新北市鶯歌區國中街114-1號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交，月租中位 11,500 元，較前一年上漲約 5%。房型以3房最多（3 筆，中位 11,500 元）。放到鶯歌區整體（532 元/坪/月）來看，這裡便宜 17% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 2.4%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市鶯歌區國中街114-1號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 11,500 元、單價中位 440 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2023-11-10～2025-11-21)。

月租中位（約 26.1 坪）

11,500 元

單價中位

440 元/坪

常見單價

420–440 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(420–440 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.4 % / 年

以鶯歌區買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 440 元/坪/月估算，約 42 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 11,500 元3 筆

2025-11-21 華廈(10層含以下有電梯) · 26.13坪 · 3房 11,500 元440 元/坪

2024-10-14 華廈(10層含以下有電梯) · 26.13坪 · 3房 11,000 元420 元/坪

2023-11-10 華廈(10層含以下有電梯) · 26.13坪 · 3房 11,500 元440 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址440 元/坪

國中街全段456 元/坪

鶯歌區全區532 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。