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新北市鶯歌區中山路123號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

新北市鶯歌區中山路123號最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 18,000 元。出租以3房為大宗，中位月租約 18,000 元。放到鶯歌區整體（532 元/坪/月）來看，這裡高約 40%。以周邊房價推估，年投報率約 4%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市鶯歌區中山路123號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 744 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4%(2026-04-01～2026-04-01)。

67分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 72)、投報行情(4%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 24.2 坪）
18,000 元
單價中位
744 元/坪
常見單價
744–744 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(744–744 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 744 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 18,000 元1 筆

本址歷史租賃（1 筆）

2026-04-01 華廈(10層含以下有電梯) · 24.18坪 · 3房 18,000 元744 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中山路 vs 鶯歌區

本址744 元/坪
中山路 全段542 元/坪
鶯歌區 全區532 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪，租金投報率約 4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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