新北市蘆洲區光華路63號 租金行情
內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-06-10
AI 租金分析
新北市蘆洲區光華路63號最近 12 個月租出 2 筆,月租中位約 15,000 元。出租以2房為大宗,中位月租約 15,000 元。單價 621 元/坪/月,對比蘆洲區全區中位 744 元便宜 17% 上下。換算年投報率約 2%(以本區買價中位推估)。近期樣本較少,建議搭配路段與全區行情判讀。
由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。
重點:新北市蘆洲區光華路63號租賃實價登錄共 4 筆,月租中位 15,000 元、單價中位 621 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2%(2025-01-01~2026-01-18)。
月租中位(約 24.2 坪)
15,000 元
單價中位
621 元/坪
常見單價
413–621 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(413–621 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2 % / 年
以 蘆洲區 買賣單價中位 37.6 萬/坪、本址租金單價中位 621 元/坪/月估算,約 50 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 15,000 元2 筆3房 12,000 元2 筆
本址歷史租賃(4 筆)
2026-01-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.2坪 · 2房 15,000 元621 元/坪
2025-11-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.2坪 · 3房 12,000 元496 元/坪
2025-02-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.2坪 · 2房 15,000 元621 元/坪
2025-01-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.2坪 · 3房 10,000 元413 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 光華路 vs 蘆洲區
本址621 元/坪
光華路 全段869 元/坪
蘆洲區 全區744 元/坪
蘆洲區治安概況
毒品276件
住宅竊盜59件
機車竊盜22件
汽車竊盜4件
強制性交3件
搶奪2件
蘆洲區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 37.6 萬/坪,租金投報率約 2%。長期自住可比較月付與租金再決定。