新北市鶯歌區中正一路457號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 47 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 8 筆出租成交，月租中位 17,000 元，租金比一年前低了約 6%。出租以3房為大宗，中位月租約 18,000 元。放到鶯歌區整體（532 元/坪/月）來看，這裡差距不大。以周邊房價推估，年投報率約 2.9%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：新北市鶯歌區中正一路457號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 47 筆租賃成交:月租中位 15,000 元、單價中位 542 元/坪/月，供周邊行情參考。
38分
月租中位（約 26.5 坪）
15,000 元
單價中位
542 元/坪
常見單價
407–889 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(407–889 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 542 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 11,500 元8 筆2房 13,500 元14 筆3房 18,000 元21 筆4房+ 13,000 元1 筆
周遭租賃成交（47 筆）
2026-05-07新北市鶯歌區中正一路387號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.21坪 · 3房 20,000 元463 元/坪
2026-03-27新北市鶯歌區中正一路403號 店面(店鋪) · 26.84坪 · 0房 25,000 元932 元/坪
2026-03-19新北市鶯歌區成功街3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.48坪 · 3房 12,500 元473 元/坪
2026-03-05新北市鶯歌區成功街6巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.13坪 · 3房 25,000 元565 元/坪
2026-02-27新北市鶯歌區成功街2之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.63坪 · 2房 17,000 元595 元/坪
2025-10-10新北市鶯歌區成功街18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.96坪 · 2房 14,000 元562 元/坪
2025-10-01新北市鶯歌區成功街18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.96坪 · 2房 11,500 元460 元/坪
2025-08-20新北市鶯歌區成功街6巷30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.98坪 · 2房 15,181 元635 元/坪
2025-06-19新北市鶯歌區中正一路403號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.86坪 · 2房 19,900 元625 元/坪
2025-06-17新北市鶯歌區中正一路389號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.67坪 · 3房 22,500 元516 元/坪
2025-05-20新北市鶯歌區成功街6巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.41坪 · 3房 18,000 元407 元/坪
2025-03-31新北市鶯歌區中正一路387號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.21坪 · 3房 20,000 元463 元/坪
2025-03-24新北市鶯歌區成功街3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.48坪 · 3房 12,500 元473 元/坪
2024-12-04新北市鶯歌區成功街18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.96坪 · 2房 13,500 元542 元/坪
2024-09-23新北市鶯歌區成功街6巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.4坪 · 1房 14,500 元1170 元/坪
2024-08-23新北市鶯歌區中正一路381號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.2坪 · 3房 20,724 元529 元/坪
2024-08-20新北市鶯歌區成功街6巷30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.98坪 · 1房 15,181 元635 元/坪
2024-08-15新北市鶯歌區成功街6巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.38坪 · 1房 11,000 元889 元/坪
2024-08-01新北市鶯歌區成功街18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.96坪 · 1房 11,500 元460 元/坪
2024-07-08新北市鶯歌區中正一路403號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.86坪 · 2房 19,900 元625 元/坪
2024-07-05新北市鶯歌區成功街6巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.41坪 · 3房 18,000 元407 元/坪
2024-07-01新北市鶯歌區中正一路403號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.95坪 · 2房 14,080 元588 元/坪
2024-03-26新北市鶯歌區成功街20巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.03坪 · 3房 15,000 元598 元/坪
2024-03-26新北市鶯歌區中正一路381號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.2坪 · 3房 19,800 元506 元/坪
2024-03-25新北市鶯歌區成功街6巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.38坪 · 1房 12,000 元969 元/坪
2024-02-15新北市鶯歌區中正一路369號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.86坪 · 3房 15,000 元628 元/坪
2023-12-21新北市鶯歌區中正一路381號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.2坪 · 3房 19,800 元506 元/坪
2023-12-15新北市鶯歌區成功街18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.96坪 · 2房 13,500 元542 元/坪
2023-07-27新北市鶯歌區成功街18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.96坪 · 1房 11,500 元460 元/坪
2023-07-13新北市鶯歌區成功街6巷16號 套房(1房1廳1衛) · 12.38坪 · 1房 8,000 元645 元/坪
2023-06-04新北市鶯歌區成功街6巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.41坪 · 3房 18,000 元407 元/坪
2023-03-14新北市鶯歌區成功街3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.48坪 · 4房 13,000 元493 元/坪
2023-02-06新北市鶯歌區中正一路381號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.2坪 · 3房 18,000 元460 元/坪
2023-01-04新北市鶯歌區成功街6巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.13坪 · 3房 18,500 元420 元/坪
2022-12-30新北市鶯歌區成功街18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.96坪 · 2房 13,500 元542 元/坪
2022-11-29新北市鶯歌區中正一路403號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.84坪 · 0房 19,000 元707 元/坪
2022-06-09新北市鶯歌區成功街6巷10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.41坪 · 3房 18,000 元407 元/坪
2022-05-10新北市鶯歌區成功街6巷2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.13坪 · 3房 18,500 元420 元/坪
2022-02-09新北市鶯歌區中正一路369號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.86坪 · 3房 15,000 元628 元/坪
2022-01-01新北市鶯歌區成功街18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.96坪 · 2房 13,500 元542 元/坪
2021-12-15新北市鶯歌區中正一路403號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.84坪 · 0房 21,000 元783 元/坪
2021-04-28新北市鶯歌區中正一路381號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.2坪 · 3房 15,734 元400 元/坪
2021-01-11新北市鶯歌區成功街3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.48坪 · 3房 9,300 元350 元/坪
2020-12-25新北市鶯歌區成功街18號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.96坪 · 2房 13,500 元542 元/坪
2018-03-14新北市鶯歌區成功街8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.81坪 · 2房 10,000 元440 元/坪
2017-11-25新北市鶯歌區成功街8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.81坪 · 2房 10,000 元440 元/坪
2015-03-03新北市鶯歌區中正一路395之1號 店面(店鋪) · 8.51坪 · 1房 9,000 元1058 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 中正一路 vs 鶯歌區
本址542 元/坪
中正一路 全段628 元/坪
鶯歌區 全區532 元/坪
鶯歌區治安概況
毒品61件
機車竊盜33件
住宅竊盜6件
汽車竊盜3件
強制性交2件
搶奪1件
鶯歌區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
38分
周遭生活機能
車站 801m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
公車站 801m · 步行約 10 分 範圍內 2 處
共享單車 307m · 步行約 4 分 範圍內 4 處
超商 451m · 步行約 6 分 範圍內 2 處
公園 310m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
診所 702m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
運動中心 595m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
停車場 337m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.1km
焚化爐 最近約 2.1km
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.7km
加油站 最近約 1.3km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 269m
市場 最近約 997m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。