鶯歌區中正一路 租金行情
新北市鶯歌區中正一路・內政部租賃實價登錄 70 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 31 坪）
19,000 元
單價中位
625 元/坪
推估投報率（鶯歌區）
3.3 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 625 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。
鶯歌區中正一路 各門牌租金（24）
新北市鶯歌區中正一路403號10 筆 · 676元/坪新北市鶯歌區中正一路381號5 筆 · 480元/坪新北市鶯歌區中正一路302號5 筆 · 630元/坪新北市鶯歌區中正一路304號4 筆 · 500元/坪新北市鶯歌區中正一路242號4 筆 · 506元/坪新北市鶯歌區中正一路232號4 筆 · 354元/坪新北市鶯歌區中正一路115號4 筆 · 582元/坪新北市鶯歌區中正一路56號3 筆 · 1963元/坪新北市鶯歌區中正一路389號3 筆 · 516元/坪新北市鶯歌區中正一路308號3 筆 · 678元/坪新北市鶯歌區中正一路276號3 筆 · 737元/坪新北市鶯歌區中正一路226之6號3 筆 · 883元/坪新北市鶯歌區中正一路211巷10弄4號3 筆 · 555元/坪新北市鶯歌區中正一路65巷37弄7號2 筆 · 777元/坪新北市鶯歌區中正一路387號2 筆 · 463元/坪新北市鶯歌區中正一路369號2 筆 · 628元/坪新北市鶯歌區中正一路345巷3弄7號2 筆 · 557元/坪新北市鶯歌區中正一路292號2 筆 · 737元/坪新北市鶯歌區中正一路397號1 筆 · 304元/坪新北市鶯歌區中正一路395之1號1 筆 · 1058元/坪新北市鶯歌區中正一路262之3號1 筆 · 648元/坪新北市鶯歌區中正一路262之2號1 筆 · 817元/坪新北市鶯歌區中正一路211巷9號1 筆 · 661元/坪新北市鶯歌區中正一路165、167、169、171號1 筆 · 476元/坪
中正一路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 22 年， 屋齡有填的 60 筆、總樓層有填的 64 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 14,000 元 | 883 元 | 3 筆 |
| 16-30 年 | 19,900 元 | 625 元 | 35 筆 |
| 30 年以上 | 15,000 元 | 582 元 | 22 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 14,000 元 | 628 元 | 25 筆 |
| 6-12 層 | 15,500 元 | 612 元 | 15 筆 |
| 13 層以上 | 20,000 元 | 625 元 | 24 筆 |
中正一路一帶步行生活分數
73分
中正一路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
中正一路 周遭生活機能
車站259m · 步行約 3 分範圍內 1 處
公車站211m · 步行約 3 分範圍內 3 處
共享單車103m · 步行約 1 分範圍內 4 處
超商115m · 步行約 1 分範圍內 1 處
超市427m · 步行約 5 分範圍內 2 處
銀行609m · 步行約 8 分範圍內 2 處
公園101m · 步行約 1 分範圍內 3 處
診所26m · 步行約 1 分範圍內 1 處
運動中心374m · 步行約 5 分範圍內 1 處
停車場339m · 步行約 4 分範圍內 3 處
中正一路 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.7km
焚化爐最近約 2.7km
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 1.8km
加油站最近約 786m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 901m
市場最近約 384m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
鶯歌區中正一路日照與採光分析
依鶯歌區中正一路座標（北緯 24.9568°、東經 121.3559°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依鶯歌區中正一路經緯度（北緯 24.9568°、東經 121.3559°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
鶯歌區中正一路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看鶯歌區中正一路（北緯 24.9568°、東經 121.3559°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。