首頁新北市淡水區學府路128巷2號

新北市淡水區學府路128巷2號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市淡水區學府路128巷2號租賃實價登錄共 3 筆,月租中位 7,000 元、單價中位 641 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.3%(2025-04-30~2026-04-28)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 77)、投報行情(3.3%)計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 10.9 坪)
7,000
單價中位
641 元/坪
常見單價
641–1177 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(641–1177 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 641 元/坪/月估算,約 30 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 7,0003 筆

本址歷史租賃(3 筆)

2026-04-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.9坪 · 1房 7,000641 元/坪
2026-02-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.21坪 · 1房 12,0001177 元/坪
2025-04-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.9坪 · 1房 7,000641 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 學府路 vs 淡水區

本址641 元/坪
學府路 全段740 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪,租金投報率約 3.3%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識