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新北市鶯歌區鶯桃路27號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 157 筆租賃 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

新北市鶯歌區鶯桃路27號周邊最近 12 個月租出 45 筆，月租中位約 16,500 元，年增率＋3%。出租以3房為大宗，中位月租約 15,000 元。放到鶯歌區整體（532 元/坪/月）來看，這裡低約 8%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.6%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：新北市鶯歌區鶯桃路27號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 157 筆租賃成交:月租中位 15,000 元、單價中位 489 元/坪/月，供周邊行情參考。

50分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 55)、投報行情(2.6%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 30.2 坪）
15,000 元
單價中位
489 元/坪
常見單價
354–850 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(354–850 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.4 萬/坪、本址租金單價中位 489 元/坪/月估算，約 38 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 13,400 元20 筆2房 16,500 元27 筆3房 15,000 元95 筆4房+ 22,000 元10 筆

周遭租賃成交（157 筆）

2026-05-08新北市鶯歌區尖山路156巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.01坪 · 3房 13,000 元407 元/坪
2026-05-04新北市鶯歌區尖山路260號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 100.12坪 · 3房 18,500 元185 元/坪
2026-04-24新北市鶯歌區尖山路156巷19號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.36坪 · 3房 17,000 元526 元/坪
2026-04-23新北市鶯歌區尖山路240巷21弄25號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.64坪 · 2房 15,000 元473 元/坪
2026-04-07新北市鶯歌區育英街65之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.43坪 · 4房 18,000 元456 元/坪
2026-03-31新北市鶯歌區尖山路156巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.09坪 · 3房 15,000 元403 元/坪
2026-03-30新北市鶯歌區中正二路155之4號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.23坪 · 2房 18,500 元704 元/坪
2026-03-26新北市鶯歌區尖山埔路263號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.33坪 · 1房 11,500 元516 元/坪
2026-03-25新北市鶯歌區尖山路140巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.35坪 · 2房 16,900 元618 元/坪
2026-03-20新北市鶯歌區鶯桃路23號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.26坪 · 2房 7,000 元248 元/坪
2026-03-20新北市鶯歌區尖山路212巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.94坪 · 3房 18,900 元440 元/坪
2026-03-11新北市鶯歌區尖山路262之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.96坪 · 3房 25,600 元658 元/坪
2026-03-05新北市鶯歌區育智路79之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.03坪 · 3房 15,000 元516 元/坪
2026-02-23新北市鶯歌區尖山路156巷67號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.1坪 · 1房 11,300 元661 元/坪
2026-02-14新北市鶯歌區尖山路156巷1之1號 店面(店鋪) · 25.33坪 · 0房 16,500 元651 元/坪
2026-02-11新北市鶯歌區尖山埔路165巷3弄22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.57坪 · 2房 14,000 元443 元/坪
2026-02-10新北市鶯歌區尖山路205號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.88坪 · 3房 18,000 元476 元/坪
2026-02-01新北市鶯歌區尖山路140巷12弄2之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.93坪 · 3房 15,000 元456 元/坪
2026-01-06新北市鶯歌區尖山路140巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.15坪 · 3房 14,900 元493 元/坪
2026-01-03新北市鶯歌區尖山路156巷75號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.31坪 · 3房 23,000 元602 元/坪
2025-12-27新北市鶯歌區尖山路240巷21弄1之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 53.14坪 · 4房 27,000 元509 元/坪
2025-12-26新北市鶯歌區育德街27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.87坪 · 3房 19,000 元707 元/坪
2025-12-24新北市鶯歌區尖山路156巷45號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.84坪 · 1房 10,000 元922 元/坪
2025-12-16新北市鶯歌區尖山路140巷12弄2之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.32坪 · 3房 15,000 元479 元/坪
