鶯歌區鳳七路 租金行情
新北市鶯歌區鳳七路・內政部租賃實價登錄 34 筆・截至 2026-09-20
月租中位（約 53.3 坪）
19,000 元
單價中位
440 元/坪
推估投報率（鶯歌區）
2.3 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.6 萬/坪 × 本路段租金單價中位 440 元/坪/月估算，約 43 年租金回本。僅供參考。
鶯歌區鳳七路 各門牌租金（11）
新北市鶯歌區鳳七路30號9 筆 · 408元/坪新北市鶯歌區鳳七路298號5 筆 · 564元/坪新北市鶯歌區鳳七路20號5 筆 · 402元/坪新北市鶯歌區鳳七路36號4 筆 · 578元/坪新北市鶯歌區鳳七路28號4 筆 · 354元/坪新北市鶯歌區鳳七路22號2 筆 · 479元/坪新北市鶯歌區鳳七路292號1 筆 · 982元/坪新北市鶯歌區鳳七路288號1 筆 · 430元/坪新北市鶯歌區鳳七路282號1 筆 · 426元/坪新北市鶯歌區鳳七路280號1 筆 · 453元/坪新北市鶯歌區鳳七路113號1 筆 · 264元/坪
鳳七路 的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本路段出租物件屋齡中位 4 年， 屋齡有填的 32 筆、總樓層有填的 32 筆。每一列標出樣本數，少於 3 筆的不列出。
| 屋齡 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 19,900 元 | 440 元 | 22 筆 |
| 6-15 年 | 17,000 元 | 565 元 | 9 筆 |
| 總樓層 | 月租中位 | 每坪 | 樣本 |
|---|---|---|---|
| 6-12 層 | 19,000 元 | 453 元 | 31 筆 |
鳳七路一帶步行生活分數
64分
鳳七路 附近有什麼
沿線中心 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)。點標記看名稱與距離。
鳳七路 周遭生活機能
車站660m · 步行約 8 分範圍內 1 處
共享單車97m · 步行約 1 分範圍內 15 處
超商209m · 步行約 3 分範圍內 10 處
超市267m · 步行約 3 分範圍內 3 處
銀行278m · 步行約 3 分範圍內 2 處
學校378m · 步行約 5 分範圍內 2 處
公園167m · 步行約 2 分範圍內 2 處
診所299m · 步行約 4 分範圍內 2 處
停車場252m · 步行約 3 分範圍內 4 處
鳳七路 周邊環境設施
違章工廠最近約 605m
焚化爐3 公里內無
掩埋場3 公里內無
變電所最近約 598m
加油站最近約 2.3km
殯葬設施3 公里內無
墓地最近約 778m
市場最近約 2.3km
加油站、變電所、市場、殯葬設施等與最近距離(中性資訊)。
鶯歌區鳳七路日照與採光分析
依鶯歌區鳳七路座標（北緯 24.9711°、東經 121.3304°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依鶯歌區鳳七路經緯度（北緯 24.9711°、東經 121.3304°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
鶯歌區鳳七路 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看鶯歌區鳳七路（北緯 24.9711°、東經 121.3304°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。