首頁新北市淡水區學府路205巷6之2號

新北市淡水區學府路205巷6之2號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市淡水區學府路205巷6之2號租賃實價登錄共 4 筆,月租中位 15,000 元、單價中位 625 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.2%(2020-03-24~2023-03-14)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 中上
這裡租屋條件中等偏上,部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 74)、投報行情(3.2%)計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 24 坪)
15,000
單價中位
625 元/坪
常見單價
625–625 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(625–625 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 625 元/坪/月估算,約 31 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃(4 筆)

2023-03-14 店面(店鋪) · 23.95坪 · 0房 15,000625 元/坪
2021-08-06 店面(店鋪) · 23.95坪 · 0房 15,000625 元/坪
2020-08-17 店面(店鋪) · 23.95坪 · 0房 15,000625 元/坪
2020-03-24 華廈(10層含以下有電梯) · 23.95坪 · 0房 15,000625 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 學府路 vs 淡水區

本址625 元/坪
學府路 全段740 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪,租金投報率約 3.2%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識