首頁新北市鶯歌區國中街146號

新北市鶯歌區國中街146號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交;累計 2 筆租賃紀錄,中位月租 16,000 元,最後一筆在 2024-04-14。出租以2房為大宗,中位月租約 16,000 元。單價 489 元/坪/月,對比鶯歌區全區中位 532 元低約 8%,相對划算。以周邊房價推估,年投報率約 2.6%。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市鶯歌區國中街146號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 16,000 元、單價中位 489 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.6%(2018-05-06~2024-04-14)。

47
租屋雷達評分(滿分 100)· 需多留意
這裡租屋條件較弱,生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 55)、投報行情(2.6%)計算,滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位(約 32.6 坪)
16,000
單價中位
489 元/坪
常見單價
367–489 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(367–489 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 489 元/坪/月估算,約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 16,0002 筆

本址歷史租賃(2 筆)

2024-04-14 華廈(10層含以下有電梯) · 32.64坪 · 2房 16,000489 元/坪
2018-05-06 華廈(10層含以下有電梯) · 32.64坪 · 2房 12,000367 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 國中街 vs 鶯歌區

本址489 元/坪
國中街 全段456 元/坪
鶯歌區 全區532 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪,租金投報率約 2.6%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識