新北市鶯歌區育德街51號租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 4 筆租賃紀錄，中位月租 12,000 元，最後一筆在 2025-07-09。出租以2房為大宗，中位月租約 12,000 元。單價 400 元/坪/月，對比鶯歌區全區中位 536 元低約 25%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.1%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市鶯歌區育德街51號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 12,000 元、單價中位 400 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.1%(2024-02-26～2025-07-09)。

月租中位（約 30.1 坪）

12,000 元

單價中位

400 元/坪

常見單價

400–400 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(400–400 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

2.1 % / 年

以鶯歌區買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 400 元/坪/月估算，約 47 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 12,000 元2 筆3房 12,000 元2 筆

2025-07-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.09坪 · 3房 12,000 元400 元/坪

2025-01-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.09坪 · 2房 12,000 元400 元/坪

2024-07-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.09坪 · 3房 12,000 元400 元/坪

2024-02-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.09坪 · 2房 12,000 元400 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址400 元/坪

育德街全段509 元/坪

鶯歌區全區536 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪，租金投報率約 2.1%。長期自住可比較月付與租金再決定。