2025-12-11新北市鶯歌區尖山埔路239巷3之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.12坪 · 1房 13,500 元955 元/坪
2025-11-21新北市鶯歌區育樂街78號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.75坪 · 3房 15,900 元595 元/坪
2025-11-10新北市鶯歌區尖山埔路239巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.18坪 · 3房 19,900 元658 元/坪
2025-11-09新北市鶯歌區尖山路156巷31號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.41坪 · 3房 15,000 元569 元/坪
2025-11-03新北市鶯歌區鶯桃路21號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.57坪 · 2房 18,700 元631 元/坪
2025-10-28新北市鶯歌區尖山埔路227號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.56坪 · 2房 20,000 元850 元/坪
2025-10-22新北市鶯歌區尖山路240巷21弄1之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 53.81坪 · 3房 19,000 元354 元/坪
2025-10-20新北市鶯歌區育英街6巷23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.49坪 · 3房 14,000 元549 元/坪
2025-10-07新北市鶯歌區尖山埔路239巷3之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.72坪 · 3房 17,500 元552 元/坪
2025-09-27新北市鶯歌區尖山路156巷27號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.92坪 · 3房 19,800 元602 元/坪
2025-09-09新北市鶯歌區尖山路140巷12弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.16坪 · 3房 13,000 元463 元/坪
2025-08-20新北市鶯歌區尖山路187號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.4坪 · 3房 17,500 元479 元/坪
2025-08-08新北市鶯歌區南雅路481號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.84坪 · 3房 13,500 元410 元/坪
2025-08-01新北市鶯歌區尖山路156巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.19坪 · 3房 15,000 元532 元/坪
2025-07-30新北市鶯歌區尖山路262號 店面(店鋪) · 86.31坪 · 0房 66,000 元764 元/坪
2025-07-21新北市鶯歌區尖山路203號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.74坪 · 4房 23,400 元489 元/坪
2025-07-14新北市鶯歌區尖山路212巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.34坪 · 2房 16,500 元347 元/坪
2025-07-11新北市鶯歌區育賢街10號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.72坪 · 3房 16,000 元489 元/坪
2025-07-10新北市鶯歌區尖山路191巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.43坪 · 3房 19,500 元552 元/坪
2025-07-09新北市鶯歌區尖山埔路263號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.62坪 · 3房 15,000 元387 元/坪
2025-07-09新北市鶯歌區育英街6巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.49坪 · 3房 12,000 元469 元/坪
2025-06-26新北市鶯歌區尖山路260之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.71坪 · 3房 23,500 元387 元/坪
2025-06-13新北市鶯歌區育德街33之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.62坪 · 1房 13,400 元1061 元/坪
2025-06-10新北市鶯歌區育智路73號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.61坪 · 3房 19,900 元502 元/坪
2025-05-27新北市鶯歌區育德街23之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.25坪 · 3房 8,000 元463 元/坪
2025-05-20新北市鶯歌區鶯桃路23號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.26坪 · 2房 15,000 元532 元/坪
2025-05-15新北市鶯歌區育樂街74號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.75坪 · 2房 13,000 元486 元/坪
2025-05-01新北市鶯歌區鶯桃路23號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.26坪 · 2房 7,000 元248 元/坪
2025-04-24新北市鶯歌區尖山路212巷20號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.84坪 · 3房 21,380 元440 元/坪
2025-04-24新北市鶯歌區尖山路156巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.01坪 · 3房 13,000 元407 元/坪
2025-04-10新北市鶯歌區育英街65之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.43坪 · 4房 18,000 元456 元/坪
2025-04-05新北市鶯歌區尖山路126號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.02坪 · 3房 19,000 元433 元/坪
2025-04-01新北市鶯歌區尖山路205號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.88坪 · 3房 18,000 元476 元/坪
