新北市淡水區水碓34號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-05-10

重點：新北市淡水區水碓34號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 13,590 元、單價中位 453 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2023-05-05～2026-01-16)。

月租中位（約 27.7 坪）

13,590 元

單價中位

453 元/坪

常見單價

340–506 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(340–506 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.3 % / 年

以淡水區買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 453 元/坪/月估算，約 43 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 13,590 元3 筆

2026-01-16 華廈(10層含以下有電梯) · 27.66坪 · 3房 12,500 元453 元/坪

2025-06-21 華廈(10層含以下有電梯) · 39.98坪 · 3房 13,590 元340 元/坪

2023-05-05 華廈(10層含以下有電梯) · 27.66坪 · 3房 14,000 元506 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址453 元/坪

水碓全段357 元/坪

淡水區全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪，租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。