新北市鶯歌區南雅路41號 租金行情
內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-06-10
AI 租金分析
新北市鶯歌區南雅路41號最近 12 個月租出 1 筆,月租中位約 19,000 元。4房+是這裡的主力房型,5 筆的中位月租 19,000 元。單價 433 元/坪/月,對比鶯歌區全區中位 532 元便宜 19% 上下。以周邊房價推估,年投報率約 2.3%。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。
由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。
重點:新北市鶯歌區南雅路41號租賃實價登錄共 5 筆,月租中位 19,000 元、單價中位 433 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.3%(2020-03-11~2026-03-10)。
月租中位(約 44 坪)
19,000 元
單價中位
433 元/坪
常見單價
387–433 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(387–433 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 433 元/坪/月估算,約 43 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
4房+ 19,000 元5 筆
本址歷史租賃(5 筆)
2026-03-10 華廈(10層含以下有電梯) · 44.01坪 · 4房 19,000 元433 元/坪
2025-03-11 華廈(10層含以下有電梯) · 44.01坪 · 4房 19,000 元433 元/坪
2024-03-07 華廈(10層含以下有電梯) · 44.01坪 · 4房 19,000 元433 元/坪
2023-03-06 華廈(10層含以下有電梯) · 44.01坪 · 4房 19,000 元433 元/坪
2020-03-11 華廈(10層含以下有電梯) · 44.01坪 · 4房 17,000 元387 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 南雅路 vs 鶯歌區
本址433 元/坪
南雅路 全段433 元/坪
鶯歌區 全區532 元/坪
鶯歌區治安概況
毒品61件
機車竊盜33件
住宅竊盜6件
汽車竊盜3件
強制性交2件
搶奪1件
鶯歌區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪,租金投報率約 2.3%。長期自住可比較月付與租金再決定。