首頁新北市淡水區鄧公路35巷28號

新北市淡水區鄧公路35巷28號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市淡水區鄧公路35巷28號租賃實價登錄共 4 筆,月租中位 12,000 元、單價中位 314 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 1.6%(2023-02-15~2026-02-24)。

58
租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 73)、投報行情(1.6%)計算,滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位(約 38.2 坪)
12,000
單價中位
314 元/坪
常見單價
314–473 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(314–473 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
1.6 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 314 元/坪/月估算,約 62 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 12,0003 筆

本址歷史租賃(4 筆)

2026-02-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.21坪 · 3房 12,000314 元/坪
2025-02-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.21坪 · 3房 12,000314 元/坪
2023-04-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.08坪 · 5房 18,000473 元/坪
2023-02-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.21坪 · 3房 12,000314 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 鄧公路 vs 淡水區

本址314 元/坪
鄧公路 全段476 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪,租金投報率約 1.6%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識