首頁新北市淡水區學府路136巷43號

新北市淡水區學府路136巷43號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市淡水區學府路136巷43號租賃實價登錄共 5 筆,月租中位 16,500 元、單價中位 479 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2023-10-27~2026-03-27)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 75)、投報行情(2.5%)計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 34.3 坪)
16,500
單價中位
479 元/坪
常見單價
436–582 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(436–582 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 479 元/坪/月估算,約 41 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 16,5005 筆

本址歷史租賃(5 筆)

2026-03-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.33坪 · 3房 20,000582 元/坪
2025-12-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.33坪 · 3房 16,500479 元/坪
2025-10-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.33坪 · 3房 16,500479 元/坪
2024-11-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.33坪 · 3房 15,000436 元/坪
2023-10-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 34.33坪 · 3房 15,000436 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 學府路 vs 淡水區

本址479 元/坪
學府路 全段740 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪,租金投報率約 2.5%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識