2025-03-28新北市鶯歌區育智路79之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.03坪 · 3房 17,500 元602 元/坪
2025-03-24新北市鶯歌區尖山路156巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.09坪 · 3房 15,000 元403 元/坪
2025-03-21新北市鶯歌區尖山路140巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.35坪 · 2房 16,900 元618 元/坪
2025-03-18新北市鶯歌區尖山路260號 店面(店鋪) · 87.47坪 · 0房 85,000 元972 元/坪
2025-03-17新北市鶯歌區尖山埔路239巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.18坪 · 3房 19,900 元658 元/坪
2025-03-09新北市鶯歌區尖山路130號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.93坪 · 3房 20,600 元387 元/坪
2025-02-15新北市鶯歌區育英街89巷17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.19坪 · 3房 16,000 元529 元/坪
2025-02-12新北市鶯歌區尖山埔路165巷3弄22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.57坪 · 2房 14,000 元443 元/坪
2025-02-03新北市鶯歌區尖山路140巷12弄2之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.32坪 · 3房 15,000 元479 元/坪
2025-01-17新北市鶯歌區尖山路156巷67號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.1坪 · 1房 11,300 元661 元/坪
2025-01-16新北市鶯歌區尖山路140巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.15坪 · 3房 14,900 元493 元/坪
2024-12-30新北市鶯歌區尖山路191巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.7坪 · 2房 15,000 元360 元/坪
2024-12-13新北市鶯歌區尖山埔路239巷3之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.12坪 · 1房 13,500 元955 元/坪
2024-12-09新北市鶯歌區育德街27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.87坪 · 3房 16,000 元595 元/坪
2024-11-19新北市鶯歌區育英街6巷23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.49坪 · 3房 14,000 元549 元/坪
2024-11-04新北市鶯歌區尖山路156巷19號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.36坪 · 3房 18,000 元555 元/坪
2024-10-24新北市鶯歌區尖山路156巷27號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.92坪 · 3房 19,800 元602 元/坪
2024-10-22新北市鶯歌區尖山路240巷21弄1之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 53.81坪 · 3房 19,000 元354 元/坪
2024-10-21新北市鶯歌區尖山埔路225號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.41坪 · 2房 21,500 元919 元/坪
2024-10-15新北市鶯歌區育樂街78號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.75坪 · 3房 15,900 元595 元/坪
2024-10-12新北市鶯歌區尖山路191巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.43坪 · 3房 18,000 元509 元/坪
2024-10-08新北市鶯歌區鶯桃路21號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.57坪 · 2房 16,000 元542 元/坪
2024-09-03新北市鶯歌區育樂街76號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.3坪 · 3房 12,000 元476 元/坪
2024-08-25新北市鶯歌區尖山路140巷12弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.16坪 · 3房 13,000 元463 元/坪
2024-08-09新北市鶯歌區尖山埔路263號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.33坪 · 1房 5,000 元225 元/坪
2024-08-05新北市鶯歌區尖山路203號 華廈(10層含以下有電梯) · 56.6坪 · 4房 25,900 元489 元/坪
2024-07-10新北市鶯歌區尖山路212巷16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.44坪 · 2房 16,500 元440 元/坪
2024-07-05新北市鶯歌區尖山埔路263號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.62坪 · 3房 15,000 元387 元/坪
2024-06-28新北市鶯歌區尖山路156巷37號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.45坪 · 4房 19,800 元410 元/坪
2024-06-28新北市鶯歌區育英街6巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.49坪 · 3房 12,000 元469 元/坪
2024-06-24新北市鶯歌區尖山路156巷27號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.6坪 · 3房 15,000 元360 元/坪
2024-06-24新北市鶯歌區育德街33之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.62坪 · 1房 13,400 元1061 元/坪
2024-06-22新北市鶯歌區育德街23之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.25坪 · 3房 8,000 元463 元/坪
