新北市鶯歌區大湖路462號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 106 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
新北市鶯歌區大湖路462號周邊最近 12 個月租出 29 筆，月租中位約 17,700 元，年增率−10%。出租以2房為大宗，中位月租約 18,600 元。單價 595 元/坪/月，對比鶯歌區全區中位 532 元貴 12% 左右。換算年投報率約 3.2%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：新北市鶯歌區大湖路462號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 106 筆租賃成交:月租中位 18,900 元、單價中位 595 元/坪/月，供周邊行情參考。
51分
月租中位（約 32.6 坪）
18,900 元
單價中位
595 元/坪
常見單價
440–850 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(440–850 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.2 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 595 元/坪/月估算，約 31 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 18,600 元74 筆3房 20,000 元30 筆4房+ 15,000 元1 筆
周遭租賃成交（106 筆）
2026-05-07新北市鶯歌區龍七路251號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.65坪 · 2房 18,900 元787 元/坪
2026-04-30新北市鶯歌區龍七路261號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.5坪 · 2房 16,000 元493 元/坪
2026-04-28新北市鶯歌區大湖路530巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.18坪 · 4房 15,000 元648 元/坪
2026-04-26新北市鶯歌區龍七路267號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.72坪 · 2房 19,000 元800 元/坪
2026-04-24新北市鶯歌區龍五路290號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.91坪 · 2房 16,600 元592 元/坪
2026-04-20新北市鶯歌區國際二路2巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.17坪 · 3房 17,000 元605 元/坪
2026-04-13新北市鶯歌區龍七路275號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.26坪 · 3房 23,500 元631 元/坪
2026-04-11新北市鶯歌區龍七路292號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 17,700 元542 元/坪
2026-04-01新北市鶯歌區龍七路277號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.81坪 · 3房 22,000 元489 元/坪
2026-04-01新北市鶯歌區龍七路243號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.15坪 · 3房 25,500 元486 元/坪
2026-03-14新北市鶯歌區龍七路279號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.5坪 · 2房 20,000 元850 元/坪
2026-03-06新北市鶯歌區龍七路296號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 17,700 元542 元/坪
2026-01-31新北市鶯歌區龍七路282號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.97坪 · 2房 15,500 元674 元/坪
2026-01-28新北市鶯歌區龍七路247號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.73坪 · 2房 19,500 元595 元/坪
2026-01-15新北市鶯歌區國際二路4巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.95坪 · 3房 20,000 元800 元/坪
2025-12-31新北市鶯歌區龍七路279號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.5坪 · 2房 19,700 元711 元/坪
2025-12-05新北市鶯歌區國際二路6巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.95坪 · 3房 14,000 元562 元/坪
2025-11-11新北市鶯歌區龍七路286號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.01坪 · 2房 18,000 元562 元/坪
2025-10-21新北市鶯歌區大湖路468巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.5坪 · 2房 8,000 元327 元/坪
2025-10-10新北市鶯歌區國際二路2巷6號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.62坪 · 3房 10,000 元350 元/坪
2025-10-09新北市鶯歌區龍七路277號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.81坪 · 3房 21,000 元440 元/坪
2025-09-18新北市鶯歌區龍七路286號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 17,592 元539 元/坪
2025-09-16新北市鶯歌區龍七路259號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.5坪 · 2房 22,500 元850 元/坪
2025-09-10新北市鶯歌區龍七路292號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 17,000 元522 元/坪
2025-08-29新北市鶯歌區龍七路269號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.65坪 · 2房 20,500 元740 元/坪
2025-08-23新北市鶯歌區龍七路273號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.72坪 · 2房 23,000 元886 元/坪
2025-07-31新北市鶯歌區龍七路296號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.56坪 · 2房 17,500 元539 元/坪
2025-07-19新北市鶯歌區龍七路273號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.72坪 · 2房 15,000 元460 元/坪
2025-07-11新北市鶯歌區龍七路253號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.72坪 · 2房 17,000 元717 元/坪
2025-06-28新北市鶯歌區龍七路269號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.66坪 · 2房 18,400 元777 元/坪
2025-06-27新北市鶯歌區龍五路290號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.91坪 · 2房 19,600 元724 元/坪
2025-06-26新北市鶯歌區龍七路275號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.25坪 · 3房 25,300 元545 元/坪
2025-06-22新北市鶯歌區龍七路271號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.65坪 · 2房 20,000 元803 元/坪
