新北市鶯歌區尖山路135號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 114 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
近一年這一帶有 37 筆租賃實價登錄，中位月租 16,900 元，較前一年上漲約 6%。3房是這裡的主力房型，68 筆的中位月租 16,000 元。放到鶯歌區整體（532 元/坪/月）來看，這裡低約 9%，相對划算。換算年投報率約 2.6%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：新北市鶯歌區尖山路135號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 114 筆租賃成交:月租中位 16,000 元、單價中位 483 元/坪/月，供周邊行情參考。
53分
月租中位（約 32 坪）
16,000 元
單價中位
483 元/坪
常見單價
354–704 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(354–704 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 483 元/坪/月估算，約 39 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 11,300 元14 筆2房 16,900 元22 筆3房 16,000 元68 筆4房+ 20,000 元9 筆
周遭租賃成交（114 筆）
2026-05-08新北市鶯歌區尖山路156巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.01坪 · 3房 13,000 元407 元/坪
2026-04-24新北市鶯歌區尖山路156巷19號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.36坪 · 3房 17,000 元526 元/坪
2026-04-23新北市鶯歌區尖山路240巷21弄25號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.64坪 · 2房 15,000 元473 元/坪
2026-04-07新北市鶯歌區育英街65之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.43坪 · 4房 18,000 元456 元/坪
2026-03-31新北市鶯歌區尖山路156巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.09坪 · 3房 15,000 元403 元/坪
2026-03-30新北市鶯歌區中正二路155之4號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.23坪 · 2房 18,500 元704 元/坪
2026-03-26新北市鶯歌區尖山埔路263號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.33坪 · 1房 11,500 元516 元/坪
2026-03-25新北市鶯歌區尖山路140巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.35坪 · 2房 16,900 元618 元/坪
2026-03-23新北市鶯歌區尖山路103號 華廈(10層含以下有電梯) · 46.28坪 · 3房 22,000 元476 元/坪
2026-03-20新北市鶯歌區鶯桃路23號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.26坪 · 2房 7,000 元248 元/坪
2026-03-20新北市鶯歌區尖山路212巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.94坪 · 3房 18,900 元440 元/坪
2026-03-10新北市鶯歌區重慶街42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.23坪 · 3房 17,000 元483 元/坪
2026-02-23新北市鶯歌區尖山路156巷67號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.1坪 · 1房 11,300 元661 元/坪
2026-02-14新北市鶯歌區尖山路156巷1之1號 店面(店鋪) · 25.33坪 · 0房 16,500 元651 元/坪
2026-02-11新北市鶯歌區尖山埔路165巷3弄22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.57坪 · 2房 14,000 元443 元/坪
2026-02-10新北市鶯歌區尖山路205號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.88坪 · 3房 18,000 元476 元/坪
2026-02-01新北市鶯歌區尖山路140巷12弄2之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.93坪 · 3房 15,000 元456 元/坪
2026-01-06新北市鶯歌區尖山路140巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.15坪 · 3房 14,900 元493 元/坪
2026-01-03新北市鶯歌區尖山路156巷75號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.31坪 · 3房 23,000 元602 元/坪
2025-12-24新北市鶯歌區尖山路156巷45號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.84坪 · 1房 10,000 元922 元/坪
2025-12-16新北市鶯歌區尖山路140巷12弄2之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.32坪 · 3房 15,000 元479 元/坪
2025-12-11新北市鶯歌區尖山埔路239巷3之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.12坪 · 1房 13,500 元955 元/坪
2025-11-10新北市鶯歌區尖山埔路239巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.18坪 · 3房 19,900 元658 元/坪
2025-11-09新北市鶯歌區尖山路156巷31號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.41坪 · 3房 15,000 元569 元/坪
2025-11-03新北市鶯歌區鶯桃路21號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.57坪 · 2房 18,700 元631 元/坪
2025-10-28新北市鶯歌區尖山埔路227號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.56坪 · 2房 20,000 元850 元/坪
2025-10-27新北市鶯歌區尖山路103號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.27坪 · 3房 19,187 元516 元/坪
2025-10-07新北市鶯歌區尖山埔路239巷3之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.72坪 · 3房 17,500 元552 元/坪
2025-09-27新北市鶯歌區尖山路156巷27號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.92坪 · 3房 19,800 元602 元/坪
2025-09-09新北市鶯歌區尖山路140巷12弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.16坪 · 3房 13,000 元463 元/坪
2025-08-22新北市鶯歌區尖山路103號 華廈(10層含以下有電梯) · 54.55坪 · 3房 19,500 元357 元/坪
2025-08-20新北市鶯歌區尖山路187號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.4坪 · 3房 17,500 元479 元/坪
2025-08-01新北市鶯歌區尖山路156巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.19坪 · 3房 15,000 元532 元/坪
2025-07-21新北市鶯歌區尖山路203號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.74坪 · 4房 23,400 元489 元/坪
2025-07-14新北市鶯歌區尖山路212巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.34坪 · 2房 16,500 元347 元/坪
2025-07-10新北市鶯歌區尖山路191巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.43坪 · 3房 19,500 元552 元/坪