2024-06-04新北市鶯歌區育樂街74號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.75坪 · 2房 13,000 元486 元/坪
2024-05-24新北市鶯歌區中正二路155之4號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.23坪 · 2房 18,500 元704 元/坪
2024-05-23新北市鶯歌區育智路73號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.61坪 · 3房 20,500 元519 元/坪
2024-05-18新北市鶯歌區尖山路156巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.01坪 · 3房 12,000 元374 元/坪
2024-05-02新北市鶯歌區尖山路258巷13號 店面(店鋪) · 35.14坪 · 0房 26,000 元740 元/坪
2024-04-28新北市鶯歌區尖山路258巷11號 店面(店鋪) · 45.44坪 · 0房 33,000 元727 元/坪
2024-04-08新北市鶯歌區尖山路156巷15號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.09坪 · 3房 18,000 元486 元/坪
2024-04-03新北市鶯歌區尖山埔路239巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.18坪 · 3房 19,900 元658 元/坪
2024-04-02新北市鶯歌區尖山路140巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.35坪 · 2房 16,900 元618 元/坪
2024-04-01新北市鶯歌區尖山路205號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.88坪 · 3房 18,000 元476 元/坪
2024-04-01新北市鶯歌區尖山路262之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.68坪 · 2房 19,500 元658 元/坪
2024-03-18新北市鶯歌區育英街89巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.23坪 · 3房 16,000 元496 元/坪
2024-03-12新北市鶯歌區尖山路156巷67號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.1坪 · 1房 11,300 元661 元/坪
2024-02-26新北市鶯歌區育英街65之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.43坪 · 4房 17,400 元440 元/坪
2024-02-23新北市鶯歌區尖山埔路165巷3弄22號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.57坪 · 2房 14,000 元443 元/坪
2024-02-21新北市鶯歌區育英街91號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.97坪 · 4房 23,000 元479 元/坪
2023-12-23新北市鶯歌區尖山路130號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.93坪 · 3房 20,600 元383 元/坪
2023-12-15新北市鶯歌區育德街27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.87坪 · 3房 16,000 元595 元/坪
2023-11-29新北市鶯歌區尖山路240巷21弄1之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 53.81坪 · 3房 19,000 元354 元/坪
2023-11-24新北市鶯歌區尖山埔路239巷3之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.12坪 · 1房 13,500 元955 元/坪
2023-11-24新北市鶯歌區育英街6巷23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.49坪 · 3房 14,000 元549 元/坪
2023-11-20新北市鶯歌區育樂街74號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.75坪 · 2房 12,000 元450 元/坪
2023-11-15新北市鶯歌區育樂街78號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.75坪 · 3房 15,900 元595 元/坪
2023-11-07新北市鶯歌區尖山路156巷19號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.36坪 · 3房 18,000 元555 元/坪
2023-10-12新北市鶯歌區尖山路191巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.43坪 · 3房 19,000 元536 元/坪
2023-09-07新北市鶯歌區尖山埔路239巷3之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.12坪 · 1房 13,500 元955 元/坪
2023-09-04新北市鶯歌區育樂街76號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.3坪 · 3房 12,000 元476 元/坪
2023-08-27新北市鶯歌區育德街31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.14坪 · 2房 18,000 元853 元/坪
2023-08-10新北市鶯歌區尖山埔路263號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.33坪 · 1房 5,000 元225 元/坪
2023-07-19新北市鶯歌區尖山埔路263號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.62坪 · 3房 15,000 元387 元/坪
2023-07-14新北市鶯歌區育德街33之1號 套房(1房1廳1衛) · 12.62坪 · 1房 13,400 元1061 元/坪
2023-07-09新北市鶯歌區尖山路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.43坪 · 2房 19,000 元846 元/坪
2023-06-12新北市鶯歌區尖山路137巷25弄10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.81坪 · 3房 15,000 元367 元/坪
2023-05-21新北市鶯歌區尖山路156巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.01坪 · 3房 12,000 元374 元/坪
