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新北市淡水區學府路181巷2號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市淡水區學府路181巷2號租賃實價登錄共 5 筆，月租中位 5,000 元、單價中位 198 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1%(2019-02-11～2020-05-08)。

47分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 74)、投報行情(1%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 25.4 坪）
5,000 元
單價中位
198 元/坪
常見單價
198–866 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(198–866 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 198 元/坪/月估算，約 98 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 5,500 元4 筆

本址歷史租賃（5 筆）

2020-05-08 套房(1房1廳1衛) · 25.41坪 · 1房 5,500 元215 元/坪
2020-04-10 套房(1房1廳1衛) · 6.35坪 · 1房 5,500 元866 元/坪
2019-05-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 1房 5,000 元198 元/坪
2019-05-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 1房 5,000 元198 元/坪
2019-02-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.41坪 · 5房 5,000 元198 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 學府路 vs 淡水區

本址198 元/坪
學府路 全段740 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪，租金投報率約 1%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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