2025-07-09新北市鶯歌區尖山埔路263號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.62坪 · 3房 15,000 元387 元/坪
2025-05-20新北市鶯歌區鶯桃路23號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.26坪 · 2房 15,000 元532 元/坪
2025-05-19新北市鶯歌區尖山路59巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.22坪 · 3房 17,500 元645 元/坪
2025-05-01新北市鶯歌區鶯桃路23號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.26坪 · 2房 7,000 元248 元/坪
2025-04-24新北市鶯歌區尖山路156巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.01坪 · 3房 13,000 元407 元/坪
2025-04-24新北市鶯歌區尖山路212巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.84坪 · 3房 21,380 元440 元/坪
2025-04-10新北市鶯歌區育英街65之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.43坪 · 4房 18,000 元456 元/坪
2025-04-05新北市鶯歌區尖山路126號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.02坪 · 3房 19,000 元433 元/坪
2025-04-01新北市鶯歌區尖山路205號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.88坪 · 3房 18,000 元476 元/坪
2025-03-24新北市鶯歌區尖山路156巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.09坪 · 3房 15,000 元403 元/坪
2025-03-21新北市鶯歌區尖山路140巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.35坪 · 2房 16,900 元618 元/坪
2025-03-17新北市鶯歌區尖山埔路239巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.18坪 · 3房 19,900 元658 元/坪
2025-03-09新北市鶯歌區尖山路130號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.93坪 · 3房 20,600 元387 元/坪
2025-03-07新北市鶯歌區重慶街42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.23坪 · 3房 17,000 元483 元/坪
2025-02-15新北市鶯歌區育英街89巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.19坪 · 3房 16,000 元529 元/坪
2025-02-12新北市鶯歌區尖山埔路165巷3弄22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.57坪 · 2房 14,000 元443 元/坪
2025-02-03新北市鶯歌區尖山路140巷12弄2之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.32坪 · 3房 15,000 元479 元/坪
2025-01-17新北市鶯歌區尖山路156巷67號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.1坪 · 1房 11,300 元661 元/坪
2025-01-16新北市鶯歌區尖山路140巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.15坪 · 3房 14,900 元493 元/坪
2024-12-30新北市鶯歌區尖山路191巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.7坪 · 2房 15,000 元360 元/坪
2024-12-29新北市鶯歌區文化路136巷52弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.35坪 · 3房 15,000 元354 元/坪
2024-12-13新北市鶯歌區尖山埔路239巷3之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.12坪 · 1房 13,500 元955 元/坪
2024-11-04新北市鶯歌區尖山路156巷19號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.36坪 · 3房 18,000 元555 元/坪
2024-11-01新北市鶯歌區尖山路103號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.27坪 · 3房 19,187 元516 元/坪
2024-10-24新北市鶯歌區尖山路156巷27號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.92坪 · 3房 19,800 元602 元/坪
2024-10-21新北市鶯歌區尖山埔路225號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.41坪 · 2房 21,500 元919 元/坪
2024-10-12新北市鶯歌區尖山路191巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.43坪 · 3房 18,000 元509 元/坪
2024-10-08新北市鶯歌區鶯桃路21號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.57坪 · 2房 16,000 元542 元/坪
2024-08-27新北市鶯歌區尖山路62號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.62坪 · 3房 16,000 元625 元/坪
2024-08-25新北市鶯歌區尖山路140巷12弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.16坪 · 3房 13,000 元463 元/坪
2024-08-09新北市鶯歌區尖山埔路263號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.33坪 · 1房 5,000 元225 元/坪
2024-08-05新北市鶯歌區尖山路203號 華廈(10層含以下有電梯) · 56.6坪 · 4房 25,900 元489 元/坪
2024-07-10新北市鶯歌區尖山路212巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.44坪 · 2房 16,500 元440 元/坪
2024-07-05新北市鶯歌區尖山埔路263號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.62坪 · 3房 15,000 元387 元/坪
2024-06-28新北市鶯歌區尖山路156巷37號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.45坪 · 4房 19,800 元410 元/坪
2024-06-24新北市鶯歌區尖山路156巷27號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.6坪 · 3房 15,000 元360 元/坪
2024-05-24新北市鶯歌區中正二路155之4號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.23坪 · 2房 18,500 元704 元/坪
2024-05-18新北市鶯歌區尖山路156巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.01坪 · 3房 12,000 元374 元/坪
2024-04-08新北市鶯歌區尖山路156巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.09坪 · 3房 18,000 元486 元/坪
2024-04-03新北市鶯歌區尖山埔路239巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.18坪 · 3房 19,900 元658 元/坪
2024-04-02新北市鶯歌區尖山路140巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.35坪 · 2房 16,900 元618 元/坪
2024-04-01新北市鶯歌區尖山路205號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.88坪 · 3房 18,000 元476 元/坪
