鶯歌區育德街 租金行情
新北市鶯歌區育德街・內政部租賃實價登錄 58 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 26.3 坪）
13,500 元
單價中位
516 元/坪
推估投報率（鶯歌區）
2.7 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 516 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。
鶯歌區育德街 各門牌租金（18）
新北市鶯歌區育德街33之1號9 筆 · 1061元/坪新北市鶯歌區育德街51號8 筆 · 458元/坪新北市鶯歌區育德街23之2號5 筆 · 452元/坪新北市鶯歌區育德街15之2號5 筆 · 539元/坪新北市鶯歌區育德街49號4 筆 · 496元/坪新北市鶯歌區育德街34之2號4 筆 · 347元/坪新北市鶯歌區育德街27號4 筆 · 623元/坪新北市鶯歌區育德街41號3 筆 · 714元/坪新北市鶯歌區育德街39號3 筆 · 429元/坪新北市鶯歌區育德街37號2 筆 · 723元/坪新北市鶯歌區育德街29號2 筆 · 704元/坪新北市鶯歌區育德街22號2 筆 · 453元/坪新北市鶯歌區育德街17號2 筆 · 813元/坪新北市鶯歌區育德街5號1 筆 · 377元/坪新北市鶯歌區育德街47號1 筆 · 532元/坪新北市鶯歌區育德街31號1 筆 · 853元/坪新北市鶯歌區育德街1號1 筆 · 357元/坪新北市鶯歌區育德街13號1 筆 · 754元/坪
育德街 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 30 年， 屋齡有填的 53 筆、總樓層有填的 53 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 13,500 元 | 704 元 | 30 筆 |
| 30 年以上 | 13,000 元 | 453 元 | 23 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 13,000 元 | 496 元 | 15 筆 |
| 6-12 層 | 13,500 元 | 595 元 | 38 筆 |
育德街一帶步行生活分數
62分
育德街 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
育德街 周遭生活機能
公車站280m · 步行約 4 分範圍內 2 處
共享單車136m · 步行約 2 分範圍內 7 處
超商320m · 步行約 4 分範圍內 2 處
超市106m · 步行約 1 分範圍內 1 處
銀行444m · 步行約 6 分範圍內 1 處
學校178m · 步行約 2 分範圍內 2 處
公園273m · 步行約 3 分範圍內 3 處
診所616m · 步行約 8 分範圍內 2 處
停車場626m · 步行約 8 分範圍內 5 處
育德街 周邊環境設施
違章工廠最近約 1.4km
焚化爐3 公里內無
掩埋場最近約 2.5km
變電所最近約 1.5km
加油站最近約 443m
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 1.3km
市場最近約 163m
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
鶯歌區育德街日照與採光分析
依鶯歌區育德街座標（北緯 24.9550°、東經 121.3442°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依鶯歌區育德街經緯度（北緯 24.9550°、東經 121.3442°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
鶯歌區育德街 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看鶯歌區育德街（北緯 24.9550°、東經 121.3442°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。