2023-04-07新北市鶯歌區中正二路155之4號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.23坪 · 2房 18,500 元704 元/坪
2023-03-31新北市鶯歌區尖山路205號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.88坪 · 3房 18,000 元476 元/坪
2023-03-26新北市鶯歌區育英街89巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.23坪 · 3房 16,000 元496 元/坪
2023-03-22新北市鶯歌區育德街23之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.25坪 · 3房 7,000 元407 元/坪
2022-12-21新北市鶯歌區育智路73號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.61坪 · 3房 17,500 元443 元/坪
2022-11-10新北市鶯歌區育樂街78號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.75坪 · 3房 15,900 元595 元/坪
2022-10-28新北市鶯歌區育英街6巷23號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.49坪 · 3房 13,000 元509 元/坪
2022-10-10新北市鶯歌區育樂街76號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.3坪 · 3房 12,000 元476 元/坪
2022-09-01新北市鶯歌區尖山埔路239巷3之1號 套房(1房1廳1衛) · 14.12坪 · 1房 13,500 元955 元/坪
2022-07-14新北市鶯歌區尖山路156巷53號 套房(1房1廳1衛) · 11.98坪 · 1房 8,500 元711 元/坪
2022-07-13新北市鶯歌區育德街33之1號 套房(1房1廳1衛) · 12.62坪 · 1房 13,400 元1061 元/坪
2022-06-21新北市鶯歌區尖山路137巷25弄10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.81坪 · 3房 15,000 元367 元/坪
2022-06-15新北市鶯歌區尖山路156巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.01坪 · 3房 12,000 元374 元/坪
2022-03-28新北市鶯歌區尖山埔路165巷3弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.89坪 · 3房 9,000 元410 元/坪
2022-02-25新北市鶯歌區尖山路126號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.39坪 · 4房 20,000 元367 元/坪
2021-11-15新北市鶯歌區育樂街78號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.75坪 · 3房 15,900 元595 元/坪
2021-11-05新北市鶯歌區育樂街76號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.3坪 · 3房 12,000 元476 元/坪
2021-08-10新北市鶯歌區育德街33之1號 套房(1房1廳1衛) · 12.62坪 · 1房 13,400 元1061 元/坪
2021-07-16新北市鶯歌區育英街6巷21號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.49坪 · 3房 12,000 元469 元/坪
2021-07-15新北市鶯歌區尖山路156巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.01坪 · 3房 12,000 元374 元/坪
2021-07-14新北市鶯歌區尖山路212巷22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.88坪 · 2房 17,700 元592 元/坪
2021-07-05新北市鶯歌區尖山路137巷25弄10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.81坪 · 3房 15,000 元367 元/坪
2021-06-22新北市鶯歌區育德街33之1號 套房(1房1廳1衛) · 12.62坪 · 1房 13,400 元1061 元/坪
2020-11-23新北市鶯歌區育德街27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.87坪 · 3房 16,000 元595 元/坪
2020-09-26新北市鶯歌區南雅路481號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.84坪 · 3房 11,000 元334 元/坪
2020-06-20新北市鶯歌區育樂街76號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.3坪 · 3房 8,500 元337 元/坪
2020-04-17新北市鶯歌區尖山路122號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.43坪 · 3房 11,800 元526 元/坪
2017-07-29新北市鶯歌區尖山路156巷47號 套房(1房1廳1衛) · 8.65坪 · 1房 5,650 元655 元/坪
2016-09-23新北市鶯歌區育英街91號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.97坪 · 3房 13,500 元281 元/坪
2014-12-10新北市鶯歌區尖山路199號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.15坪 · 3房 13,000 元331 元/坪
2013-04-18新北市鶯歌區尖山路166巷18號 透天厝 · 76.02坪 · 4房 22,000 元291 元/坪
2013-01-28新北市鶯歌區尖山路156巷13號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.66坪 · 3房 9,000 元314 元/坪
2012-11-17新北市鶯歌區尖山路199號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.14坪 · 3房 10,000 元255 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 鶯桃路 vs 鶯歌區

本址489 元/坪
鶯桃路 全段526 元/坪
鶯歌區 全區532 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.4 萬/坪，租金投報率約 2.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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