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新北市鶯歌區三鶯路93號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 2 筆租賃 · 截至 2026-06-10

AI 租金分析

過去 12 個月周遭共 1 筆出租成交，月租中位 25,000 元。4房+是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 25,000 元。放到鶯歌區整體（532 元/坪/月）來看，這裡便宜 7% 上下。換算年投報率約 2.6%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：新北市鶯歌區三鶯路93號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 2 筆租賃成交:月租中位 25,000 元、單價中位 493 元/坪/月，供周邊行情參考。

44分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 43)、投報行情(2.6%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 50.9 坪）
25,000 元
單價中位
493 元/坪
常見單價
493–493 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(493–493 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 493 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 25,000 元2 筆

周遭租賃成交（2 筆）

2026-01-16新北市鶯歌區三鶯路50巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 50.91坪 · 4房 25,000 元493 元/坪
2025-01-10新北市鶯歌區三鶯路50巷4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 50.91坪 · 4房 25,000 元493 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 三鶯路 vs 鶯歌區

本址493 元/坪
三鶯路 全段635 元/坪
鶯歌區 全區532 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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