鶯歌區國中街 租金行情
新北市鶯歌區國中街・內政部租賃實價登錄 199 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 32.4 坪）
16,000 元
單價中位
456 元/坪
推估投報率（鶯歌區）
2.4 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 456 元/坪/月估算，約 41 年租金回本。僅供參考。
鶯歌區國中街 各門牌租金（51）
新北市鶯歌區國中街108之1號18 筆 · 370元/坪新北市鶯歌區國中街121之3號15 筆 · 521元/坪新北市鶯歌區國中街104之1號13 筆 · 380元/坪新北市鶯歌區國中街106之1號11 筆 · 422元/坪新北市鶯歌區國中街157號9 筆 · 378元/坪新北市鶯歌區國中街181號8 筆 · 488元/坪新北市鶯歌區國中街57號6 筆 · 657元/坪新北市鶯歌區國中街121之2號6 筆 · 667元/坪新北市鶯歌區國中街121之1號6 筆 · 487元/坪新北市鶯歌區國中街117之3號6 筆 · 736元/坪新北市鶯歌區國中街112之1號6 筆 · 402元/坪新北市鶯歌區國中街110之1號6 筆 · 406元/坪新北市鶯歌區國中街100之1號6 筆 · 362元/坪新北市鶯歌區國中街169號5 筆 · 467元/坪新北市鶯歌區國中街119之6號5 筆 · 469元/坪新北市鶯歌區國中街119之5號5 筆 · 502元/坪新北市鶯歌區國中街100號5 筆 · 394元/坪新北市鶯歌區國中街88號4 筆 · 559元/坪新北市鶯歌區國中街47號4 筆 · 508元/坪新北市鶯歌區國中街18號4 筆 · 453元/坪新北市鶯歌區國中街117之1號4 筆 · 490元/坪新北市鶯歌區國中街114之1號4 筆 · 435元/坪新北市鶯歌區國中街104號4 筆 · 351元/坪新北市鶯歌區國中街125之3號3 筆 · 441元/坪新北市鶯歌區國中街64號2 筆 · 489元/坪新北市鶯歌區國中街2之2號2 筆 · 717元/坪新北市鶯歌區國中街16號2 筆 · 281元/坪新北市鶯歌區國中街166號2 筆 · 707元/坪新北市鶯歌區國中街150號2 筆 · 374元/坪新北市鶯歌區國中街146號2 筆 · 428元/坪新北市鶯歌區國中街127之2號2 筆 · 690元/坪新北市鶯歌區國中街110號2 筆 · 562元/坪新北市鶯歌區國中街106號2 筆 · 648元/坪新北市鶯歌區國中街7號1 筆 · 420元/坪新北市鶯歌區國中街69號1 筆 · 572元/坪新北市鶯歌區國中街60巷八號1 筆 · 456元/坪新北市鶯歌區國中街60巷七號1 筆 · 436元/坪新北市鶯歌區國中街60巷9號1 筆 · 648元/坪新北市鶯歌區國中街60巷7號1 筆 · 466元/坪新北市鶯歌區國中街49號1 筆 · 443元/坪新北市鶯歌區國中街161號1 筆 · 374元/坪新北市鶯歌區國中街126號1 筆 · 579元/坪新北市鶯歌區國中街119之7號1 筆 · 598元/坪新北市鶯歌區國中街119之3號1 筆 · 413元/坪新北市鶯歌區國中街119之2號1 筆 · 512元/坪新北市鶯歌區國中街119之1號1 筆 · 456元/坪新北市鶯歌區國中街117之2號1 筆 · 522元/坪新北市鶯歌區國中街115之1號1 筆 · 483元/坪新北市鶯歌區國中街113之1號1 筆 · 489元/坪新北市鶯歌區國中街102號1 筆 · 288元/坪新北市鶯歌區國中街102之1號1 筆 · 526元/坪
國中街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 20 年， 屋齡有填的 194 筆、總樓層有填的 194 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 23,000 元 | 559 元 | 3 筆 |
| 6-15 年 | 18,400 元 | 512 元 | 84 筆 |
| 16-30 年 | 13,000 元 | 403 元 | 107 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-12 層 | 14,500 元 | 440 元 | 143 筆 |
| 13 層以上 | 20,000 元 | 512 元 | 51 筆 |
國中街一帶步行生活分數
53分
國中街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
國中街 周遭生活機能
公車站152m · 步行約 2 分範圍內 8 處
共享單車56m · 步行約 1 分範圍內 6 處
超商177m · 步行約 2 分範圍內 6 處
超市312m · 步行約 4 分範圍內 3 處
學校350m · 步行約 4 分範圍內 2 處
公園94m · 步行約 1 分範圍內 6 處
停車場945m · 步行約 12 分範圍內 2 處
國中街 周邊環境設施
違章工廠最近約 974m
焚化爐3 公里內無
掩埋場最近約 1.8km
變電所最近約 238m
加油站最近約 1.3km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 515m
市場最近約 1.4km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
鶯歌區國中街日照與採光分析
依鶯歌區國中街座標（北緯 24.9411°、東經 121.3406°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依鶯歌區國中街經緯度（北緯 24.9411°、東經 121.3406°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
鶯歌區國中街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看鶯歌區國中街（北緯 24.9411°、東經 121.3406°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。