新北市鶯歌區國華路83號租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 12,000 元。出租以4房+為大宗，中位月租約 12,000 元。單價 370 元/坪/月，對比鶯歌區全區中位 532 元低約 30%，相對划算。換算年投報率約 2%（以本區買價中位推估）。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市鶯歌區國華路83號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 370 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2%(2025-01-20～2026-01-14)。

月租中位（約 32.5 坪）

12,000 元

單價中位

370 元/坪

常見單價

370–370 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(370–370 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2 % / 年

以鶯歌區買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 370 元/坪/月估算，約 50 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 12,000 元2 筆

2026-01-14 華廈(10層含以下有電梯) · 32.48坪 · 4房 12,000 元370 元/坪

2025-01-20 華廈(10層含以下有電梯) · 32.48坪 · 4房 12,000 元370 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址370 元/坪

國華路全段502 元/坪

鶯歌區全區532 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪，租金投報率約 2%。長期自住可比較月付與租金再決定。