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新北市淡水區鄧公路8號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 4 筆租賃紀錄，中位月租 22,500 元，最後一筆在 2019-09-26。房型以3房最多（3 筆，中位 22,500 元）。單價 744 元/坪/月，對比淡水區全區中位 595 元貴 25% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 3.8%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市淡水區鄧公路8號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 22,500 元、單價中位 744 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.8%(2014-05-25～2019-09-26)。

71分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 85)、投報行情(3.8%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 32.9 坪）
22,500 元
單價中位
744 元/坪
常見單價
684–754 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(684–754 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 淡水區 買賣單價中位 23.3 萬/坪、本址租金單價中位 744 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 15,000 元1 筆3房 22,500 元3 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2019-09-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.18坪 · 1房 15,000 元744 元/坪
2017-01-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.88坪 · 3房 22,500 元684 元/坪
2016-02-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.88坪 · 3房 23,000 元701 元/坪
2014-05-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.5坪 · 3房 20,000 元754 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 鄧公路 vs 淡水區

本址744 元/坪
鄧公路 全段476 元/坪
淡水區 全區595 元/坪

這一帶買賣單價中位約 23.3 萬/坪，租金投報率約 3.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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