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新北市淡水區學府路136巷40弄24號 租金行情

內政部租賃實價登錄 7 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市淡水區學府路136巷40弄24號租賃實價登錄共 7 筆，月租中位 7,500 元、單價中位 661 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.4%(2021-10-22～2025-08-26)。

68分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 75)、投報行情(3.4%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 9.9 坪）
7,500 元
單價中位
661 元/坪
常見單價
496–850 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(496–850 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 661 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 6,800 元5 筆3房 12,000 元2 筆

本址歷史租賃（7 筆）

2025-08-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.85坪 · 1房 6,800 元691 元/坪
2024-06-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.85坪 · 1房 7,500 元760 元/坪
2023-12-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.76坪 · 3房 12,000 元579 元/坪
2023-04-19 套房(1房1廳1衛) · 9.85坪 · 1房 6,500 元661 元/坪
2022-07-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.84坪 · 1房 7,500 元850 元/坪
2022-05-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 9.85坪 · 1房 6,000 元608 元/坪
2021-10-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.17坪 · 3房 12,000 元496 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 學府路 vs 淡水區

本址661 元/坪
學府路 全段740 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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