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新北市鶯歌區鶯桃路331號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 10,000 元，最後一筆在 2024-05-22。出租以2房為大宗，中位月租約 7,000 元。單價 446 元/坪/月，對比鶯歌區全區中位 542 元低約 18%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.4%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：新北市鶯歌區鶯桃路331號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 10,000 元、單價中位 446 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.4%(2012-08-10～2024-05-22)。

41分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 43)、投報行情(2.4%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 22.3 坪）
10,000 元
單價中位
446 元/坪
常見單價
446–446 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(446–446 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 鶯歌區 買賣單價中位 22.6 萬/坪、本址租金單價中位 446 元/坪/月估算，約 42 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 7,000 元1 筆3房 10,000 元1 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2024-05-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 22.34坪 · 3房 10,000 元446 元/坪
2012-08-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 15.74坪 · 2房 7,000 元446 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 鶯桃路 vs 鶯歌區

本址446 元/坪
鶯桃路 全段532 元/坪
鶯歌區 全區542 元/坪

這一帶買賣單價中位約 22.6 萬/坪，租金投報率約 2.4%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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