2025-06-20新北市鶯歌區龍七路277號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.81坪 · 3房 21,000 元542 元/坪
2025-06-19新北市鶯歌區龍七路247號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.73坪 · 2房 22,000 元671 元/坪
2025-06-18新北市鶯歌區龍七路269號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.65坪 · 2房 19,000 元582 元/坪
2025-06-15新北市鶯歌區龍五路292號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.24坪 · 2房 14,100 元340 元/坪
2025-06-13新北市鶯歌區龍七路275號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.13坪 · 3房 19,900 元440 元/坪
2025-06-12新北市鶯歌區龍七路265號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.12坪 · 3房 20,000 元433 元/坪
2025-06-12新北市鶯歌區龍七路243號 店面(店鋪) · 47.31坪 · 0房 42,000 元889 元/坪
2025-06-05新北市鶯歌區龍七路271號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.65坪 · 2房 17,800 元545 元/坪
2025-06-05新北市鶯歌區龍七路269號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.66坪 · 2房 16,000 元678 元/坪
2025-06-05新北市鶯歌區龍七路251號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.65坪 · 2房 15,000 元460 元/坪
2025-05-28新北市鶯歌區龍七路273號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.39坪 · 2房 19,000 元585 元/坪
2025-05-21新北市鶯歌區龍七路247號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.73坪 · 2房 19,500 元595 元/坪
2025-05-20新北市鶯歌區龍七路245號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.6坪 · 3房 21,000 元469 元/坪
2025-05-14新北市鶯歌區龍七路251號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.65坪 · 2房 18,600 元569 元/坪
2025-05-09新北市鶯歌區國際二路2巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.17坪 · 3房 17,000 元605 元/坪
2025-04-30新北市鶯歌區鶯歌路208號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.77坪 · 3房 24,000 元588 元/坪
2025-04-29新北市鶯歌區龍七路267號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.72坪 · 2房 15,000 元631 元/坪
2025-04-25新北市鶯歌區龍五路290號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.91坪 · 2房 19,600 元724 元/坪
2025-04-24新北市鶯歌區龍七路271號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.66坪 · 2房 19,000 元803 元/坪
2025-04-23新北市鶯歌區龍七路261號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.5坪 · 2房 14,000 元595 元/坪
2025-04-18新北市鶯歌區龍七路292號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 17,700 元542 元/坪
2025-04-17新北市鶯歌區龍七路257號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.74坪 · 3房 20,000 元420 元/坪
2025-04-14新北市鶯歌區龍五路278號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.97坪 · 2房 20,000 元869 元/坪
2025-04-11新北市鶯歌區龍七路279號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.5坪 · 2房 21,000 元893 元/坪
2025-04-08新北市鶯歌區龍五路278號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.97坪 · 2房 26,000 元1131 元/坪
2025-04-02新北市鶯歌區龍七路277號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.81坪 · 3房 22,000 元489 元/坪
2025-04-01新北市鶯歌區龍七路243號 華廈(10層含以下有電梯) · 55.15坪 · 3房 25,500 元486 元/坪
2025-03-26新北市鶯歌區大湖路548巷1弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.74坪 · 3房 17,000 元635 元/坪
2025-03-22新北市鶯歌區龍七路279號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.5坪 · 2房 20,000 元850 元/坪
2025-03-22新北市鶯歌區龍七路267號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.72坪 · 2房 20,000 元612 元/坪
2025-03-21新北市鶯歌區龍七路296號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 17,700 元542 元/坪
2025-03-07新北市鶯歌區龍七路249號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.66坪 · 2房 23,000 元972 元/坪
2025-02-19新北市鶯歌區龍七路259號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.5坪 · 2房 19,000 元810 元/坪
2025-01-20新北市鶯歌區國際二路4巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.95坪 · 3房 20,500 元823 元/坪
2025-01-12新北市鶯歌區龍七路259號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.73坪 · 2房 19,900 元628 元/坪
2024-12-20新北市鶯歌區龍七路282號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.97坪 · 2房 15,500 元674 元/坪
2024-12-13新北市鶯歌區龍七路292號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 17,700 元542 元/坪
2024-10-04新北市鶯歌區龍五路278號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.97坪 · 2房 26,000 元1131 元/坪
2024-09-13新北市鶯歌區龍七路286號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 20,092 元618 元/坪
2024-09-10新北市鶯歌區龍七路292號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 17,000 元522 元/坪
