首頁新北市淡水區學府路181巷3號

新北市淡水區學府路181巷3號 租金行情

內政部租賃實價登錄 13 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市淡水區學府路181巷3號租賃實價登錄共 13 筆,月租中位 7,500 元、單價中位 1157 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6%(2023-06-27~2025-08-25)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 74)、投報行情(6%)計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 6.5 坪)
7,500
單價中位
1157 元/坪
常見單價
1081–1157 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1081–1157 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
6 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 1157 元/坪/月估算,約 17 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 7,5002 筆

本址歷史租賃(13 筆)

2025-08-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.47坪 · 5房 8,0001236 元/坪
2025-07-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.47坪 · 5房 7,5001157 元/坪
2025-07-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.47坪 · 5房 7,5001157 元/坪
2025-07-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.47坪 · 5房 7,5001157 元/坪
2025-06-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.47坪 · 5房 7,0001081 元/坪
2025-02-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.47坪 · 5房 7,5001157 元/坪
2024-08-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.47坪 · 5房 7,5001157 元/坪
2024-07-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.47坪 · 5房 7,0001081 元/坪
2024-07-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.47坪 · 5房 7,0001081 元/坪
2024-06-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.47坪 · 5房 6,5001005 元/坪
2024-06-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.47坪 · 5房 7,5001157 元/坪
2023-07-18 套房(1房1廳1衛) · 6.47坪 · 1房 7,5001157 元/坪
2023-06-27 套房(1房1廳1衛) · 6.47坪 · 1房 7,0001081 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 學府路 vs 淡水區

本址1157 元/坪
學府路 全段740 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪,租金投報率約 6%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識