新北市鶯歌區國中街104-1號租金行情

內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

新北市鶯歌區國中街104-1號最近 12 個月租出 3 筆，月租中位約 12,000 元。出租以3房為大宗，中位月租約 12,000 元。放到鶯歌區整體（532 元/坪/月）來看，這裡便宜 31% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市鶯歌區國中街104-1號租賃實價登錄共 9 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 367 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2%(2022-09-20～2025-11-05)。

月租中位（約 32.6 坪）

12,000 元

單價中位

367 元/坪

常見單價

354–403 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(354–403 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2 % / 年

以鶯歌區買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 367 元/坪/月估算，約 51 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 12,000 元9 筆

2025-11-05 華廈(10層含以下有電梯) · 32.64坪 · 3房 12,000 元367 元/坪

2025-08-11 華廈(10層含以下有電梯) · 32.64坪 · 3房 12,000 元367 元/坪

2025-08-11 華廈(10層含以下有電梯) · 29.77坪 · 3房 12,000 元403 元/坪

2024-10-14 華廈(10層含以下有電梯) · 32.64坪 · 3房 11,500 元354 元/坪

2024-08-05 華廈(10層含以下有電梯) · 29.77坪 · 3房 12,000 元403 元/坪

2023-10-28 華廈(10層含以下有電梯) · 32.64坪 · 3房 12,000 元367 元/坪

2023-09-20 華廈(10層含以下有電梯) · 29.77坪 · 3房 12,000 元403 元/坪

2022-11-10 華廈(10層含以下有電梯) · 32.64坪 · 3房 12,000 元367 元/坪

2022-09-20 華廈(10層含以下有電梯) · 29.77坪 · 3房 11,000 元370 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址367 元/坪

國中街全段456 元/坪

鶯歌區全區532 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪，租金投報率約 2%。長期自住可比較月付與租金再決定。