2024-03-18新北市鶯歌區育英街89巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.23坪 · 3房 16,000 元496 元/坪
2024-03-12新北市鶯歌區尖山路156巷67號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.1坪 · 1房 11,300 元661 元/坪
2024-02-26新北市鶯歌區育英街65之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.43坪 · 4房 17,400 元440 元/坪
2024-02-23新北市鶯歌區尖山埔路165巷3弄22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.57坪 · 2房 14,000 元443 元/坪
2024-02-21新北市鶯歌區育英街91號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.97坪 · 4房 23,000 元479 元/坪
2024-01-11新北市鶯歌區文化路136巷52弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.35坪 · 3房 15,000 元354 元/坪
2023-12-23新北市鶯歌區尖山路130號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.93坪 · 3房 20,600 元383 元/坪
2023-11-24新北市鶯歌區尖山埔路239巷3之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.12坪 · 1房 13,500 元955 元/坪
2023-11-07新北市鶯歌區尖山路156巷19號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.36坪 · 3房 18,000 元555 元/坪
2023-10-12新北市鶯歌區尖山路191巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.43坪 · 3房 19,000 元536 元/坪
2023-09-07新北市鶯歌區尖山埔路239巷3之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.12坪 · 1房 13,500 元955 元/坪
2023-08-10新北市鶯歌區尖山埔路263號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.33坪 · 1房 5,000 元225 元/坪
2023-07-19新北市鶯歌區尖山埔路263號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.62坪 · 3房 15,000 元387 元/坪
2023-07-09新北市鶯歌區尖山路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.43坪 · 2房 19,000 元846 元/坪
2023-06-12新北市鶯歌區尖山路137巷25弄10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.81坪 · 3房 15,000 元367 元/坪
2023-05-21新北市鶯歌區尖山路156巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.01坪 · 3房 12,000 元374 元/坪
2023-04-07新北市鶯歌區中正二路155之4號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.23坪 · 2房 18,500 元704 元/坪
2023-03-31新北市鶯歌區尖山路205號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.88坪 · 3房 18,000 元476 元/坪
2023-03-26新北市鶯歌區育英街89巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.23坪 · 3房 16,000 元496 元/坪
2022-09-01新北市鶯歌區尖山埔路239巷3之1號 套房(1房1廳1衛) · 14.12坪 · 1房 13,500 元955 元/坪
2022-07-14新北市鶯歌區尖山路156巷53號 套房(1房1廳1衛) · 11.98坪 · 1房 8,500 元711 元/坪
2022-06-30新北市鶯歌區尖山路62號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.62坪 · 3房 13,000 元506 元/坪
2022-06-21新北市鶯歌區尖山路137巷25弄10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.81坪 · 3房 15,000 元367 元/坪
2022-06-15新北市鶯歌區尖山路156巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.01坪 · 3房 12,000 元374 元/坪
2022-03-28新北市鶯歌區尖山埔路165巷3弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.89坪 · 3房 9,000 元410 元/坪
2022-02-25新北市鶯歌區尖山路126號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.39坪 · 4房 20,000 元367 元/坪
2021-07-15新北市鶯歌區尖山路156巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.01坪 · 3房 12,000 元374 元/坪
2021-07-14新北市鶯歌區尖山路212巷22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.88坪 · 2房 17,700 元592 元/坪
2021-07-05新北市鶯歌區尖山路137巷25弄10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.81坪 · 3房 15,000 元367 元/坪
2020-04-17新北市鶯歌區尖山路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.43坪 · 3房 11,800 元526 元/坪
2017-07-29新北市鶯歌區尖山路156巷47號 套房(1房1廳1衛) · 8.65坪 · 1房 5,650 元655 元/坪
2016-09-23新北市鶯歌區育英街91號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.97坪 · 3房 13,500 元281 元/坪
2014-12-10新北市鶯歌區尖山路199號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.15坪 · 3房 13,000 元331 元/坪
2013-04-18新北市鶯歌區尖山路166巷18號 透天厝 · 76.02坪 · 4房 22,000 元291 元/坪
2013-01-28新北市鶯歌區尖山路156巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.66坪 · 3房 9,000 元314 元/坪
2012-11-17新北市鶯歌區尖山路199號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.14坪 · 3房 10,000 元255 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 尖山路 vs 鶯歌區
本址483 元/坪
尖山路 全段483 元/坪
鶯歌區 全區532 元/坪
土地使用分區
第一種住宅區 本址屬住宅相關分區，使用單純。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
鶯歌區治安概況
毒品61件
機車竊盜33件
住宅竊盜6件
汽車竊盜3件
強制性交2件
搶奪1件
鶯歌區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
61分
周遭生活機能
公車站 90m · 步行約 1 分 範圍內 18 處
共享單車 115m · 步行約 1 分 範圍內 14 處
超商 36m · 步行約 1 分 範圍內 9 處
超市 273m · 步行約 3 分 範圍內 5 處
銀行 581m · 步行約 7 分 範圍內 3 處
學校 596m · 步行約 7 分 範圍內 2 處
公園 117m · 步行約 1 分 範圍內 12 處
診所 606m · 步行約 8 分 範圍內 2 處
停車場 388m · 步行約 5 分 範圍內 6 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.7km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 最近約 2.5km
變電所 最近約 1.1km
加油站 最近約 565m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.1km
市場 最近約 679m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。