首頁新北市鶯歌區鳳鳴路549號

新北市鶯歌區鳳鳴路549號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交;累計 3 筆租賃紀錄,中位月租 18,500 元,最後一筆在 2025-05-02。2房是這裡的主力房型,3 筆的中位月租 18,500 元。單價 569 元/坪/月,對比鶯歌區全區中位 532 元高約 7%。換算年投報率約 3%(以本區買價中位推估)。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:新北市鶯歌區鳳鳴路549號租賃實價登錄共 3 筆,月租中位 18,500 元、單價中位 569 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3%(2022-06-29~2025-05-02)。

53
租屋雷達評分(滿分 100)· 普通
這裡租屋條件普通,建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 58)、投報行情(3%)計算,滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位(約 32.5 坪)
18,500
單價中位
569 元/坪
常見單價
569–833 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(569–833 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 569 元/坪/月估算,約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 18,5003 筆

本址歷史租賃(3 筆)

2025-05-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.5坪 · 2房 18,500569 元/坪
2024-05-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.5坪 · 2房 18,500569 元/坪
2022-06-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.23坪 · 2房 18,500833 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 鳳鳴路 vs 鶯歌區

本址569 元/坪
鳳鳴路 全段625 元/坪
鶯歌區 全區532 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪,租金投報率約 3%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識