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新北市淡水區學府路205巷1弄16號 租金行情

內政部租賃實價登錄 18 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市淡水區學府路205巷1弄16號租賃實價登錄共 18 筆，月租中位 8,000 元、單價中位 1342 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.9%(2023-06-16～2026-04-25)。

66分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 74)、投報行情(6.9%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 6 坪）
8,000 元
單價中位
1342 元/坪
常見單價
1309–1428 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1309–1428 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
6.9 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 1342 元/坪/月估算，約 14 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 8,500 元2 筆

本址歷史租賃（18 筆）

2026-04-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.14坪 · 6房 6,000 元1167 元/坪
2026-04-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.17坪 · 5房 12,500 元2026 元/坪
2026-03-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.96坪 · 6房 8,500 元1428 元/坪
2025-12-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.96坪 · 6房 8,500 元1428 元/坪
2025-12-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.96坪 · 6房 8,500 元1428 元/坪
2025-07-07 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.96坪 · 6房 8,500 元1428 元/坪
2025-06-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.96坪 · 6房 8,500 元1428 元/坪
2025-05-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.96坪 · 6房 8,000 元1342 元/坪
2025-05-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.96坪 · 6房 8,000 元1342 元/坪
2025-05-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.96坪 · 6房 8,000 元1342 元/坪
2025-03-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.96坪 · 6房 8,000 元1342 元/坪
2024-12-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.96坪 · 6房 8,000 元1342 元/坪
2024-07-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.96坪 · 6房 8,500 元1428 元/坪
2024-05-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.96坪 · 6房 7,800 元1309 元/坪
2024-05-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.96坪 · 6房 8,000 元1342 元/坪
2024-05-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.96坪 · 6房 8,000 元1342 元/坪
2023-06-19 套房(1房1廳1衛) · 5.96坪 · 1房 8,000 元1342 元/坪
2023-06-16 套房(1房1廳1衛) · 5.96坪 · 1房 8,500 元1425 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 學府路 vs 淡水區

本址1342 元/坪
學府路 全段740 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪，租金投報率約 6.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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