首頁新北市鶯歌區鳳七路20號

新北市鶯歌區鳳七路20號 租金行情

內政部租賃實價登錄 5 筆 · 截至 2026-05-10

重點:新北市鶯歌區鳳七路20號租賃實價登錄共 5 筆,月租中位 22,000 元、單價中位 413 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.2%(2022-12-29~2025-12-17)。

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租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 62)、投報行情(2.2%)計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 53.3 坪)
22,000
單價中位
413 元/坪
常見單價
357–469 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(357–469 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 413 元/坪/月估算,約 45 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 22,0005 筆

本址歷史租賃(5 筆)

2025-12-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.31坪 · 3房 19,000357 元/坪
2025-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.31坪 · 3房 19,000357 元/坪
2023-12-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.31坪 · 3房 22,000413 元/坪
2023-03-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.31坪 · 3房 25,000469 元/坪
2022-12-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.31坪 · 3房 22,000413 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 鳳七路 vs 鶯歌區

本址413 元/坪
鳳七路 全段453 元/坪
鶯歌區 全區532 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪,租金投報率約 2.2%。長期自住可比較月付與租金再決定。

延伸工具與知識