2024-09-02新北市鶯歌區龍五路278號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.97坪 · 2房 20,000 元869 元/坪
2024-08-12新北市鶯歌區龍七路296號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.56坪 · 2房 17,500 元539 元/坪
2024-07-26新北市鶯歌區大湖路468巷7弄9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.44坪 · 3房 12,000 元473 元/坪
2024-07-21新北市鶯歌區龍五路292號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.24坪 · 2房 14,100 元340 元/坪
2024-05-26新北市鶯歌區龍七路286號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.01坪 · 2房 18,000 元562 元/坪
2024-05-24新北市鶯歌區龍五路290號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.91坪 · 2房 19,600 元724 元/坪
2024-05-17新北市鶯歌區國際二路2巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.17坪 · 3房 17,000 元605 元/坪
2024-04-28新北市鶯歌區龍五路290號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.91坪 · 2房 19,600 元724 元/坪
2024-04-20新北市鶯歌區大湖路548巷1弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.74坪 · 3房 14,000 元522 元/坪
2024-04-16新北市鶯歌區龍五路278號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.97坪 · 2房 20,000 元869 元/坪
2024-03-15新北市鶯歌區龍七路296號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 17,700 元542 元/坪
2024-01-20新北市鶯歌區國際二路4巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.95坪 · 3房 20,500 元823 元/坪
2024-01-04新北市鶯歌區龍七路292號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 14,000 元430 元/坪
2023-12-20新北市鶯歌區國際二路6巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.95坪 · 3房 14,000 元562 元/坪
2023-12-15新北市鶯歌區龍七路282號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.97坪 · 2房 15,500 元674 元/坪
2023-09-25新北市鶯歌區龍七路292號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 17,000 元522 元/坪
2023-07-25新北市鶯歌區龍五路292號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.24坪 · 2房 20,000 元486 元/坪
2023-07-13新北市鶯歌區大湖路468巷7弄9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.44坪 · 3房 10,000 元393 元/坪
2023-05-15新北市鶯歌區龍七路286號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.01坪 · 2房 18,000 元562 元/坪
2023-05-06新北市鶯歌區龍五路290號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.91坪 · 2房 20,000 元740 元/坪
2023-04-20新北市鶯歌區大湖路548巷1弄4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.74坪 · 3房 14,000 元522 元/坪
2023-04-10新北市鶯歌區龍五路290號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.91坪 · 2房 20,000 元740 元/坪
2023-03-13新北市鶯歌區龍七路296號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 17,700 元542 元/坪
2023-01-05新北市鶯歌區龍七路282號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.97坪 · 2房 18,000 元783 元/坪
2022-12-18新北市鶯歌區國際二路6巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.95坪 · 3房 14,000 元562 元/坪
2022-11-25新北市鶯歌區龍七路296號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 20,000 元615 元/坪
2022-08-26新北市鶯歌區龍七路286號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 16,500 元506 元/坪
2022-07-16新北市鶯歌區龍五路292號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.24坪 · 2房 16,600 元403 元/坪
2022-05-27新北市鶯歌區龍七路286號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.01坪 · 2房 17,500 元545 元/坪
2022-04-18新北市鶯歌區龍五路278號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.97坪 · 2房 20,000 元869 元/坪
2022-03-25新北市鶯歌區龍七路296號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.57坪 · 2房 20,000 元615 元/坪
2021-06-11新北市鶯歌區國際二路2巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.17坪 · 3房 16,800 元595 元/坪
2017-04-24新北市鶯歌區大湖路468巷7弄8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.1坪 · 3房 6,500 元248 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 大湖路 vs 鶯歌區
本址595 元/坪
大湖路 全段436 元/坪
鶯歌區 全區532 元/坪
鶯歌區治安概況
毒品61件
機車竊盜33件
住宅竊盜6件
汽車竊盜3件
強制性交2件
搶奪1件
鶯歌區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
55分
周遭生活機能
車站 311m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
共享單車 314m · 步行約 4 分 範圍內 8 處
超商 20m · 步行約 1 分 範圍內 7 處
超市 242m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
學校 562m · 步行約 7 分 範圍內 2 處
公園 724m · 步行約 9 分 範圍內 2 處
停車場 390m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 649m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.4km
加油站 最近約 2.2km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 490m
市場 最近約 2.1km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪，租金投報率約 3.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。