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新北市蘆洲區光華路49號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 21,000 元。出租以3房為大宗，中位月租約 21,000 元。單價 770 元/坪/月，對比蘆洲區全區中位 767 元差距不大。換算年投報率約 2.5%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市蘆洲區光華路49號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 21,000 元、單價中位 770 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.5%(2025-03-04～2026-02-26)。

40分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 70)、投報行情(2.5%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 27.2 坪）
21,000 元
單價中位
770 元/坪
常見單價
770–770 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(770–770 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 蘆洲區 買賣單價中位 37.7 萬/坪、本址租金單價中位 770 元/坪/月估算，約 41 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 21,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2026-02-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.23坪 · 3房 21,000 元770 元/坪
2025-03-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.23坪 · 3房 21,000 元770 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 光華路 vs 蘆洲區

本址770 元/坪
光華路 全段850 元/坪
蘆洲區 全區767 元/坪

這一帶買賣單價中位約 37.7 萬/坪，租金投報率約 2.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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